サウジアラビアの住宅用不動産市場規模
| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 予測データ期間 | 2024 - 2029 |
| 歴史データ期間 | 2020 - 2022 |
| CAGR | 7.53 % |
| 市場集中度 | 低い |
主なプレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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サウジアラビアの住宅不動産市場分析
サウジアラビアの住宅用不動産市場規模は、7.53%年の437.2億米ドルから2028年には628.4億米ドルへと、予測期間中の年平均成長率（CAGR）7.53％で拡大すると予測される。
記録された不動産取引額の水準は2018年以降で最高となっており、これは3年連続で個人に付与された不動産ローンの前例のない増加による恩恵が大きく、その取引額は前年の1,407億SARから今年は約1,500億SARに達すると推定される。
サウジアラビアの人口は現在3,200万人で、毎年2％以上増加している。人口の45％が20歳以下であるため、初めて住宅を購入する若い中産階級のサウジアラビア人が多い。サウジアラビアには約550万人の海外駐在員がおり、海外駐在員の需要は住宅不足をさらに激化させている。サウジアラビアの若い国民や駐在員がアパートやより手頃な価格の物件を好む傾向にあることから、政府は開発業者に対して手頃な価格の住宅プロジェクトを建設するよう奨励し、銀行に対してより多くの住宅融資オプションを導入するよう奨励するなどの措置を講じている。サウジアラビア国民の住宅所有率を2020年までに60％、2030年までに70％に引き上げるという野望を実現するため、サウジアラビア住宅省は「サカニ住宅開発プログラムのもと、国民向けに約1万9500戸の住宅を建設する計画を発表した。住宅省は不動産開発基金（REDF）と提携し、2019年に王国全土で30万戸の住宅商品の提供を目指す「サカニIIを開始した。王国は、住宅不動産セクターの透明性と規制を強化するため、賃貸価格指数まで導入した。このような取り組みにより、同国における住宅取得率が上昇し、サウジアラビアの住宅不動産市場が強化されることが期待される。
COVID-19パンデミックによる落ち込みを経て、サウジアラビアの不動産市場は回復の兆しを見せ始めている。パンデミックは、世界の他の地域と同様、サウジアラビアでも広範な景気減速を引き起こした。しかし、ビジョン2030に関連する経済改革とCOVID-19への迅速な対応に後押しされ、2020年最後の数カ月に景況感が改善したことで、不動産市場のすべての主要セグメントで業績が好転している。
サウジアラビアの住宅不動産市場動向
サウジアラビアの主要都市で住宅供給が増加し続けている
2021年第1四半期、サウジアラビアの新築住宅供給が急増、政府のSakaniとWafiプログラムが手頃な価格の住宅建設を後押しした。住宅省の住宅データ・観測センターによると、2021年第1～3四半期の新規住宅供給は前年同期比29％増、前期比0.6％増と急増した。
さらに、過去1年間（2021年第1四半期から2022年第1四半期）に英国で建設された住宅戸数は34万4,000戸であった。2021年第1四半期の着工戸数は10万1,000戸で、前年同期比18％増、竣工戸数は10万6,000戸であった。
2021年第1四半期の住宅用アパートの平均価格は、2020年末から50万SAR（13万3,315米ドル）を下回った。
さらに、法務省のデータによると、住宅用不動産取引は2020年に25万5,000件を超えた。
この市場を形作る主な傾向を理解する
2020年から2021年にかけて、好みの住居タイプであるアパートの販売が増加
最近、不動産取引に15％の付加価値税が免除されることが決定され、固定資産税の引き下げが実施されたことが、住宅市場の活性化につながった。
2020年第4四半期の住宅アパート販売価格は1.6％上昇し平均3,317SAR/平米、住宅ヴィラ価格は2.0％下落し3,700SAR/平米となった。2020年第4四半期までの1年間で、住宅取引の総量は11％増加したが、住宅取引の総額は6％減少した。
ジッダでは、2020年第4四半期までの1年間で、住宅アパートの平均販売価格は2％下落し、1平方メートルあたり3,721SARとなった。銀行や金融機関の住宅ローンの利用が大幅に増加したため、2020年第4四半期までの1年間で、ジッダの住宅取引件数は17％、取引金額は16％それぞれ増加した。
サウジアラビアの住宅用不動産業界の概要
サウジアラビアの住宅用不動産市場は、多くのプレーヤーによって断片化されている。主なプレーヤーとしては、Jabal Omar Development Company、Al Saeden Holding Company、Emaarなどが挙げられる。サウジアラビアでは今後数年間、合併・買収（MA）活動も活発化すると予想されており、不動産開発が活発化することで、市場への参入企業が増える可能性が高い。
サウジアラビア住宅不動産市場のリーダーたち
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Jabal Omar Development Company
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Al sedan Holding Company
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Emaar
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Sedco Development
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Abdul Latif Jamal
*免責事項:主要選手の並び順不同
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サウジアラビア住宅不動産市場ニュース
2021年12月レタル・アーバン・ディベロップメント・カンパニーは、ナショナル・ハウジング・カンパニーとの提携により、主要な住宅プロジェクトであるネサジ・タウン・アル・ナルジスを立ち上げると発表した。首都リヤドに戦略的に位置するこのプロジェクトは、推定面積16万平方メートルに及び、様々なサイズ、デザイン、建築分布の550戸の独立住宅を特徴としている。これらのデザインは、近代的な構造と広さに加え、サウジアラビアの家族の要求に沿った近代的な建築を構成している。
2021年11月：サウジアラビアのトップ不動産デベロッパーが、リヤドに住宅プロジェクトを設立するために三者連合を結成した。Al-Othman Group、Tamimi Real Estate、Isam Khairi Kabbaniの3社はTilal Propertiesの下で提携し、リヤド北部のアルジュワンでプロジェクトを開発する。このプロジェクトは、サウジ・ビジョン2030に沿って、サウジ人の住宅所有率を70％まで高めることを目的としたサウジ住宅省のSakaniプログラムのメンバーのためになる。
サウジアラビアの不動産市場レポート-目次
1. 導入
1.1 研究の前提条件
1.2 研究の範囲
2. 研究方法
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場洞察とダイナミクス
4.1 現在の経済シナリオと消費者心理
4.2 住宅用不動産の購入傾向 - 社会経済的および人口動態に関する洞察
4.3 住宅用不動産部門に対する政府の取り組みと規制の側面
4.4 不動産融資の規模と価値に対する融資の傾向に関する洞察
4.5 一般経済および不動産融資の金利制度に関する洞察
4.6 住宅用不動産市場における賃貸利回りに関する洞察
4.7 資本市場の浸透と住宅不動産におけるREITの存在に関する洞察
4.8 政府および官民パートナーシップが提供する手頃な価格の住宅支援に関する洞察
4.9 不動産分野（仲介、ソーシャルメディア、施設管理、不動産管理）で活躍する不動産テックとスタートアップ企業に関する洞察
4.10 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の市場への影響
4.11 市場動向
4.11.1 運転手
4.11.2 拘束具
4.11.3 機会
5. 市場セグメンテーション
5.1 タイプ
5.1.1 マンション・アパート
5.1.2 別荘と戸建住宅
5.2 主要都市
5.2.1 リヤド
5.2.2 ジェッダ
5.2.3 ダンマーム
5.2.4 サウジアラビアの残りの地域
6. 競争環境
6.1 市場の集中
6.2 会社概要
6.2.1 Jenan Real Estate Company
6.2.2 Ewaan Co. Ltd
6.2.3 Sedco Development
6.2.4 Jabal Omar
6.2.5 Emaar
6.2.6 Sedco Development
6.2.7 Abdul Latif Jamal
6.2.8 Rafal
6.2.9 Al Sedan
6.2.10 Dar Al Arkan
6.2.11 Alfirah United Company for Real Estate
6.2.12 AL Nassar*
7. 市場の将来とアナリストの推奨事項
8. 付録
サウジアラビアの住宅不動産産業セグメント
本レポートは、サウジアラビアの住宅用不動産市場を詳細に分析することを目的としています。市場ダイナミクス、技術動向、洞察力、住宅不動産セクターにおける政府の取り組み、COVID-19が市場に与える影響に焦点を当てています。さらに、サウジアラビアの住宅用不動産市場をタイプ別（コンドミニアムとアパートメント、ヴィラと土地付き住宅）、主要都市別（リヤド、ジッダ、ダンマーム、サウジアラビアのその他）に区分しています。市場に参入している主要企業やサウジアラビアの住宅用不動産市場の競争状況についても分析しています。
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サウジアラビア不動産市場調査FAQ
現在のサウジアラビアの住宅不動産市場規模はどれくらいですか?
サウジアラビアの住宅不動産市場は、予測期間（7.53%年から2029年）中に7.53％のCAGRを記録すると予測されています
サウジアラビアの住宅不動産市場の主要プレーヤーは誰ですか?
Jabal Omar Development Company、Al sedan Holding Company、Emaar、Sedco Development、Abdul Latif Jamalは、サウジアラビアの住宅不動産市場で活動している主要企業です。
このサウジアラビアの住宅不動産市場は何年を対象としていますか?
このレポートは、サウジアラビアの住宅不動産市場の歴史的な市場規模を2020年、2021年、2022年、2023年までカバーしています。また、レポートはサウジアラビアの住宅不動産市場の年間規模も予測しています：2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年です。。
サウジアラビア不動産産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年のサウジアラビアの住宅用不動産市場シェア、規模、収益成長率の統計。サウジアラビアの住宅不動産分析には、2024年から2029年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれています。得る この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF としてダウンロードできます。
サウジアラビアの住宅用不動産 レポートスナップショット
