サウジアラビアの住宅用不動産 市場規模

サウジアラビアの住宅不動産市場分析

サウジアラビアの住宅用不動産市場規模は、7.53%年の437.2億米ドルから2028年には628.4億米ドルへと、予測期間中の年平均成長率（CAGR）7.53％で拡大すると予測される

記録された不動産取引額の水準は2018年以降で最高となっており、これは3年連続で個人に付与された不動産ローンの前例のない増加による恩恵が大きく、その取引額は前年の1,407億SARから今年は約1,500億SARに達すると推定される

サウジアラビアの人口は現在3,200万人で、毎年2％以上増加している。人口の45％が20歳以下であるため、初めて住宅を購入する若い中産階級のサウジアラビア人が多い。サウジアラビアには約550万人の海外駐在員がおり、海外駐在員の需要は住宅不足をさらに激化させている。サウジアラビアの若い国民や駐在員がアパートやより手頃な価格の物件を好む傾向にあることから、政府は開発業者に対して手頃な価格の住宅プロジェクトを建設するよう奨励し、銀行に対してより多くの住宅融資オプションを導入するよう奨励するなどの措置を講じている。サウジアラビア国民の住宅所有率を2020年までに60％、2030年までに70％に引き上げるという野望を実現するため、サウジアラビア住宅省は「サカニ住宅開発プログラムのもと、国民向けに約1万9500戸の住宅を建設する計画を発表した。住宅省は不動産開発基金（REDF）と提携し、2019年に王国全土で30万戸の住宅商品の提供を目指す「サカニIIを開始した。王国は、住宅不動産セクターの透明性と規制を強化するため、賃貸価格指数まで導入した。このような取り組みにより、同国における住宅取得率が上昇し、サウジアラビアの住宅不動産市場が強化されることが期待される

COVID-19パンデミックによる落ち込みを経て、サウジアラビアの不動産市場は回復の兆しを見せ始めている。パンデミックは、世界の他の地域と同様、サウジアラビアでも広範な景気減速を引き起こした。しかし、ビジョン2030に関連する経済改革とCOVID-19への迅速な対応に後押しされ、2020年最後の数カ月に景況感が改善したことで、不動産市場のすべての主要セグメントで業績が好転している