ベトナムの住宅不動産市場規模
| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2024) | USD 252億6.000万ドル |
| 市場規模 (2029) | USD 456.2億ドル |
| CAGR(2024 - 2029) | 12.55 % |
| 市場集中度 | 中くらい |
主なプレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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ベトナムの住宅不動産市場分析
ベトナムの住宅用不動産市場規模は、12.55%年に252億6,000万米ドルと推定され、2029年までに456億2,000万米ドルに達すると予測されており、予測期間（2024年から2029年）中に12.55％のCAGRで成長します。
- ベトナムの人口は、2022 年に 1 億人で、2050 年までに 1 億 2,000 万人に達すると予想されています。同国は急速な人口動態と社会の変化を経験しており、これが今後数年間の住宅用不動産業界の有効需要を支えると予想されています。
- ベトナムは、建設や不動産を含むさまざまな分野で、東南アジア経済の中でも大きな可能性を秘めて台頭しており、今後も目覚ましい成長を続けると予想されています。ベトナムの住宅不動産市場の見通しは、主に力強い経済成長の継続、急速な都市化の進展、ホーチミンやハノイなどの主要都市でのいくつかの巨大プロジェクトの建設により、明るい見通しとなっています。
- ベトナムの中流階級の若者によるインターネット普及の高まりと可処分所得の増加により、オンラインチャネルを通じた住宅用不動産の需要と販売比率が急増しています。この個人資産の急速な急増により、多くのベトナム人にとって不動産が手頃な価格になり、新規開発と不動産価格の上昇に貢献しています。
- 都市化により大都市中心部での継続的な住宅需要が生み出されるにつれ、住宅市場の焦点は高級住宅から中価格帯に移ってきました。さらに、この国は現在、経済成長と外国人による不動産購入を容易にする法律により、高級不動産市場のホットスポットとして広く認識されています。
- 2022年8月1日の会議で、ベトナムのファム・ミン・チン首相は、2030年までに手頃な価格の国家支援住宅である公営住宅を少なくとも100万戸建設するという野心的な目標を設定した。
ベトナム住宅不動産市場動向
高まる政府の取り組みと社会住宅開発政策
ベトナム国会と政府は、都市部や農村部の恵まれない低所得者を支援するために、社会住宅を開発するための多くの政策やメカニズムを広めてきた。ベトナム政府の主な取り組みとしては、社会住宅の開発・運営に支援とインセンティブを与えるための住宅法やその他の公式指令がある。また、外国の個人や組織による社会住宅開発への投資にも開放的である。
ホーチミン市議会は、都市部と郊外の清浄な土地の供給源を増やすプロジェクトを実施し、約200ヘクタール（当初は2008年）の敷地を都心部から郊外に回収した。清浄な土地の利用可能性の拡大は、中心部から社会住宅の半径を広げる可能性が高い。
MoCによると、ほとんどの社会住宅プロジェクトは、ロンアン（31万戸）、バクザン（28.5万戸）、バクニン（9.62万戸）、ビンズオン（8,000戸）など、大規模な工業団地がある地域で実施される。 ハノイ（136,000戸）、ホーチミン市（130,000戸）、ハイフォン（5,355戸）、ダナン（19,360戸）などの大都市では、社会住宅プロジェクトも優先課題とされている。 KMは、この計画を段階的に実施することを想定しており、2021年から2025年の間に、総需要の5%に相当する約70万戸、2025年から2030年の間に85%に相当する110万戸のアパートメントを完成させるとしている。
この市場を形作る主な傾向を理解する
急速な都市化が住宅需要を補う
都市化は今後、急速かつ持続可能な社会経済発展の重要な原動力となり、都市部は今後、ベトナム経済の最大の部分を占めることになる。 そのため、すべての党委員会と党員は、2030年までにベトナムの都市部の計画、建設、管理、持続可能性に注力するよう求められている。
この決議はまた、都市化率を2025年までに少なくとも5％、2030年までに50％以上にするなどの具体的な目標を設定している。 ビルトイン・エリアの数は、2025年までに全国で950～1,000、2030年までに約1,000～1,200に達する。国内総生産に占める都市経済の割合は、2025年までに約75％。2030年には85％となる。 また、ASEANとアジアにおける都市化のレベルは、2045年までに中～高レベルになると推定される。
ベトナム住宅不動産業界の概要
ベトナムの住宅用不動産市場は、多くのローカル・プレーヤーやグローバル・プレーヤーの存在によって断片化されている。ベトナムの住宅用不動産には以下が含まれる：。
- 純粋なベトナム資本ベースの地元企業
- 外資系企業の投資ファンド
- 合弁会社
様々なプロップテック新興企業や伝統的な不動産会社は、実用的なソリューションを提供することで、テクノロジーを活用して業務を改善し、競争力を高めることを目指している。それは、ベトナムでの住宅購入、売却、賃貸、生活体験を向上させる。
住宅不動産市場の主要プレーヤーには、ノバランド・グループ、ダット・ザイン・グループ、FLCグループ、フン・ティン不動産事業投資公社、ナムロン・インベストメント・コーポレーションなどがある。
ベトナム住宅不動産市場のリーダーたち
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Novaland Group
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Dat Xanh Group
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Nam Long Investment Corporation
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Hung Thinh Real Estate Business Investment Corporation
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FLC Group
*免責事項:主要選手の並び順不同
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ベトナム住宅不動産市場ニュース
- 2022年8月：エクスペリエンス・デザイン会社FORRECは、SUNグループとの長期戦略的パートナーシップを発表した。これにより、同社は観光デベロッパーのサン・グループ向けに、ベトナム市場で新たな体験を創造する。
- 2022年6月：ホーチミン市 - 南部最大の都市は、今後10年間で1億750万平方フィートの住宅建設を目指す。2021年から2030年までのホーチミン市の住宅開発計画案の目玉のひとつ。ホーチミン市の人口は2021年から2025年にかけて約1,025万人に増加する。2025年には約5,000万平方メートルの居住空間を開発する必要があり、これは約36万7,000戸に相当する。
ベトナム住宅不動産市場レポート - 目次
1. 導入
1.1 研究の前提条件
1.2 研究の範囲
2. 研究方法
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場洞察とダイナミクス
4.1 市場概況
4.2 住宅用不動産の購入傾向 - 社会経済的および人口動態に関する洞察
4.3 政府の取り組み、住宅用不動産部門の規制側面
4.4 不動産融資の規模と価値に対する融資の傾向に関する洞察
4.5 一般経済および不動産融資の金利制度に関する洞察
4.6 住宅用不動産セグメントの賃貸利回りに関する洞察
4.7 資本市場の浸透と住宅用不動産におけるREITの存在に関する洞察
4.8 政府および官民パートナーシップが提供する手頃な価格の住宅支援に関する洞察
4.9 不動産分野（仲介、ソーシャルメディア、施設管理、不動産管理）で活躍する不動産テックとスタートアップ企業に関する洞察
4.10 市場動向
4.10.1 運転手
4.10.2 拘束具
4.10.3 機会
4.11 ポーターのファイブフォース分析
4.11.1 サプライヤーの交渉力
4.11.2 消費者/買い手の交渉力
4.11.3 新規参入の脅威
4.11.4 代替品の脅威
4.11.5 競争の激しさ
4.12 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の市場への影響
5. 市場セグメンテーション
5.1 タイプ別
5.1.1 アパートとコンドミニアム
5.1.2 別荘と戸建住宅
5.2 主要都市別
5.2.1 ホーチミン市
5.2.2 ハノイ
5.2.3 ダナン
6. 競争環境
6.1 概要（市場集中と主要プレーヤー）
6.2 会社概要
6.2.1 Novaland Group
6.2.2 Dat Xanh Group
6.2.3 FLC Group
6.2.4 Hung Thinh Real Estate Business Investment Corporation
6.2.5 Phu My Hung Development Corporation
6.2.6 Sun Group
6.2.7 Phat Dat Corporation
6.2.8 Vinhomes
6.2.9 Rever
6.2.10 SonKim Land
6.2.11 Capital and Limited*
7. 市場の未来
8. 市場の投資分析
9. 付録
ベトナム住宅不動産産業セグメント化
住宅用不動産とは、広義には居住目的で使用される不動産（土地とあらゆる建物）を指す。
この調査レポートは、カナダのファサード市場の包括的な背景分析を提供し、現在の市場動向、阻害要因、技術アップデート、様々なセグメントや業界の競争環境に関する詳細な情報を網羅しています。さらに、COVID-19の影響も調査中に組み込まれ、考慮されています。ベトナムの住宅不動産市場は、タイプ別（ヴィラと土地付き住宅、コンドミニアム、アパート）、都市別（ホーチミン、ハノイ、ダナン、クアンニン、ベトナムのその他）に区分されています。本レポートでは、上記すべてのセグメントについて、ベトナムの住宅用不動産市場の市場規模および予測（金額ベース：10億米ドル）を掲載しています。
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ベトナム住宅不動産市場調査FAQ
ベトナムの住宅用不動産市場の規模はどれくらいですか?
ベトナムの住宅用不動産市場規模は、2024年に252億6,000万米ドルに達し、CAGR 12.55%で成長し、2029年までに456億2,000万米ドルに達すると予想されています。
現在のベトナムの住宅用不動産市場規模はどれくらいですか?
2024年、ベトナムの住宅用不動産市場規模は252億6,000万米ドルに達すると予想されています。
ベトナムの住宅不動産市場の主要プレーヤーは誰ですか?
Novaland Group、Dat Xanh Group、Nam Long Investment Corporation、Hung Thinh Real Estate Business Investment Corporation、FLC Group は、ベトナムの住宅不動産市場で事業を展開している主要企業です。
このベトナムの住宅用不動産市場は何年をカバーしており、2023年の市場規模はどれくらいですか?
2023年のベトナムの住宅用不動産市場規模は224億4,000万米ドルと推定されています。このレポートは、2020年、2021年、2022年、2023年のベトナム住宅不動産市場の歴史的市場規模をカバーしています。また、レポートは、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のベトナム住宅不動産市場規模も予測しています。
ベトナム住宅不動産産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年のベトナムの住宅用不動産市場シェア、規模、収益成長率の統計。ベトナムの住宅不動産分析には、2029年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれています。この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF ダウンロードとして入手してください。
ベトナムの住宅不動産 レポートスナップショット
