マーケットトレンド の 英国の住宅用不動産 産業
英国住宅価格の上昇
平均住宅価格はいくつかの要因に影響される 経済成長、失業率、金利、住宅ローンの有無はすべて平均価格に影響する。供給が不足すれば、住宅に対するニーズが高まり、競争的な市場が形成され、住宅価格を押し上げることになり、逆に住宅が過剰になれば、買い手を刺激するために価格が下落することになります。平均住宅価格はいくつかの要因に影響される 経済成長、失業率、金利、住宅ローンの有無はすべて平均価格に影響する
供給が不足すれば、住宅に対するニーズが高まり、競争的な市場が形成されるため、住宅価格は上昇し、逆に住宅が過剰になれば、買い手を刺激するために価格は下落します。住宅の平均価格に関して言えば、英国（イギリス）では確かにそうである。2022年6月現在、ロンドンの平均住宅価格は全国平均のおよそ2倍である。53万8000英ポンド（648021.00米ドル）を超えるイングランドの首都は、英国全体で最も平均住宅価格が高い
ロンドン市内でも、平均住宅価格は大きく異なる。ケンジントン・アンド・チェルシーに住むには、平均的な家は100万英ポンド（120万米ドル）を超える。一方、バーキング・アンド・ダゲナムの住宅価格は、ケンジントン・チェルシーの約4分の1である。2022年、英国の住宅取引件数は130万件に達した。取引件数の増加に伴い、平均住宅価格も英国全土で上昇すると予想される
この市場を形作る主な傾向を理解する
良好な住宅ローン金利により英国全土で住宅物件が増加
2020年にコロナウィルスの流行により停滞した英国の住宅不動産市場の動きは、2021年に急増し、その後2022年には減少した。2020年の4万英ポンド以上の取引件数は約100万件であったが、2021年には150万件近く、2022年には130万件に達した。住宅取引では、イングランドが完了件数の大半を占めた
英国における住宅購入のための月間住宅ローン承認件数は、コロナウィルスの流行が始まった第2四半期に記録的な低水準に落ち込んだ後、2020年11月に10万件超の承認件数でピークに達した。この急増は、第一次封鎖の緩和と住宅需要の高まりによるものであった。2022年、住宅市場は冷え込み始め、これは住宅ローン承認件数の減少に反映された。2022年10月の住宅ローン承認件数は約5万8,000件であった。再ローン承認件数も同様の傾向をたどった
住宅ローン金利は2022年に記録的なペースで上昇し、10年固定住宅ローン金利は2022年3月から2022年12月の間に倍増した。インフレ率の上昇に伴い、イングランド銀行は2022年に数回の利上げを実施し、住宅ローン金利の上昇を招いた。コロナウイルス（COVID-19）の大流行により2020年に減少した住宅用不動産の販売件数と住宅ローン貸出総額は、2021年に急増した。2021年に英国全土で行われたプラス100万件の取引のうち、住宅用不動産の大半はイングランドで売却された
住宅市場の需要激化を後押ししてきたわずかな住宅ローン金利は、調査期間中も上昇を続けると予想される。したがって、これが英国の住宅不動産市場を牽引している
