| 調査期間 | 2019 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2024) | USD 15.51 Billion |
| 市場規模 (2029) | USD 20.75 Billion |
| CAGR (2024 - 2029) | 6.00 % |
| 市場集中度 | ミディアム |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
サウジアラビアの高級住宅不動産市場分析
サウジアラビアの高級住宅用不動産市場規模は2024年にUSD 14.63 billionと推定され、2029年にはUSD 15.76 billionに達し、予測期間中（2024～2029）に6%の年平均成長率で成長すると予測されている。
開発業者や投資家は、コンパウンドを開発するために同国北部をターゲットにしている。その中でも、シャムス・アル・リヤドは、今後建設が予定されている最も重要な住宅地である（約950戸のユニット、ヴィラ、アパートメントを供給する予定）。アンタラ住宅団地も大規模な開発で、約520戸を供給する。
- コンパウンドは、開発規模や提供するサービス、施設、アメニティのレベルに応じて、A、B、C、Dの4つの類型に分類することができる。クラスAのコンパウンドは通常、土地面積が50,000平方メートルを超え、クラスBは土地面積が20,000～50,000平方メートルである。
- 一方、クラスCとクラスBの敷地面積は、それぞれ10,000～15,000平方メートルと5,000～10,000平方メートルです。タイプAのアパートとヴィラの典型的な広さは、それぞれ65～140平方メートル、160平方メートル～1,100平方メートルである。
- また、このカテゴリーでは、1戸あたりの面積が最も広い。ハウスキーピング、シャトルサービス、インターネット、学校、診療所、スポーツコート、特別警備サービス、ミニマーケット、宴会場、図書室、ギフトショップ、理髪店などの付加サービスや施設がある。
- Aクラスのアパートメントとヴィラの平均年間賃貸料はそれぞれ80,000SAR（21,269米ドル）から250,000SAR（66,463米ドル）、160,000SAR（42,536米ドル）から480,000SAR（1,27,610米ドル）で、平均入居率は86％である。
- これに基づくと、アパートとヴィラの1平方メートル当たりの賃貸料は、それぞれ2,200平方メートルで900SAR（239米ドル）、1,600平方メートルで800SAR（212米ドル）となる。同様に、クラスBのアパートメントとヴィラの賃貸料は、それぞれ1㎡あたり2,000㎡で750SAR（USD 199.49）、1,450㎡で850SAR（USD 226.08）です。一方、平均年間賃貸料はアパートメントが76,000SAR(USD 20,214)から220,000SAR(USD 58,515)、ヴィラが130,000SAR(USD 34,577)から400,000SAR(USD 1,06,392.60)となっている。AクラスとBクラスの複合施設は、いずれも約86％～87％の健全な稼働率を誇っている。
サウジアラビアの高級住宅用不動産市場の動向
サウジアラビアの文化的嗜好により、アパートの需要は依然として高い
アパートの販売と賃貸料は、景気減速と外国人扶養控除などの税金のために圧迫されている。さらに、アパートの需要はヴィラよりも低い。しかし、サウジアラビアでは、アパートを導入する新規開発物件の数が増えているため、アパートの人気は以前と比べて高まっている。集合住宅モデルは、より多くの収益を生み出す可能性があり、販売吸収が十分でない場合はすぐに賃貸モデルに転換することができる。
近代的な設備、備品、専用地下駐車場を備えた新しいアパートメント開発は、まだ将来の投資と考えられている。ヴィラとは異なり、サウジアラビアの東部と中央部にある既存のアパートは、リヤドの中心業務地区に近いため、立地面でより魅力的である。東部の土地の利用可能性は、主要地域よりも比較的高い。
新しいアパートメント開発では、中心部は依然として市内で最も高い販売価格で取引されており、1平方メートルあたり3,000SAR（797.94米ドル）から4,700SAR（1,250.11米ドル）と幅がある。リヤド東部では、販売価格は1平方メートルあたり1,500SAR（398.97米ドル）から3,600SAR（957.53米ドル）の間であり、リヤド西部では、アパートメントは1平方メートルあたり1,500SAR（398.97米ドル）から3,000SAR（797.94米ドル）の間で変動している。
この市場を形作る主な傾向を理解する
PDFをダウンロード
リヤドは高級住宅市場の大幅な成長を目の当たりにしています
リヤドはサウジアラビアの首都で最大の都市であり、総人口は650万人、リヤド州の人口は約800万人である。アラビア半島の中心に位置し、経済活動も活発化していることから、サウジアラビア人およびサウジアラビア人以外の居住者、および/または働く人々にとって、リヤドは好ましいビジネス目的地となっている。
ヴィラの販売価格と賃貸料は2021年中に下落した。この傾向は、投資家やエンドユーザーの慎重な行動を招き、その結果、この分野での多くの活動が低下した白地税の実施後に初めて注目された。
業界の専門家によると、アル・ガディール、アル・ナーダ、アル・マルガ、アル・ウルドなど、リヤドで最も賃貸料が高いのは北部と中央部である。ヴィラの平均賃貸料は、北部、中部、西部で年額70,000SAR（18,618.70米ドル）から205,000SAR（54,526.21米ドル）の間で変動します。平均賃貸料は、東部と南部で年間SAR 44,000（USD）とSAR 155,000（USD）の間です。
新しいヴィラ開発では、リヤド中心部に位置するヴィラの販売価格は1平方メートルあたり4,000SAR（11,703.19米ドル）から6,500SAR（1,728.88米ドル）の間であった。
リヤド東部では1平方メートルあたり2,000SAR（531.69米ドル）から4,500SAR（1,196.30米ドル）、リヤド西部では1平方メートルあたり2,000SAR（531.69米ドル）から4,000SAR（1,063.38米ドル）となっている。
新規供給のほとんどは市の北部と東部に集中しているが、中心部はさまざまな開発で飽和状態にある。空き地はますます少なくなっている。
重要な地理的市場に関する分析を取得する
PDFをダウンロード
サウジアラビアの高級住宅用不動産業界の概要
サウジアラビアの高級住宅用不動産市場は、多くのプレーヤーによって断片化されている。サウジアラビアのMA活動も今後数年で活発化することが予想され、高級住宅用不動産開発が拡大する可能性が高いため、市場への参入を促す企業が増えている。同市場の主要プレーヤーには、Al Saedan Real Estate、Kingdom Holding Company、Ewaan、Al Ra'idah Investment Company、SEDCO Development、Jabal Omar Development Company、Makkah Construction Development Co、Emaarなどがある。
サウジアラビアの高級住宅不動産市場のリーダーたち
-
Arabian Homes
-
Villa Palma Compound
-
Sedco Development
-
Jabal Omar
-
Saudi Real Estate Company (Al Akaria)
- *免責事項:主要選手の並び順不同
市場プレーヤーと競合他社の詳細が必要ですか？
PDFをダウンロード
サウジアラビア高級住宅不動産市場ニュース
- 2023年5月 セドコ・デベロップメントは、ハマド M.AlMousa Real Estate Co.と提携し、リヤドのアル・カディシヤで190万平方メートルの土地開発を行う。このプロジェクトは、リヤドをビジネス、商業、住宅の重要拠点とするSEDCOの不動産戦略の一環である。
- 2023年4月 サウジアラビア最大の不動産デベロッパーの1つであるダール・アルカンは、リヤドで新しい住宅プロジェクト Ai Masyuf を開始した。このプロジェクトでは、ヴィラ、タウンシップ、アパートメントなど様々な住宅オプションが提供される。
サウジアラビアの高級住宅不動産産業セグメント
高級住宅用不動産とは、人が居住するためだけに設計された不動産を指し、魅力的でリゾートのような生活と高級アメニティを提供する。
サウジアラビアの高級住宅用不動産市場は、タイプ別（アパートとコンドミニアム、ヴィラと土地付き住宅）、主要都市別（リヤド、ジッダ、マッカ、ダンマーム都市圏（DMA）、その他都市）に区分されている。本レポートでは、サウジアラビアの高級住宅不動産市場の市場規模および予測を、上記の全セグメントについて金額（米ドル）で掲載しています。
| タイプ別 | アパートとマンション |
| 別荘と戸建住宅 | |
| 都市別 | リヤド |
| ジェッダ | |
| ダンマン都市圏 | |
| その他の都市 |
別の地域やセグメントが必要ですか？
今すぐカスタマイズ
サウジアラビアの高級住宅不動産市場調査FAQ
サウジアラビアの高級住宅不動産市場の規模は？
サウジアラビアの高級住宅用不動産市場規模は、2024年には146.3億米ドルに達し、年平均成長率（CAGR）6％で成長して2029年には157.6億米ドルに達すると予測される。
現在のサウジアラビアの高級住宅用不動産市場規模は？
2024年には、サウジアラビアの高級住宅用不動産市場規模は146.3億米ドルに達すると予想される。
サウジアラビアの高級住宅不動産市場の主要プレーヤーは？
Arabian Homes、Villa Palma Compound、Sedco Development、Jabal Omar、Saudi Real Estate Company（Al Akaria）が、サウジアラビアの高級住宅不動産市場で事業を展開している主要企業である。
このサウジアラビアの高級住宅用不動産市場は何年を対象とし、2023年の市場規模は？
2023年のサウジアラビアの高級住宅用不動産市場規模は138億米ドルと推定されます。本レポートでは、サウジアラビアの高級住宅用不動産市場の過去の市場規模を2019年、2020年、2021年、2022年、2023年の各年について調査しています。また、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のサウジアラビアの高級住宅用不動産市場規模を予測しています。
私たちのベストセラーレポート
Popular Real Estate Reports
Popular Real Estate and Construction Reports
Other Popular Industry Reports
サウジアラビア高級住宅不動産業界レポート
Mordor Intelligence™業界レポートが作成した2024年サウジアラビアの高級住宅用不動産市場シェア、規模、収益成長率の統計データです。サウジアラビアの高級住宅用不動産の分析には、2029年の市場予測展望と過去の概観が含まれます。この業界分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手できます。
