| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 予測データ期間 | 2024 - 2029 |
| 市場規模 (2024) | 1.56 十億米ドル |
| 市場規模 (2029) | 2.62 十億米ドル |
| CAGR (2024 - 2029) | 8.05% |
| 市場集中度 | 低い |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
サウジアラビアのフレキシブルオフィス市場分析
サウジアラビアのフレキシブルオフィススペース市場規模は2024年にUSD 619.29 millionと推定され、2029年にはUSD 912.14 millionに達すると予測され、予測期間中（2024～2029）に8.05%の年平均成長率で成長すると予測されている。
- パンデミックにより複数の事業所が閉鎖され、2020年の成長に影響を与えた。企業が業務を再開し、COVID-19の影響から回復しつつ新たな常態に適応することで、それまでは社会的距離を置く、リモートワーク、商業活動の閉鎖といった制限的な封じ込め措置がとられ、その結果、業務上の課題が生じていたが、これがフレキシブル・オフィス・スペース市場の成長を促進している。
- フレキシブル・オフィス・スペース産業は今後数年で成長する可能性が高く、サウジアラビア市場への参入は、新興企業や老舗企業がサービス付きワークスペースの採用を選ぶようになるにつれ、同国にとって重要な意味を持つかもしれません。
- サウジアラビアのビジネスセクターの急成長に伴い、コワーキングスペースへの需要が急増している。こうしたコワーキングスペースはサウジアラビア政府からも支援を受けている。最も有名なコワーキング企業の1つであるWeWorkの株式の過半数を所有するソフトバンクのVision Fundは、サウジアラビアの公共投資基金から450億米ドルの投資を受けている。
- サウジアラビアでは人口の半数以上が40歳以下であり、まさにフレキシブルなオフィススペースを必要とする層である。しかし、サウジアラビアではフレキシブルなオフィススペースが不足しているため、国内の主要都市では、商業不動産の賃貸価格とは不釣り合いな、世界でも有数の高い賃貸料が設定されています。
- 中小企業セクターの振興、開発、育成を行う政府機関であるMonsha'atは、この難題に対処するため、多くの面でフレキシブル・オフィス・スペースの支援と改善に官民組織と積極的に取り組んでいる。
サウジアラビアのフレキシブルオフィス市場動向
市場を牽引するためのリヤドの力強い成長
リヤドにおける過去数年間のインフラ開発動向を見ると、首都は、物件の販売価格が最も高く、吸収速度が速い北部地域に向かって成長している。
リヤド東部地域は、販売価格が低く、新規開発に対する潜在的な吸収力もあるため、オフィス用途に活用することが可能であり、この地域に対する旺盛な需要を示している。
リヤド北部は、インフラが整備され、KAFD、Rafal Tower、PNUなど注目度の高いプロジェクトが多数完成したため、政府機関や民間企業を含むオフィススペースの吸収率が最も高く、販売価格も最も高いと評価されている。
リヤドのオフィススペースに影響を与える主な要因としては、政府の強力なイニシアチブ、リヤドにおける国際企業の台頭、前向きな経済発展、女性の労働力の増加、立地要因、外国人労働者の流出やサウダイゼーション、オフィス施設の物理的条件などが挙げられる。
2023年第1四半期は、リヤドが引き続き同国のオフィス需要の中心であり、ジッダやダンマーム首都圏（DMA）の需要は比較的限定的であった。
既存および新規の入居者の需要は引き続き伸びている。これは、市場全体で入居可能なストックが極めて限られているにもかかわらずである。入居者に関しては、需要は引き続き主に政府、準政府機関、およびグローバルな機関投資家から生じており、前者2つのセクターがマーク内の必要スペースに占める割合が最も高い。
2023年第1四半期を通じて、リヤドのオフィスセクターはグレードAとグレードBの両セクターで好調なパフォーマンスを示した。グレードAでは、平均賃料が年率9.3%上昇し、2023年第1四半期の賃料は1平方メートル当たり1,767SAR(468.7米ドル)に達した。
グレードBでは、賃料は14.0%上昇し、1,450SAR(384.84米ドル)となりました。グレードA、グレードBともに平均稼働率は上昇し、グレードAは99.8%で前年比1.8%ポイント、グレードBは99.0%で前年比2.1%ポイント上昇しました。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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より多くの機会を提供するためのサウジアラビアのオフィススペース市場の成長
2021年のサウジアラビアのオフィスセクターは、多数の外資系企業を誘致した多くの政府指令により、業績が増加した。2021年第4四半期のオフィス部門の平均賃貸料は、リヤドで前年同期比4％、ジッダで同2％上昇した。ジッダのグレードA賃貸料は2021年第4四半期に8％上昇し、年間平均でおよそ1,036SAR平方メートルとなった。
この需要は、商業化が進み、国内で最も賃貸利回りの高いリヤドとジッダで最も大きくなる可能性が高い。2021年にサウジアラビアで引き渡された48万平方メートルのオフィス床面積の大部分（90％）は首都リヤドにあった。2022年には、420,000平方メートルのオフィススペースが同市に完成した。
サウジアラビアは商業、投資、国際貿易の世界的ハブとなるという野心的な目標を掲げているため、オフィス部門は今後数年で大きく成長する可能性が高い。サウジアラビア全体のオフィス供給量は、2023 年末までに 95 万平方メートルに達すると予想されている。
この拡大を後押しするもう一つの要素は、昨年施行された新しい政府規制で、外国企業が政府との契約を受ける資格を得るためには、2024年までにサウジアラビア王国に地域事務所を設置することが義務付けられている。政府は2021年2月にこの戦略を発表したのに続き、10月には約40の多国籍企業にサウジアラビア王国への進出を許可した。
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サウジアラビアのフレキシブル・オフィス・スペース産業概要
サウジアラビアのフレキシブルオフィススペース市場は細分化されており、コワーキングオフィス市場には多くのプレーヤーが存在している。また、カジュアルな環境のオフィスに対する急速な需要を満たすために、さらに多くの企業が市場に参入している。フレキシブル・オフィス・スペース市場に存在するプレーヤー間の競争は、予測期間中に激化すると予想される。各社は市場シェアと収益性を高めるため、戦略的協業イニシアティブを活用している。
サウジアラビアのフレキシブルオフィス市場のリーダーたち
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Wework
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Regus
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Servcorp
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Easyoffices
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White Space
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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サウジアラビアのフレキシブルオフィス市場ニュース
2023年2月 サウジアラビアのコワーキング組織であるThe SpaceとVibesが金額未公開で統合し、8都市20カ所のコワーキングサイトと、世界中から集まった2,000人以上のパートナーやクライアントのネットワークが結ばれた。
2022年12月：ドバイを拠点とするオンデマンド・ワークスペースのサブスクリプション・サービスとマーケットプレイスのLetsworkは、210万米ドルのシードラウンドを調達したと発表した。リヤドでもソフトローンチし、ポルトガル、スペイン、バーレーンと合わせて5つの市場に進出する。このラウンドには、500 Global、The Space、DTEC Ventures、その他著名なエンジェル投資家が参加した。
サウジアラビアのフレキシブル・オフィス・スペース産業セグメント
フレキシブル・ワークスペースは、シェアオフィスやフレックススペースとも呼ばれています。このタイプのオフィススペースには、電話回線、机、椅子などの基本的な設備が備え付けられており、普段は在宅勤務や在宅勤務をしている従業員が、毎週または毎月数時間だけ物理的なオフィスを持つことができるように設定されています。
さらに当レポートでは、サウジアラビアのフレキシブルオフィス市場について、市場概要、主要セグメントの市場規模予測、セグメント別の新興動向、市場ダイナミクスなど、詳細な分析を行っています。
サウジアラビアのフレキシブルオフィス市場は、タイプ別（個室オフィス、コワーキングスペース、バーチャルオフィス）、エンドユーザー別（IT・通信、メディア・娯楽、小売・消費財、その他エンドユーザー）、都市別（リヤド、ダンマーム、ジェッダ、サウジアラビアのその他）に分類されています。本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、金額ベースの市場規模（米ドル）を提供しています。
タイプ別
| プライベートオフィス |
| コワーキングスペース |
| バーチャルオフィス |
エンドユーザー別
| ITおよび通信 |
| メディアとエンターテイメント |
| 小売・消費財 |
都市別
| リヤド |
| ダンマーム |
| ジェッダ |
| サウジアラビアのその他の地域 |
| タイプ別 | プライベートオフィス |
| コワーキングスペース | |
| バーチャルオフィス | |
| エンドユーザー別 | ITおよび通信 |
| メディアとエンターテイメント | |
| 小売・消費財 | |
| 都市別 | リヤド |
| ダンマーム | |
| ジェッダ | |
| サウジアラビアのその他の地域 |
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サウジアラビアのフレキシブルオフィススペース市場調査FAQ
サウジアラビアのフレキシブル・オフィス市場の規模は？
サウジアラビアのフレキシブルオフィススペース市場規模は、2024年には6億1,929万米ドルに達し、年平均成長率8.05％で推移し、2029年には9億1,214万米ドルに達すると予測される。
現在のサウジアラビアのフレキシブルオフィススペース市場規模は？
2024年には、サウジアラビアのフレキシブル・オフィス・スペース市場規模は6億1,929万米ドルに達すると予測されている。
サウジアラビアのフレキシブルオフィススペース市場の主要プレーヤーは？
Wework、Regus、Servcorp、Easyoffices、White Spaceがサウジアラビアのフレキシブルオフィススペース市場で事業を展開する主要企業である。
このサウジアラビアのフレキシブル・オフィス市場は何年を対象とし、2023年の市場規模は？
2023年のサウジアラビアのフレキシブルオフィススペース市場規模は5億7315万米ドルと推定される。本レポートでは、サウジアラビアのフレキシブルオフィススペース市場の2020年、2021年、2022年、2023年の過去の市場規模を調査しています。また、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のサウジアラビアのフレキシブルオフィススペース市場規模を予測しています。
最終更新日:
サウジアラビアのフレキシブルオフィススペース業界レポート
Mordor Intelligence™の産業レポートが作成した2024年サウジアラビアのフレキシブルオフィススペース市場シェア、規模、収益成長率の統計データです。サウジアラビアのフレキシブルオフィススペースに関する分析には、市場予測展望2029年および過去の概観が含まれます。この産業分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手。
