マーケットトレンド の ミャンマーの住宅用不動産 産業
都市化の進展が市場を牽引
Covid-19、物価上昇、ミャンマーの政情不安の継続的な影響により、人々は荒廃し、適応と対処技術の開発を余儀なくされている。特に、国の社会経済発展に大きく貢献している、農村部から都市部への典型的な移住パターンが中断された。この移動パターンの影響をさらに詳しく調べると、移民とその家族への深刻な影響が明らかになる
これらの危機は労働者や企業に深刻な影響を与え、国家とその経済を固定化した。サプライチェーンに問題が生じ、不安定雇用が増加し、数多くの企業が閉鎖された。ILOの予測によると、ミャンマーでは2020年に比べて働く女性と男性が110万人減少した
2022年上半期の男女雇用者数は1,930万人と予測され、2021年の1,860万人からわずかに増加した。しかし、労働年齢人口に占める雇用者の割合は、軍事政権が発足する前と比べ、依然として著しく低い。ILOはまた、仕事の質が大幅に低下しているとも主張している。多くの労働者にとって、厳しい侵略により労働環境は不安定である
この市場を形作る主な傾向を理解する
ヤンゴンの公共賃貸住宅が市場を牽引
ヤンゴンは、ASEAN諸都市のモデル都市として繁栄する計り知れない可能性を秘めていた。活気ある社会構造、教育水準の向上、ビジネスの繁栄に有利な病院環境、高学歴の人口、制度改革に意欲的な地方自治体を擁する大都市であった。建設省は、ヤンゴン、マンダレー、ネピドーという人口の多い都市で、国民の社会経済状況を改善し、建設部門を通じて仕事の可能性を生み出すため、公共賃貸住宅プロジェクトを実施している
ヤンゴンの174エーカーの土地に、3,104戸の公共賃貸団地プロジェクトが建設され、4つの5階建ての建物にそれぞれ194戸のアパートが入居する。政府はこのプロジェクトに数百万チャットを投入し、一般市民に長期賃貸料を徴収することで投資を回収したいと考えている。プロジェクトが終了すれば、賃貸人はリーズナブルな料金で団地内の家を借りることができるようになる。公共賃貸住宅の各戸は650平方フィートの広さである。各アパートには寝室が2つ、リビングルームが1つ、バスルームが1つある。プロジェクト地域には、市場、学校、診療所、運動場、公園がある。2022年末までに、プロジェクト地域の完成したアパートの一部を賃貸するための努力がなされている。現在、完成したユニットには電気と水道の設備が設置されている
