| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| CAGR | 7.00 % |
| 市場集中度 | 低い |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
サウジアラビアのコンドミニアム&アパートメント市場分析
サウジアラビアのコンドミニアムとマンション市場規模は2024年にUSD 15.27 billionと推定され、2029年にはUSD 20.55 billionに達し、予測期間中（2024～2029）に6.12%の年平均成長率で成長すると予測されている。
- サウジアラビアの住宅需要は2030年までに50%以上増加し、2021年の99,600戸から153,000戸に達すると予想されています。2030年までに496万戸の住宅供給を達成するには、王国は今後10年間で120万戸の新築住宅を建設する必要があります。過去10年間で、サウジアラビアは住宅市場を変革してきました。さらに、2030年までに、王国はGDPの8.8%と70%の住宅所有率に貢献する住宅セクターを持つという目標を達成する可能性があります。このセクターは前進しており、多様な金融商品の発売の承認や生活水準と収入の向上など、政府の強力な政策と行動により、将来の世代のための高級住宅所有が可能になります。
- 国の北部地域は、複合施設の建設を検討している開発者や投資家の焦点です。最大の将来の住宅複合施設(950以上のユニット、ヴィラ、アパートを提供すると予想される)であるシャムスアルリヤドと、約520ユニットを生産する別の大規模な開発であるアンタラ住宅複合施設は、その中で際立っています。化合物は、多くの場合、成長の程度と提供する施設、サービス、およびアメニティの品質に基づいて、A、B、C、またはDの4つの類型のいずれかに分類できます。クラスBコンパウンドの土地面積は20,000〜50,000平方メートルですが、クラスAコンパウンドの土地面積は50,000平方メートルを超えることがよくあります。クラスCおよびB化合物の土地面積は、それぞれ10,000〜15,000平方メートルおよび5,000〜10,000平方メートルです。タイプAコンパウンドの通常のアパートとヴィラのサイズは、それぞれ65〜140平方メートルと160〜1,100平方メートルです。
サウジアラビアのコンドミニアム&アパートメント市場動向
サウジアラビアのアパート賃貸市場における需要の増加
短期から中期的には、サウジアラビアの賃貸市場は、付加価値税の引き上げの結果として王国の家計がより多くの支出に対処するため、需要の増加を経験すると予想されます。家計支出の影響は引き続きわずかであり、賃貸市場がより魅力的で競争力のある価格になるにつれて、それを支持するシフトが見られると予想しています。さらに、外国人に依存する課税と経済の減速は、アパートの販売と賃貸料を圧迫しています。さらに、ヴィラと比較して、アパートは需要の減少を目撃しています。しかし、より多くの新しい建物がアパートを含むにつれて、サウジアラビアのアパートの人気は前年と比較して高まっています。集合住宅のコンセプトは、収益創出の可能性を高め、販売の吸収をより速くする必要がある場合は、賃貸モデルに簡単に変換できます。
将来の投資には、現代的な設備と備品を備えた真新しいアパートの建物と、地下の専用駐車場が含まれます。リヤドの中央ビジネス地区に近いため、サウジアラビアの東部と中央部の既存のアパートは、ヴィラよりも場所の点で望ましいですが、東部地域の土地の利用可能性は一般的に中央地区よりも高くなっています。
市内で最も高い新しいアパートの販売価格は、引き続き中心部にあり、平方メートルあたり799米ドルから1,252米ドルの範囲です。北側のアパートは、平方メートルあたり533米ドルから1,145米ドルで販売されていることがわかりました。南部のアパートは1平方メートルあたり400米ドルから1,065米ドルで販売されました。リヤドの東部では、平方メートルあたりの販売価格は400米ドルから959米ドルの範囲でした。リヤド西部のアパートの価格は、平方メートルあたり400米ドルから800米ドルの範囲であることが指摘されています。
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リヤドは高級住宅市場の大幅な成長を目の当たりにしています
サウジアラビアの首都で最大の都市リヤドの総人口は650万人です。リヤド州の人口は約800万人です。市内に居住および/または働くサウジアラビア人と非サウジアラビア人の両方にとって、アラビア半島の中心部に沿ったその場所は、成長する経済活動と相まって、人気のある商業目的地になっています。
現在の低迷にもかかわらず、特に安価なクラスの住宅ユニットの需要は着実に増加しており、サウジアラビアの首都リヤドの住宅市場の好況を示しています。人口の増加と都市化の進展、世帯規模の縮小、および政府のイニシアチブは、拡大を推進する重要な要因です。リヤドは主要な住宅の中心地であり、西リヤドは高級マンションと一流のオフィススペースに対する需要が最も高い場所です。GASTATのデータによると、王国の住宅用不動産価格は2021年の第4四半期に年間1.7%上昇しました。この増加は、住宅用地のコストが2%増加したことに起因しています。
業界関係者によると、アルガディール、アルナダ、アルマルガ、アルウルドなど、リヤドの北部と中央部の地区は、最も高い賃貸料を取得しています。市の北部、中央部、西側では、ヴィラの賃貸料は年間18,641米ドルから54,591米ドルの範囲であることがよくありますが、東部と南部の賃貸料は通常、年間11,717米ドルから41,276米ドルの範囲です。
リヤドでは、多くの新しい開発が進行中です。新しい建設には、20,000戸の住宅がある200億米ドルのディルイーヤゲートプロジェクト、12,000戸の170億米ドルのキングサルマンパーク地区、80億米ドルのキディヤメガエンターテインメントプロジェクトが含まれます。
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サウジアラビア コンドミニアム&アパートメント業界の概要
サウジアラビアのコンドミニアムおよびアパート市場は、多くのプレーヤーで断片化されています。市場の主要なプレーヤーには、アルサエダン不動産、キングダムホールディングカンパニー、エワーン、アルライダインベストメントカンパニー、SEDCOデベロップメント、ジャバルオマールデベロップメントカンパニー、メッカコンストラクションデベロップメントカンパニー、エマールがあります。サウジアラビアでのMA活動も今後数年間で増加すると予想されており、マンションやアパートの開発が増加し、より多くの企業が市場に参入する可能性があります。
サウジアラビアのコンドミニアム&アパートメントマーケットリーダー
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Al Saedan Real Estate
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Kingdom Holding Company
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Ewaan
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Al Ra'idah Investment Company
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SEDCO Development
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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サウジアラビア コンドミニアム&アパートメント市場ニュース
2022年9月:KSAの東部州で新しい住宅プロジェクトが開始されました。市町村・農村問題・住宅大臣のマジッド・アル・ホゲイルと国立住宅会社のCEOであるモハメッド・アル・バティは、サウド王子の支援の下、国立住宅とその不動産開発パートナーとの間の契約に署名しました。住宅プロジェクトは、アルワジハ郊外の5,400の住宅ユニットで27,000人以上を収容するように設定されています。
2022年7月:マサルデスティネーションの所有者および開発者であるウムアルクラ開発建設会社とアルザメル不動産開発会社が買収契約に署名しました。契約に基づき、Al-Zamel Companyは、マサルフロントを見下ろす高級住宅タワーの1つを5億リヤル(1億3,300万米ドル)の価値で所有者になります。
サウジアラビアのコンドミニアム&アパートメント業界セグメンテーション
一般に「コンドミニアムとして知られているコンドミニアムは、別々に所有されている独立したアパートで構成される大規模な複合ビルです。通常、所有権には、マンションの監督下にある特定の「共有財産の非独占的な株式が含まれます。アパートの建物は通常、単一の所有者(プロパティマネジメント会社など)によって所有されており、建物は賃貸目的でのみ使用されます。ただし、テナントに賃貸されたコンドミニアムは、アパートと呼ばれることもあります。
サウジアラビアのコンドミニアムおよびアパート市場は、主要都市(リヤド、ジェッダ、メッカ、ダンマーム大都市圏(DMA)、およびその他のサウジアラビア)によって分割されています。レポートは、上記のすべてのセグメントの価値(USD十億米ドル)でサウジアラビアのコンドミニアムとアパート市場の市場規模と予測を提供します。
| 都市別 | リヤド |
| ジェッダ | |
| ダンマーム首都圏 | |
| 他の街 |
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サウジアラビアのコンドミニアム&アパートメント市場調査FAQ
現在のサウジアラビアのマンションとアパートの市場規模はどのくらいですか?
サウジアラビアのコンドミニアムおよびアパート市場は、予測期間（2024年から2029年）中に7％を超えるCAGRを記録すると予測されています
サウジアラビアのコンドミニアムおよびアパート市場の主要プレーヤーは誰ですか?
Al Saedan Real Estate、Kingdom Holding Company、Ewaan、Al Ra'idah Investment Company、SEDCO Developmentは、サウジアラビアのコンドミニアムおよびアパート市場で活動している主要企業です。
このサウジアラビアのコンドミニアムおよびアパート市場は何年まで対象になりますか?
このレポートは、サウジアラビアのコンドミニアムおよびアパート市場の過去の市場規模を2020年、2021年、2022年、2023年までカバーしています。レポートはまた、サウジアラビアのコンドミニアムおよびアパート市場の年間市場規模を2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年と予測しています。。
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サウジアラビアのコンドミニアムとアパート業界レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年のサウジアラビアのコンドミニアムおよびアパートの市場シェア、規模、収益成長率の統計。サウジアラビアのコンドミニアムとアパートの分析には、2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれています。この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF ダウンロードとして入手してください。
