マーケットトレンド の サウジアラビアのコンドミニアムとアパートメント 産業
サウジアラビアのアパート賃貸市場における需要の増加
短期から中期的には、サウジアラビアの賃貸市場は、付加価値税の引き上げの結果として王国の家計がより多くの支出に対処するため、需要の増加を経験すると予想されます。家計支出の影響は引き続きわずかであり、賃貸市場がより魅力的で競争力のある価格になるにつれて、それを支持するシフトが見られると予想しています。さらに、外国人に依存する課税と経済の減速は、アパートの販売と賃貸料を圧迫しています。さらに、ヴィラと比較して、アパートは需要の減少を目撃しています。しかし、より多くの新しい建物がアパートを含むにつれて、サウジアラビアのアパートの人気は前年と比較して高まっています。集合住宅のコンセプトは、収益創出の可能性を高め、販売の吸収をより速くする必要がある場合は、賃貸モデルに簡単に変換できます
将来の投資には、現代的な設備と備品を備えた真新しいアパートの建物と、地下の専用駐車場が含まれます。リヤドの中央ビジネス地区に近いため、サウジアラビアの東部と中央部の既存のアパートは、ヴィラよりも場所の点で望ましいですが、東部地域の土地の利用可能性は一般的に中央地区よりも高くなっています
市内で最も高い新しいアパートの販売価格は、引き続き中心部にあり、平方メートルあたり799米ドルから1,252米ドルの範囲です。北側のアパートは、平方メートルあたり533米ドルから1,145米ドルで販売されていることがわかりました。南部のアパートは1平方メートルあたり400米ドルから1,065米ドルで販売されました。リヤドの東部では、平方メートルあたりの販売価格は400米ドルから959米ドルの範囲でした。リヤド西部のアパートの価格は、平方メートルあたり400米ドルから800米ドルの範囲であることが指摘されています
この市場を形作る主な傾向を理解する
リヤドは高級住宅市場の大幅な成長を目の当たりにしています
サウジアラビアの首都で最大の都市リヤドの総人口は650万人です。リヤド州の人口は約800万人です。市内に居住および/または働くサウジアラビア人と非サウジアラビア人の両方にとって、アラビア半島の中心部に沿ったその場所は、成長する経済活動と相まって、人気のある商業目的地になっています
現在の低迷にもかかわらず、特に安価なクラスの住宅ユニットの需要は着実に増加しており、サウジアラビアの首都リヤドの住宅市場の好況を示しています。人口の増加と都市化の進展、世帯規模の縮小、および政府のイニシアチブは、拡大を推進する重要な要因です。リヤドは主要な住宅の中心地であり、西リヤドは高級マンションと一流のオフィススペースに対する需要が最も高い場所です。GASTATのデータによると、王国の住宅用不動産価格は2021年の第4四半期に年間1.7%上昇しました。この増加は、住宅用地のコストが2%増加したことに起因しています
業界関係者によると、アルガディール、アルナダ、アルマルガ、アルウルドなど、リヤドの北部と中央部の地区は、最も高い賃貸料を取得しています。市の北部、中央部、西側では、ヴィラの賃貸料は年間18,641米ドルから54,591米ドルの範囲であることがよくありますが、東部と南部の賃貸料は通常、年間11,717米ドルから41,276米ドルの範囲です
リヤドでは、多くの新しい開発が進行中です。新しい建設には、20,000戸の住宅がある200億米ドルのディルイーヤゲートプロジェクト、12,000戸の170億米ドルのキングサルマンパーク地区、80億米ドルのキディヤメガエンターテインメントプロジェクトが含まれます
