タイの住宅不動産市場規模
| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2024) | USD 1.545億1.000万ドル |
| 市場規模 (2029) | USD 2.023億3.000万ドル |
| CAGR(2024 - 2029) | 5.54 % |
| 市場集中度 | 中くらい |
主なプレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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タイの住宅不動産市場分析
タイの住宅不動産市場 市場規模は5.54%年に1,545億1,000万米ドルと推定され、2029年までに2,023億3,000万米ドルに達すると予測されており、予測期間（2024年から2029年）中に5.54％のCAGRで成長します。
新型コロナウイルス感染症（COVID-19）は住宅不動産セクターに深刻な影響を与えています。国は2021年にこの分野が回復すると予想していましたが、残念なことに、新たな亜種の出現により、成長率は鈍化しました。さらに、この国の住宅不動産市場は回復段階にあります。
さらに、2022 年に向けて、同国は市場での売上を増やすために重要な措置を講じています。たとえば、タイ銀行（BoT）は、住宅購入者が住宅総額の最大100％を借りられるようにするために、住宅ローン融資のローン・トゥ・バリュー（LTV）比率を延長すると発表した。さらに、このLTV緩和は、パンデミック中に影響を受けたタイ経済と市場サプライチェーンの成長を活用しています。これにより、不動産部門および関連産業の雇用がさらに維持され、国の GDP に貢献します。
不動産情報センター（REIC）によると、この分野への海外投資の増加により、2021年の市場は大幅な成長を遂げたという。パンデミックによる混乱にもかかわらず、中国人はタイの外国人によるコンドミニアム譲渡のシェアの60％以上を占めており、依然としてタイの不動産に関心を持っている。
タイの住宅不動産市場の動向
バンコクとその近郊の住宅セクターが成長中
バンコクとその近郊は、COVID-19の流行で市場が縮小しているにもかかわらず、著しい成長を遂げている。
この成長を支えているのは、バンコク郊外とその近郊のほとんどのプロジェクトが、中流階級から上流階級までの大多数の人口にとって手頃な価格であることである。さらに、バンコクの大量輸送システム（BRT）や大量高速輸送システム（MRT）の拡大により、交通機関が容易に利用できることも成長を支えている。
さらに、バンコクとその近郊では、タイ経済の成長、インフラ大規模プロジェクトへの投資拡大、不動産セクターを対象とした政府の景気刺激策、タイに投資・就労する海外バイヤーの旺盛な宿泊施設需要に支えられ、住宅セクターが大きく成長している。
さらに2021年には、バンコクとその近郊の住宅登録戸数が96,630戸、新規発売戸数が43,000戸以上となった。バンコクでの取引量の大半はコンドミニアムが占めており、次いで戸建住宅とタウンハウスが続いている。
この市場を形作る主な傾向を理解する
成長著しい低層住宅
低層住宅は、トレンドの変化に対するデベロッパーの関心に支えられ、国内で堅調な伸びを示した。これは、エンドユーザーからの戸建て住宅やタウンホームに対する需要の増加が引き金となった。さらに、住宅市場に影響を与えたパンデミックにもかかわらず、低層住宅セクターは2020年に回復力を示した。
さらに、この分野の需要は、国内のプロジェクトの立地、規模、デザイン、機能性など、ダイナミックな顧客視点によって牽引されている。さらに、タイの低層住宅プロジェクトでは南部地域が優位を占めており、2020年には前年比8％増の2,313,867平方メートルの建設面積を占める。
Sansiri、Habitat Group、Supalaiなど多くのデベロッパーがコンドミニアムから低層住宅にシフトしている。例えば、Sansiriは2021年に19の低層住宅プロジェクトを立ち上げ、219億バーツ以上を計上した。また、Property Perfect PLCは、超高級・上級セグメントと中間セグメントに焦点を当て、262億バーツを占める15の低層住宅プロジェクトを立ち上げている。
タイの住宅不動産業界の概要
大手デベロッパーが高い集中率で市場を支配している。タイのコンドミニアム市場の上層部では競争が激しい。コンドミニアム市場の低迷は、大手住宅デベロッパーがオフィス、ホテル、サービスアパートメントなど他の不動産分野へのポートフォリオの多角化を検討するきっかけとなっている。タイの住宅市場における主な不動産プレーヤーは、Sansiri Public Co.Ltd.、Supalai Company Limited、Property Perfect、Pruksa Holdingである。
タイ住宅不動産市場のリーダーたち
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Sansiri Public Co. Ltd
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Property Perfect
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Pruksa Holding
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Supalai Company Limited
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Ananda Development
*免責事項:主要選手の並び順不同
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タイ住宅不動産市場ニュース
2021年11月アナンダ・デベロップメント社（Ananda Development Public Company Limited）は、タイの大手ホテルチェーン、デュシット・インターナショナル（Dusit International）とパートナーシップを結んだ。この契約は、バンコクにあるアナンダの新しい高級住宅プロジェクトの不動産管理サービスを提供する。
2021年4月Ananda Development Public Co.Ltd.は、投資のためのワンストップ・マンション・コンサルタント・サービスを提供するShinyu Real Estateと提携。この提携により、海外市場を中心とした高級コンドミニアム「アシュトン・アソークプロジェクトが実現し、海外顧客層の更なる拡大による売上拡大を目指す。
2021年1月サンシリPLCは国内で24の新規住宅プロジェクトを立ち上げ、その総額は260億バーツを超える。同社は中間層や低所得層をターゲットに、低価格帯の新プロジェクトを提供し、売上増を図っている。
タイ住宅不動産市場レポート - 目次
1. 導入
1.1 研究成果物
1.2 研究の範囲
2. 研究方法
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場洞察とダイナミクス
4.1 市場概況
4.2 住宅用不動産の購入傾向 - 社会経済的および人口動態に関する洞察
4.3 政府の取り組み、住宅用不動産部門の規制側面
4.4 不動産融資の規模と価値に対する融資の傾向に関する洞察
4.5 一般経済および不動産融資の金利制度に関する洞察
4.6 住宅用不動産セグメントの賃貸利回りに関する洞察
4.7 政府および官民パートナーシップが提供する手頃な価格の住宅支援に関する洞察
4.8 サプライチェーン/バリューチェーン分析
4.9 市場動向
4.9.1 市場の推進力
4.9.2 市場の制約
4.9.3 市場機会
4.10 ポーターのファイブフォース分析
4.11 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の市場への影響
5. 市場セグメンテーション
5.1 タイプ別
5.1.1 アパートとコンドミニアム
5.1.2 土地付き住宅および別荘
5.2 主要都市別
5.2.1 バンコク
5.2.2 チェン もっと見る
5.2.3 ノンタブリ
5.2.4 サムットプラカン
6. 競争環境
6.1 概要（市場集中と主要プレーヤー）
6.2 会社概要
6.2.1 Property Perfect Public Company Limited
6.2.2 Supalai Company Limited
6.2.3 Ananda Development Public Company Limited
6.2.4 Sansiri Public Co. Ltd
6.2.5 Pruksa Real Estate Public Company Limited.
6.2.6 LPN Development PCL
6.2.7 Land and Houses Public Company Limited
6.2.8 AP (THAILAND) PUBLIC COMPANY LIMITED
6.2.9 Origin Property Public Co. Ltd
6.2.10 Magnolia Quality Development Corp Co. Ltd
6.2.11 Hipflat
6.2.12 Quality Houses Public Company Limited
7. タイの住宅不動産市場の将来
8. 付録
タイの住宅不動産業界のセグメント化
住宅用不動産には、個人、家族、またはグループで住むための住宅が含まれる。さらに、本レポートはタイの住宅用不動産市場に関する主要な洞察を提供しています。この分野での技術開発、トレンド、政府による取り組みなどが含まれます。また、市場促進要因、市場成長の阻害要因、今後の機会など、市場ダイナミクスにも焦点を当てています。さらに、タイの住宅用不動産市場の競争環境は、積極的な主要企業のプロファイルを通じて描かれています。本レポートでは、タイの住宅用不動産市場を物件タイプ別（アパート・マンション、土地付き住宅、別荘）、主要都市別（バンコク、チェンマイ、ノンタブリ、サムットプラカン）に分類しています。本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、タイの住宅用不動産市場の市場規模および予測を金額（10億米ドル）で提供しています。
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別の地域やセグメントが必要ですか？
タイ住宅不動産市場調査FAQ
タイの住宅用不動産市場の規模はどのくらいですか?
タイの住宅用不動産市場規模は、2024年に1,545億1,000万米ドルに達し、5.54%のCAGRで成長し、2029年までに2,023億3,000万米ドルに達すると予想されています。
現在のタイの住宅用不動産市場規模はどれくらいですか？
2024年のタイの住宅用不動産市場規模は1,545億1,000万米ドルに達すると予想されています。
タイの住宅不動産市場の主要プレーヤーは誰ですか?
Sansiri Public Co. Ltd、Property Perfect、Pruksa Holding、Supalai Company Limited、Ananda Development は、タイの住宅不動産市場で活動する主要企業です。
このタイの住宅用不動産市場は何年をカバーしており、2023年の市場規模はどれくらいでしょうか?
2023年のタイの住宅用不動産市場規模は1,464億米ドルと推定されています。このレポートは、2020年、2021年、2022年、2023年のタイの住宅不動産市場の歴史的市場規模をカバーしています。また、レポートは、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のタイの住宅不動産市場規模も予測しています。
タイ不動産産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年のタイの不動産市場シェア、規模、収益成長率の統計。タイの不動産分析には、2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれます。この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF ダウンロードとして入手してください。
タイの住宅不動産市場 レポートスナップショット
