英国の住宅用不動産市場規模
| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2024) | USD 3.602.7億ドル |
| 市場規模 (2029) | USD 4.764億6.000万ドル |
| CAGR(2024 - 2029) | 5.75 % |
| 市場集中度 | 低い |
主なプレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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英国の住宅不動産市場分析
英国の住宅用不動産市場規模は、5.75%年に3,602億7,000万米ドルと推定され、2029年までに4,764億6,000万米ドルに達すると予測されており、予測期間（2024年から2029年）中に5.75％のCAGRで成長します。
- コロナウイルスの発生以来、住宅用不動産市場の需要は旺盛で、それが大都市周辺の住宅価格に影響を与えている。入手可能性が限られているということは、住宅購入者間の競争が激化し、価格がより速いペースで上昇していることを意味します。 2021年11月、ロンドンの平均住宅価格は約52万英国ポンドに達し、北東部のほぼ3倍となった。英国のほとんどの世帯は自宅を所有しており、住宅資金を住宅ローンに頼っています。ヨーロッパ各国の住宅所有率を比較すると、英国はオランダ、スウェーデン、デンマークに近い65.2パーセントであることがわかります。
- 2014年以来、英国の四半期住宅完成件数は、2020年第2四半期の約1万7,000件から5万3,000件の間で変動している。劇的な減少とそれに伴う増加の両方は、2020年に発生したコロナウイルス（新型コロナウイルス感染症）パンデミックの影響によるものと考えられます。2022年第2四半期の竣工件数は46,250件でした。
- ロンドンでは、2022 年第 2 四半期に完成した賃貸用住宅が 3,500 戸近くあり、これは英国の他の地域を合わせたよりも少ないです。賃貸用住宅とは、販売用ではなく賃貸専用に建てられた住宅を指します。これらは、専門的な現場管理、共有スペース、ワークゾーン、フィットネスセンターなどのサービスとしての提供に重点を置いている点で、従来の賃貸住宅とは異なります。 2022 年の第 2 四半期には、ロンドンで約 44,500 戸の建設賃貸住宅が計画されており、英国のその他の地域では 71,400 戸が計画されています。過去 3 年間、英国では建築賃貸セクターが成長してきました。
- 英国 (UK) の住宅価格は大きく異なりますが、特定の都市や郡の住宅価格は他の都市や郡よりも大幅に高くなります。例えばサリー州は、バージニア・ウォーター、コブハム、リッチモンドなど、住宅購入に最も高価な7つの町を集中させた。 2022 年 1 月の時点で平均住宅価格は 100 万英国ポンドを超えており、これらの町の住宅価格は全国平均の約 4 倍です。
英国の住宅不動産市場動向
英国住宅価格の上昇
平均住宅価格はいくつかの要因に影響される 経済成長、失業率、金利、住宅ローンの有無はすべて平均価格に影響する。供給が不足すれば、住宅に対するニーズが高まり、競争的な市場が形成され、住宅価格を押し上げることになり、逆に住宅が過剰になれば、買い手を刺激するために価格が下落することになります。平均住宅価格はいくつかの要因に影響される 経済成長、失業率、金利、住宅ローンの有無はすべて平均価格に影響する。
供給が不足すれば、住宅に対するニーズが高まり、競争的な市場が形成されるため、住宅価格は上昇し、逆に住宅が過剰になれば、買い手を刺激するために価格は下落します。住宅の平均価格に関して言えば、英国（イギリス）では確かにそうである。2022年6月現在、ロンドンの平均住宅価格は全国平均のおよそ2倍である。53万8000英ポンド（648021.00米ドル）を超えるイングランドの首都は、英国全体で最も平均住宅価格が高い。
ロンドン市内でも、平均住宅価格は大きく異なる。ケンジントン・アンド・チェルシーに住むには、平均的な家は100万英ポンド（120万米ドル）を超える。一方、バーキング・アンド・ダゲナムの住宅価格は、ケンジントン・チェルシーの約4分の1である。2022年、英国の住宅取引件数は130万件に達した。取引件数の増加に伴い、平均住宅価格も英国全土で上昇すると予想される。
この市場を形作る主な傾向を理解する
良好な住宅ローン金利により英国全土で住宅物件が増加
2020年にコロナウィルスの流行により停滞した英国の住宅不動産市場の動きは、2021年に急増し、その後2022年には減少した。2020年の4万英ポンド以上の取引件数は約100万件であったが、2021年には150万件近く、2022年には130万件に達した。住宅取引では、イングランドが完了件数の大半を占めた。
英国における住宅購入のための月間住宅ローン承認件数は、コロナウィルスの流行が始まった第2四半期に記録的な低水準に落ち込んだ後、2020年11月に10万件超の承認件数でピークに達した。この急増は、第一次封鎖の緩和と住宅需要の高まりによるものであった。2022年、住宅市場は冷え込み始め、これは住宅ローン承認件数の減少に反映された。2022年10月の住宅ローン承認件数は約5万8,000件であった。再ローン承認件数も同様の傾向をたどった。
住宅ローン金利は2022年に記録的なペースで上昇し、10年固定住宅ローン金利は2022年3月から2022年12月の間に倍増した。インフレ率の上昇に伴い、イングランド銀行は2022年に数回の利上げを実施し、住宅ローン金利の上昇を招いた。コロナウイルス（COVID-19）の大流行により2020年に減少した住宅用不動産の販売件数と住宅ローン貸出総額は、2021年に急増した。2021年に英国全土で行われたプラス100万件の取引のうち、住宅用不動産の大半はイングランドで売却された。
住宅市場の需要激化を後押ししてきたわずかな住宅ローン金利は、調査期間中も上昇を続けると予想される。したがって、これが英国の住宅不動産市場を牽引している。
英国住宅不動産業界の概要
英国の住宅用不動産市場は、市場シェアの集中度が低いために断片化されており、業界内の競争は激しい。英国の住宅不動産市場は住宅不足に陥っており、これが需要増につながり、英国の大手ハウスメーカーに好影響を与えている。新築住宅への健全な需要により、複数のハウスメーカーが売上高の増加を報告している。英国の住宅建設における主要企業は、マイラー・ホームズ、クレスト・ニコルソンPLC、バラット・ディベロップメント、ロンドン・アンド・クオドラント・ハウジング・トラスト、ベルウェイPLC、キアー・グループPLC、バークレー・グループである。
英国住宅不動産市場のリーダー
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Bellway Plc
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Galliard Homes Limited
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Native Land Limited
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Crest Nicholson Plc
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Berkeley Group
*免責事項:主要選手の並び順不同
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英国住宅不動産市場ニュース
- 2022年11月：中東のコンサルティング会社ValuStratは、ロンドンにオフィスを構える不動産アドバイザリー・サービス会社Capital Value Surveyorsの株式を取得し、英国での足場を固めた。英国は世界で最も確立された不動産市場のひとつであり続け、定期的に外国人投資家を惹きつけている。英国および中東のすべての顧客により良いサービスを提供するために、英国でのプレゼンスを拡大することに興奮している。
- 2022年9月：ヴィストリー・グループが現金と株式で13億英ポンド（15億7,000万 米ドル）を拠出し、ライバルの中小企業カントリーサイドを買収することで合意し たことを受け、英国最大のハウスメーカー2社が合併する。この買収は、高インフレの中で予想される英国の景気後退に備え、ヴィストリーの規模を拡大するもので、コロナウィルスの流行で価格が急騰し、印紙税の免税措置もあって非常に堅調だった不動産市場に終止符が打たれる恐れがある。
英国住宅不動産市場レポート-目次
1. 導入
1.1 研究の前提条件
1.2 研究の範囲
2. 研究方法
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場洞察
4.1 現在の経済シナリオと消費者心理
4.2 住宅用不動産の購入傾向 - 社会経済的および人口動態に関する洞察
4.3 政府の取り組み、住宅用不動産部門の規制側面
4.4 不動産融資の規模と価値に対する融資の傾向に関する洞察
4.5 一般経済および不動産融資の金利制度に関する洞察
4.6 住宅用不動産セグメントの賃貸利回りに関する洞察
4.7 資本市場の浸透と住宅不動産におけるREITの存在に関する洞察
4.8 政府および官民パートナーシップが提供する手頃な価格の住宅支援に関する洞察
4.9 不動産分野（仲介、ソーシャルメディア、施設管理、不動産管理）で活躍する不動産テックとスタートアップ企業に関する洞察
4.10 新型コロナウイルス感染症の影響 市場への影響
5. 市場ダイナミクス
5.1 運転手
5.2 拘束具
5.3 機会
5.4 業界の魅力 - ポーターのファイブフォース分析
5.4.1 新規参入の脅威
5.4.2 買い手/消費者の交渉力
5.4.3 サプライヤーの交渉力
5.4.4 代替品の脅威
5.4.5 競争の激しさ
6. 市場セグメンテーション
6.1 タイプ別
6.1.1 アパートとコンドミニアム
6.1.2 土地付き住宅および別荘
6.2 主要地域別
6.2.1 イングランド
6.2.2 ウェールズ
6.2.3 北アイルランド
6.2.4 スコットランド
6.2.5 その他の地域
7. 競争環境
7.1 市場の集中
7.2 会社概要
7.2.1 Bellway PLC
7.2.2 Galliard Homes Limited
7.2.3 Native Land Limited
7.2.4 Crest Nicholson PLC
7.2.5 Berkeley Group
7.2.6 Countryside Properties PLC
7.2.7 Barratt Developments PLC
7.2.8 Miler homes
7.2.9 London and Quadrant Housing Trust
7.2.10 Cushman & Wakefield*
7.3 その他の企業 (Foxtons Ltd、Redrow、Places for People、Mears、Kier Group、 Countrywide PLC)
8. 市場の未来
9. 付録
英国の住宅用不動産業界のセグメンテーション
住宅用不動産とは、広義には居住用に使用される不動産（土地とその上にある建物）を指し、最も一般的な例は一戸建て住宅である。
本レポートは、英国の住宅用不動産市場に関する主要な洞察を提供する。市場力学、技術動向、住宅不動産セクターにおける政府の取り組みに焦点を当てています。また、市場を牽引する要因、COVID-19の影響、市場成長に対する阻害要因、今後の機会など、市場の主要動向にも光を当てています。英国の住宅用不動産市場の競争環境は、積極的な主要企業のプロファイルを通して描かれています。
イギリスの住宅用不動産市場をタイプ別（アパートとコンドミニアム、土地付き住宅とヴィラ）、主要地域別（イングランド、ウェールズ、北アイルランド、スコットランド、その他地域）に分類しています。当レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、イギリスの住宅用不動産市場の市場規模および予測（金額（10億米ドル））を掲載しています。
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英国住宅不動産市場調査FAQ
英国の住宅用不動産市場の規模はどれくらいですか?
英国の住宅用不動産市場規模は、2024年に3,602億7,000万米ドルに達し、5.75%のCAGRで成長し、2029年までに4,764億6,000万米ドルに達すると予想されています。
現在の英国の住宅用不動産市場規模はどれくらいですか?
2024年には、英国の住宅不動産市場の規模は3,602.7億米ドルに達すると予想されています。
英国の住宅用不動産市場の主要プレーヤーは誰ですか?
Bellway Plc、Galliard Homes Limited、Native Land Limited、Crest Nicholson Plc、Berkeley Group は、英国の住宅用不動産市場で活動している主要企業です。
この英国の住宅用不動産市場は何年をカバーしており、2023 年の市場規模はどれくらいでしょうか?
2023 年の英国の住宅用不動産市場規模は 3,406 億 8,000 万米ドルと推定されています。このレポートは、2020年、2021年、2022年、2023年の英国住宅不動産市場の歴史的市場規模をカバーしています。また、レポートは、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年の英国住宅不動産市場規模も予測しています。
英国住宅不動産業界レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年の英国の住宅用不動産市場シェア、規模、収益成長率の統計。英国の住宅不動産分析には、2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれます。この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF ダウンロードとして入手してください。
英国の住宅用不動産 レポートスナップショット
