サウジアラビアの高級住宅不動産市場規模

サウジアラビアの高級住宅不動産市場の概要

サウジアラビアの高級住宅不動産市場分析

サウジアラビアの高級住宅用不動産市場規模は2024年にUSD 14.63 billionと推定され、2029年にはUSD 15.76 billionに達し、予測期間中（2024～2029）に6%の年平均成長率で成長すると予測されている。

開発業者や投資家は、コンパウンドを開発するために同国北部をターゲットにしている。その中でも、シャムス・アル・リヤドは、今後建設が予定されている最も重要な住宅地である（約950戸のユニット、ヴィラ、アパートメントを供給する予定）。アンタラ住宅団地も大規模な開発で、約520戸を供給する。

  • コンパウンドは、開発規模や提供するサービス、施設、アメニティのレベルに応じて、A、B、C、Dの4つの類型に分類することができる。クラスAのコンパウンドは通常、土地面積が50,000平方メートルを超え、クラスBは土地面積が20,000～50,000平方メートルである。
  • 一方、クラスCとクラスBの敷地面積は、それぞれ10,000～15,000平方メートルと5,000～10,000平方メートルです。タイプAのアパートとヴィラの典型的な広さは、それぞれ65～140平方メートル、160平方メートル～1,100平方メートルである。
  • また、このカテゴリーでは、1戸あたりの面積が最も広い。ハウスキーピング、シャトルサービス、インターネット、学校、診療所、スポーツコート、特別警備サービス、ミニマーケット、宴会場、図書室、ギフトショップ、理髪店などの付加サービスや施設がある。
  • Aクラスのアパートメントとヴィラの平均年間賃貸料はそれぞれ80,000SAR（21,269米ドル）から250,000SAR（66,463米ドル）、160,000SAR（42,536米ドル）から480,000SAR（1,27,610米ドル）で、平均入居率は86％である。
  • これに基づくと、アパートとヴィラの1平方メートル当たりの賃貸料は、それぞれ2,200平方メートルで900SAR（239米ドル）、1,600平方メートルで800SAR（212米ドル）となる。同様に、クラスBのアパートメントとヴィラの賃貸料は、それぞれ1㎡あたり2,000㎡で750SAR（USD 199.49）、1,450㎡で850SAR（USD 226.08）です。一方、平均年間賃貸料はアパートメントが76,000SAR(USD 20,214)から220,000SAR(USD 58,515)、ヴィラが130,000SAR(USD 34,577)から400,000SAR(USD 1,06,392.60)となっている。AクラスとBクラスの複合施設は、いずれも約86％～87％の健全な稼働率を誇っている。

リヤドは高級住宅市場の大幅な成長を目の当たりにしています

リヤドはサウジアラビアの首都で最大の都市であり、総人口は650万人、リヤド州の人口は約800万人である。アラビア半島の中心に位置し、経済活動も活発化していることから、サウジアラビア人およびサウジアラビア人以外の居住者、および/または働く人々にとって、リヤドは好ましいビジネス目的地となっている。

ヴィラの販売価格と賃貸料は2021年中に下落した。この傾向は、投資家やエンドユーザーの慎重な行動を招き、その結果、この分野での多くの活動が低下した白地税の実施後に初めて注目された。

業界の専門家によると、アル・ガディール、アル・ナーダ、アル・マルガ、アル・ウルドなど、リヤドで最も賃貸料が高いのは北部と中央部である。ヴィラの平均賃貸料は、北部、中部、西部で年額70,000SAR（18,618.70米ドル）から205,000SAR（54,526.21米ドル）の間で変動します。平均賃貸料は、東部と南部で年間SAR 44,000（USD）とSAR 155,000（USD）の間です。

新しいヴィラ開発では、リヤド中心部に位置するヴィラの販売価格は1平方メートルあたり4,000SAR（11,703.19米ドル）から6,500SAR（1,728.88米ドル）の間であった。

リヤド東部では1平方メートルあたり2,000SAR（531.69米ドル）から4,500SAR（1,196.30米ドル）、リヤド西部では1平方メートルあたり2,000SAR（531.69米ドル）から4,000SAR（1,063.38米ドル）となっている。

新規供給のほとんどは市の北部と東部に集中しているが、中心部はさまざまな開発で飽和状態にある。空き地はますます少なくなっている。

サウジアラビアの高級住宅不動産市場： リヤドで今後予定されている主な高級住宅プロジェクト（戸数ベース）（2023年

サウジアラビアの高級住宅用不動産業界の概要

サウジアラビアの高級住宅用不動産市場は、多くのプレーヤーによって断片化されている。サウジアラビアのMA活動も今後数年で活発化することが予想され、高級住宅用不動産開発が拡大する可能性が高いため、市場への参入を促す企業が増えている。同市場の主要プレーヤーには、Al Saedan Real Estate、Kingdom Holding Company、Ewaan、Al Ra'idah Investment Company、SEDCO Development、Jabal Omar Development Company、Makkah Construction Development Co、Emaarなどがある。

サウジアラビアの高級住宅不動産市場のリーダーたち

  1. Arabian Homes

  2. Villa Palma Compound

  3. Sedco Development

  4. Jabal Omar

  5. Saudi Real Estate Company (Al Akaria)

  6. *免責事項:主要選手の並び順不同
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サウジアラビア高級住宅不動産市場ニュース

  • 2023年5月 セドコ・デベロップメントは、ハマド M.AlMousa Real Estate Co.と提携し、リヤドのアル・カディシヤで190万平方メートルの土地開発を行う。このプロジェクトは、リヤドをビジネス、商業、住宅の重要拠点とするSEDCOの不動産戦略の一環である。
  • 2023年4月 サウジアラビア最大の不動産デベロッパーの1つであるダール・アルカンは、リヤドで新しい住宅プロジェクト Ai Masyuf を開始した。このプロジェクトでは、ヴィラ、タウンシップ、アパートメントなど様々な住宅オプションが提供される。

サウジアラビアの高級住宅不動産市場レポート - 目次

1. 導入

  • 1.1 研究成果
  • 1.2 研究の前提
  • 1.3 研究の範囲

2. 研究方法

  • 2.1 分析方法
  • 2.2 研究段階

3. エグゼクティブサマリー

4. 市場の洞察と動向

  • 4.1 市場概要
  • 4.2 市場の動向
    • 4.2.1 市場の推進要因
    • 4.2.1.1 可処分所得の増加
    • 4.2.1.2 政府の取り組み
    • 4.2.1.3 増加する海外移住者人口
    • 4.2.2 拘束
    • 4.2.2.1 規制の枠組み
    • 4.2.2.2 供給過剰のリスク
    • 4.2.3 機会
    • 4.2.3.1 新しい高級住宅開発への投資
    • 4.2.3.2 海外駐在員市場をターゲットにする
    • 4.2.3.3 付加価値サービスの提供
  • 4.3 業界の魅力 - ポーターの 5 つの力の分析
    • 4.3.1 サプライヤーの交渉力
    • 4.3.2 消費者の交渉力
    • 4.3.3 新規参入の脅威
    • 4.3.4 代替品の脅威
    • 4.3.5 競争の激しさ
  • 4.4 バリューチェーン/サプライチェーン分析
  • 4.5 業界の政策と規制
  • 4.6 業界における技術開発
  • 4.7 COVID-19の市場への影響

5. 市場セグメンテーション

  • 5.1 タイプ別
    • 5.1.1 アパートとマンション
    • 5.1.2 別荘と戸建住宅
  • 5.2 都市別
    • 5.2.1 リヤド
    • 5.2.2 ジェッダ
    • 5.2.3 ダンマン都市圏
    • 5.2.4 その他の都市

6. 競争環境

  • 6.1 市場集中の概要
  • 6.2 企業プロフィール
    • 6.2.1 アラビアンホームズ
    • 6.2.2 ヴィラ パルマ コンパウンド
    • 6.2.3 セドコ開発
    • 6.2.4 ジャバル・オマル
    • 6.2.5 サウジ不動産会社（アル・アカリア）
    • 6.2.6 アブドゥル・ラティフ・ジャマル
    • 6.2.7 ラファル不動産開発会社
    • 6.2.8 AIセダン
    • 6.2.9 でもAIアルカン
    • 6.2.10 アルフィラ・ユナイテッド不動産会社
    • 6.2.11 アル・ナサール*

7. 市場機会と将来の動向

8. 付録

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サウジアラビアの高級住宅不動産産業セグメント

高級住宅用不動産とは、人が居住するためだけに設計された不動産を指し、魅力的でリゾートのような生活と高級アメニティを提供する。

サウジアラビアの高級住宅用不動産市場は、タイプ別（アパートとコンドミニアム、ヴィラと土地付き住宅）、主要都市別（リヤド、ジッダ、マッカ、ダンマーム都市圏（DMA）、その他都市）に区分されている。本レポートでは、サウジアラビアの高級住宅不動産市場の市場規模および予測を、上記の全セグメントについて金額（米ドル）で掲載しています。

タイプ別
アパートとマンション
別荘と戸建住宅
都市別
リヤド
ジェッダ
ダンマン都市圏
その他の都市
タイプ別アパートとマンション
別荘と戸建住宅
都市別リヤド
ジェッダ
ダンマン都市圏
その他の都市
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サウジアラビアの高級住宅不動産市場調査FAQ

サウジアラビアの高級住宅不動産市場の規模は？

サウジアラビアの高級住宅用不動産市場規模は、2024年には146.3億米ドルに達し、年平均成長率（CAGR）6％で成長して2029年には157.6億米ドルに達すると予測される。

現在のサウジアラビアの高級住宅用不動産市場規模は？

2024年には、サウジアラビアの高級住宅用不動産市場規模は146.3億米ドルに達すると予想される。

サウジアラビアの高級住宅不動産市場の主要プレーヤーは？

Arabian Homes、Villa Palma Compound、Sedco Development、Jabal Omar、Saudi Real Estate Company（Al Akaria）が、サウジアラビアの高級住宅不動産市場で事業を展開している主要企業である。

このサウジアラビアの高級住宅用不動産市場は何年を対象とし、2023年の市場規模は？

2023年のサウジアラビアの高級住宅用不動産市場規模は138億米ドルと推定されます。本レポートでは、サウジアラビアの高級住宅用不動産市場の過去の市場規模を2019年、2020年、2021年、2022年、2023年の各年について調査しています。また、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のサウジアラビアの高級住宅用不動産市場規模を予測しています。

最終更新日:

サウジアラビア高級住宅不動産業界レポート

Mordor Intelligence™業界レポートが作成した2024年サウジアラビアの高級住宅用不動産市場シェア、規模、収益成長率の統計データです。サウジアラビアの高級住宅用不動産の分析には、2029年の市場予測展望と過去の概観が含まれます。この業界分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手できます。

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