英国の住宅用不動産 市場規模

英国の住宅不動産市場分析

英国の住宅用不動産市場規模は、5.75%年に3,602億7,000万米ドルと推定され、2029年までに4,764億6,000万米ドルに達すると予測されており、予測期間（2024年から2029年）中に5.75％のCAGRで成長します

• コロナウイルスの発生以来、住宅用不動産市場の需要は旺盛で、それが大都市周辺の住宅価格に影響を与えている。入手可能性が限られているということは、住宅購入者間の競争が激化し、価格がより速いペースで上昇していることを意味します。 2021年11月、ロンドンの平均住宅価格は約52万英国ポンドに達し、北東部のほぼ3倍となった。英国のほとんどの世帯は自宅を所有しており、住宅資金を住宅ローンに頼っています。ヨーロッパ各国の住宅所有率を比較すると、英国はオランダ、スウェーデン、デンマークに近い65.2パーセントであることがわかります。
• 2014年以来、英国の四半期住宅完成件数は、2020年第2四半期の約1万7,000件から5万3,000件の間で変動している。劇的な減少とそれに伴う増加の両方は、2020年に発生したコロナウイルス（新型コロナウイルス感染症）パンデミックの影響によるものと考えられます。2022年第2四半期の竣工件数は46,250件でした。
• ロンドンでは、2022 年第 2 四半期に完成した賃貸用住宅が 3,500 戸近くあり、これは英国の他の地域を合わせたよりも少ないです。賃貸用住宅とは、販売用ではなく賃貸専用に建てられた住宅を指します。これらは、専門的な現場管理、共有スペース、ワークゾーン、フィットネスセンターなどのサービスとしての提供に重点を置いている点で、従来の賃貸住宅とは異なります。 2022 年の第 2 四半期には、ロンドンで約 44,500 戸の建設賃貸住宅が計画されており、英国のその他の地域では 71,400 戸が計画されています。過去 3 年間、英国では建築賃貸セクターが成長してきました。
• 英国 (UK) の住宅価格は大きく異なりますが、特定の都市や郡の住宅価格は他の都市や郡よりも大幅に高くなります。例えばサリー州は、バージニア・ウォーター、コブハム、リッチモンドなど、住宅購入に最も高価な7つの町を集中させた。 2022 年 1 月の時点で平均住宅価格は 100 万英国ポンドを超えており、これらの町の住宅価格は全国平均の約 4 倍です。