韓国の住宅不動産市場規模
| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2024) | USD 3.451億9.000万ドル |
| 市場規模 (2029) | USD 6.379億2.000万ドル |
| CAGR(2024 - 2029) | 13.07 % |
| 市場集中度 | 低い |
主なプレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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韓国の住宅不動産市場分析
韓国の住宅不動産市場規模は、2024年に3,451億9,000万米ドルと推定され、2029年までに6,379億2,000万米ドルに達すると予測されており、予測期間（2024年から2029年）中に13.07%のCAGRで成長します。
住宅需要の増加が市場を牽引しています。さらに、土地不足による国内のアパート建設の増加によって市場が牽引されています。
- 新型コロナウイルス感染症のパンデミックは、韓国の住宅不動産市場に大きな変化をもたらした。 2021年1月から2021年7月までにソウルで販売された民間マンションの戸数は1,895戸で、前年同期（1万3,782戸）に比べて86％減少したが、首都圏では同期間に4万876世帯が販売された。
- 2021年1月、韓国財務省は住宅供給の増加を優先し、住宅市場の安定化と促進を目的として、密集した都市部の建築規制を緩和し、再開発プロジェクトを支援した。さらに政府は、２年間でソウル市の３２万戸を含む全国８３万戸の住宅を開発する計画を発表した。アジアでは、韓国がグリーンビルディング認証システムであるエネルギーと環境設計のグリーン基準（G-SEED）を開発しました。このシステムは、8つの環境分野を評価することによって建物の環境への優しさを評価します。
- 高層マンション、一戸建て住宅、長屋は韓国の主な住宅タイプです。韓国ではアパートが最も一般的な住宅タイプです。これらのアパートは、5 階から 20 階までの高層住宅の中に位置していることがよくあります。韓国人にとって最も人気のある住宅形態はアパートです。なぜなら、アパートの周りに近隣地域が簡単に建設できるからです。集合住宅には、小売店、レクリエーション エリア、保育施設を備えた数百から数千の世帯が居住することがよくあります。それにもかかわらず、都市の外に住むことがよりファッショナブルになっているため、一戸建て住宅の人気が高まっています。
韓国の住宅不動産市場動向
都市化が市場を牽引する
アジア太平洋地域は、ヨーロッパや北米よりも急速に都市化が進んでいる。今後も世界のメガシティ（人口1,000万人超の都市集積地）の大半を占めることになるだろう。韓国が経験した急速な工業化は、農村部から都市部への移動パターンと人口動態を加速させた。人口の増加により、韓国は不均衡な土地配分と人口動態を経験した。
急速な都市化、人口動態の変化、技術の進歩は、都市の住宅不動産市場を牽引する傾向である。こうした要因が、多くの都市で住宅価格の上昇、手頃な価格の住宅不足、住宅ストックの制限を招いている。こうした問題は、金融市場の安定性だけでなく、国内外における生活の質や統合、都市の競争力をも脅かしている。
これに対応するため、各都市は、さまざまなタイプや所得レベルの世帯のニーズを満たすため、より多様な住宅ストックの選択肢を含め、より多くの住宅を創出することに注力している。さらに、「良好な密度の原則を適用することで、さまざまな所得層や人口層に対応し、都市の活気と真正性に貢献する、質の高い場所づくりによって、統合された都市環境を作り出すことができる。
この市場を形作る主な傾向を理解する
国内の廉価住宅供給
韓国は不動産の値ごろ感スコアが3.94（2021年12月）で下から3番目だった。給与水準が比較的低く、アパート代が高い韓国では、住宅を購入するのは難しいかもしれない。
2021年2月に報じられたように、韓国は国営機関が主導する住宅再開発事業を通じて、2025年までにソウルをはじめとする大都市に83万戸の住宅を供給する計画であり、文在寅政権が構想する最大規模の住宅供給策である。83万戸のうち、32万3000戸がソウルに、29万3000戸が京畿道と仁川に新たに建設される。同省はまた、不動産価格が高騰した釜山、大邱、大田などの主要都市にも22万戸以上の住宅を新たに建設する計画だ。
さらに、国土交通省は、若者の需要を満たし、住宅価格の高騰に対処するため、大都市に手頃な価格の住宅を提供することを目的とした不動産計画を発表した。新たな措置の焦点は、国営の韓国土地住宅やソウル住宅共同体などの公的デベロッパーに、住宅供給を迅速に拡大するための迅速な承認プロセスを構築させることである。
韓国住宅不動産業界の概要
韓国の住宅開発では、公共サービスが大半を占めている。韓国住宅公社や韓国土地開発公社などの政府機関は、主に韓国の住宅開発を請け負っている。
Dongbu Corporation、Hines、Shinyoung (Greensys)、Korea Land and Housing Corporation、Booyoung Group、HDC Hyundai Developmentが、この市場における著名なプレーヤーである。韓国では、住宅建設と手頃な価格の住宅建設が増加しており、この業界の企業にはいくつかの機会が生まれている。
韓国住宅不動産市場のリーダーたち
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Hyosung Corporation.
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Dongbu Corporation.
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Daelim Corporation
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Booyoung Group
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Korea Land and Housing Corporation.
*免責事項:主要選手の並び順不同
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韓国住宅不動産市場ニュース
- 2022年8月 ：韓国の新政権は、今後5年間で全国に270万戸の住宅を新築すると発表。
- 2022年4月： MGリアルエステートは、2,645億ウォン（2億1,460万 米ドル）を支払い、グレーターソウル内のオフィスビルの97% の株式を取得したと発表した。これは、英国のファンド・マネジャーが2020年以降、アジアのセパレート・アカウント・マンデートのために行った4件目の韓国での購入である。
韓国住宅不動産市場レポート - 目次
1. 導入
1.1 研究の前提条件
1.2 研究の範囲
2. 研究方法
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場洞察とダイナミクス
4.1 市場概況（韓国経済と住宅不動産市場の現状）
4.2 一般経済および不動産融資の金利制度に関する洞察
4.3 韓国の人口動態分析
4.4 住宅用不動産の主要パラメータに関するデータと解説
4.5 不動産購入者に関する洞察
4.6 不動産契約の種類に注目
4.7 韓国の住宅不動産市場の動向に注目
4.8 韓国の一次市場と二次市場に関する洞察
4.9 韓国における手頃な価格の住宅供給に注目
4.10 韓国の住宅不動産市場における技術革新
4.11 韓国の建設市場における環境への配慮に関する洞察
4.12 政府の政策と取り組み
4.13 不動産部門の賃貸利回りと価格に関する洞察
4.14 ユニットベースの指標に関する洞察
4.15 韓国の住宅用不動産市場の取引収益指標に関する洞察
4.16 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の市場への影響
5. 市場ダイナミクス
5.1 運転手
5.2 拘束具
5.3 機会
5.4 業界の魅力 - ポーターのファイブフォース分析
5.4.1 新規参入の脅威
5.4.2 買い手/消費者の交渉力
5.4.3 サプライヤーの交渉力
5.4.4 代替品の脅威
5.4.5 競争の激しさ
5.5 乳棒分析
6. 市場セグメンテーション
6.1 タイプ別
6.1.1 アパートとコンドミニアム
6.1.2 土地付き住宅および別荘
6.2 地理別
6.2.1 ソウル
6.2.2 その他の場所
7. 競争環境
7.1 概要（市場集中と主要プレーヤー）
7.2 会社概要 (韓国の住宅不動産市場の主要企業と今後の企業)
7.2.1 Hyosung Corporation
7.2.2 Dongbu Corporation
7.2.3 Daelim Corporation
7.2.4 Booyoung Group
7.2.5 Korea Land and Housing Corporation
7.2.6 ShinYoung Greensys
7.2.7 Hyundai Development Company
7.2.8 Hines
7.2.9 Knight Frank
7.2.10 Cushman And Wakefield*
7.3 その他の不動産サービスおよび関連セグメントにおける競争概要 (CBRE Korea、Savills Korea、Cushman and Wakefield Korea、KOREIT、JLL Korea、Hines Korea、Golden Planners Korea、Chestertons Korea、Taekwang、そしてリベト）
7.4 不動産テック企業概要（Zigbang、Fast Five、Neighborhood、nemoapp、Sugarhill、Hogaeng Nono、r.square、Disco、Mangrove、Stayes など、さまざまな分野の不動産 Tech スタートアップ）
8. 市場の未来
9. 投資分析
10. 付録
10.1 マクロ経済指標（部門別GDP内訳、建設業の経済寄与度など）
10.2 その他の関連データ（実際の取引額に基づく韓国の最も高価なアパート、ソウルの最も高価なエリアなど）
韓国住宅不動産産業のセグメント化
住宅用不動産には、新築住宅と再販住宅の両方が含まれる。住宅用不動産とは、人が住むために開発された地域のことで、商業用や工業用には使用できない。
住宅用として認可された土地を誰かが購入することで不動産となり、一軒家から屋形船まで、また最も貧しいスラムから最も裕福な郊外の分譲地まで、多種多様な潜在的住居を包含する。
韓国の住宅用不動産市場の完全な評価には、経済と同部門の経済への貢献度のレビュー、市場概要、主要セグメントの市場規模予測、レポートでカバーする市場セグメントにおける新興動向などが含まれます。
また、政府の規制やイニシアティブ、同分野の主要動向なども掲載しています。同分野の成長要因、阻害要因、機会などの市場動向に光を当てています。韓国の住宅用不動産市場の競争環境は、活発で重要なプレイヤーのプロファイルを通じて描かれています。また、COVID-19の流行が市場に与える影響と将来予測についても取り上げています。
韓国の住宅用不動産市場は、タイプ別（アパートとコンドミニアム、土地付き住宅と別荘）および地域別（ソウルおよびその他の地域）に区分されている。本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、韓国の住宅用不動産市場の市場規模および予測を金額（10億米ドル）で掲載しています。
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韓国住宅不動産市場調査FAQ
韓国の住宅不動産市場の規模はどれくらいですか?
韓国の住宅用不動産市場規模は、2024年に3,451億9,000万米ドルに達し、CAGR 13.07%で成長し、2029年までに6,379億2,000万米ドルに達すると予想されています。
現在の韓国の住宅不動産市場規模はどれくらいですか?
2024年の韓国の住宅不動産市場規模は3,451億9,000万米ドルに達すると予想されています。
韓国の住宅不動産市場の主要プレーヤーは誰ですか?
Hyosung Corporation.、Dongbu Corporation.、Daelim Corporation、Booyoung Group、Korea Land and Housing Corporation. は、韓国の住宅不動産市場で事業を展開している主要企業です。
この韓国の住宅不動産市場は何年を対象にしており、2023年の市場規模はどれくらいでしょうか?
2023年の韓国の住宅不動産市場規模は3,052億9,000万米ドルと推定されています。このレポートは、2020年、2021年、2022年、2023年の韓国の住宅用不動産市場の歴史的市場規模をカバーしています。また、レポートは、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年の韓国の住宅用不動産市場の規模を予測しています。。
韓国の住宅不動産 産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年の韓国の住宅用不動産市場シェア、規模、収益成長率の統計。韓国の住宅不動産分析には、2024年から2029年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれます。得る この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF としてダウンロードできます。
韓国の住宅不動産市場 レポートスナップショット
