| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2024) | USD 1.50 Billion |
| 市場規模 (2029) | USD 2.27 Billion |
| CAGR (2024 - 2029) | 8.63 % |
| 市場集中度 | 低い |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
ミャンマーの住宅不動産市場分析
ミャンマーの住宅用不動産市場規模は2024年にUSD 1.38 billionと推定され、2029年にはUSD 2.09 billionに達し、予測期間中（2024-2029）に8.63%の年平均成長率で成長すると予測されている。
- 現在進行中の政治的混乱と急増するCOVID-19感染者の第3波は、2020年のパンデミックによってすでに弱体化していたミャンマー経済に深刻な影響を与えた。移動手段や所得の減少、抗議活動、労働力不足、物流や通信などの重要なビジネスサービス、医療や教育などの公共サービスの継続的な中断が経済活動に打撃を与えた。
- アパートや土地はいつでも購入可能である。値上がりは年々緩やかになっている。コストは変わっていない。その結果、投資家は最低限の収入しか得られない。時が経つにつれ、ドルの価値も金の価格も急騰している。購入価格に基づいて、購入者は利益を認識することができる。住宅のためにすぐにお金を稼ぐことは難しい。このため、多くの人は不動産業界への投資を選択しない。
- 伝染病規制が撤廃されたはずで、ミャンマーは再び外国からの投資にアクセスしやすくなった。残念なことに、ヤンゴンの不動産購入を待っている人はおらず、地元のデベロッパーや関係者にとっては悪いニュースだった。前10年の初めに需要が供給を上回ったため、ミャンマーの旧首都の不動産価値は急上昇した。
- 市場は、住宅、商業、小売スペースを組み合わせた複合用途開発の上昇を目の当たりにしている。このような開発は、利便性と生活・仕事・遊びのライフスタイルを提供し、統合されたコミュニティを求める買い手や投資家を惹きつけている。
住宅不動産 ミャンマー市場動向
都市化の進展が市場を牽引
- COVID-19の継続的な影響、物価の上昇、ミャンマーの政情不安は、住民に壊滅的な打撃を与え、適応と対処技術の開発を余儀なくさせた。特に、国の社会経済発展に大きく寄与している、農村部から都市部への典型的な移住パターンが中断された。この移動パターンの影響をさらに詳しく調べると、移民とその家族への深刻な影響が明らかになる。
- これらの危機は労働者や企業に深刻な影響を与え、国家とその経済を固定化した。サプライチェーンに問題が生じ、不安定雇用が増加し、数多くの企業が閉鎖された。ILOの予測によると、ミャンマーでは2020年に比べて働く女性と男性が110万人減少した。
- 2022年上半期の男女雇用者数は1,930万人と予測され、2021年の1,860万人からわずかに増加した。しかし、労働年齢人口に占める雇用者の割合は、軍事政権が発足する前と比べ、依然として著しく低い。ILOはまた、仕事の質が大幅に低下しているとも主張している。多くの労働者にとって、厳しい侵略により労働環境は不安定である。
この市場を形作る主な傾向を理解する
PDFをダウンロード
ヤンゴンの公共賃貸住宅が市場を牽引
- ヤンゴンは、ASEAN諸都市のモデル都市として繁栄する可能性を大いに秘めていた。活気ある社会構造、教育水準の向上、ビジネスの繁栄に有利な病院環境、高学歴の人口、制度改革に意欲的な地方自治体を擁する大都市であった。建設省は、ヤンゴン、マンダレー、ネピドーという人口の多い都市で、国民の社会経済状況を改善し、建設部門を通じて仕事の可能性を生み出すため、公共賃貸住宅プロジェクトを実施している。
- ヤンゴンの174エーカーの土地に、3,104戸の公共賃貸住宅プロジェクトが建設され、4つの5階建ての建物にそれぞれ194戸のアパートが入居する。政府はこのプロジェクトに数百万チャットを投入し、一般市民に長期賃貸料を徴収することで投資を回収したいと考えている。プロジェクトが終了すれば、賃貸人はリーズナブルな料金で団地内の家を借りることができる。公共賃貸住宅の各戸の広さは650平方フィート。各アパートには寝室が2つ、リビングルームが1つ、バスルームが1つある。プロジェクト地域には、市場、学校、診療所、運動場、公園がある。2022年末までに、プロジェクト地域の完成したアパートの一部を賃貸するための努力がなされている。完成したユニットには現在、電気と水道の設備が設置されている。
重要な地理的市場に関する分析を取得する
PDFをダウンロード
ミャンマー住宅不動産業界の概要
ミャンマーの住宅用不動産市場は、多数のプレーヤーが参入しているため断片化している。主なプレーヤーは、Marga Group、Shwe Taung Group、Dagon Group、Yoma Strategic Holdingsなどである。市場は新しいプロジェクトを吸収しつつあり、近代的な住宅を求める人々が不動産部門に投資することが期待されている。そのため、さまざまな企業が、居住者のための娯楽と安定とともに、新規プロジェクトの立ち上げとマーケティングに注力している。市場は、需要の減少と供給の増加により成長が鈍化しており、価格圧力を悪化させる一方で、かなりの格差が生じている。
ミャンマー住宅不動産市場のリーダーたち
-
Marga Group
-
Shwe Taung Group
-
Yoma Strategic Holdings
-
Myanmar Seilone
-
Dagon Group
- *免責事項:主要選手の並び順不同
市場プレーヤーと競合他社の詳細が必要ですか？
PDFをダウンロード
ミャンマー住宅不動産市場ニュース
- 2023年6月国連開発計画（UNDP）、国連ウィメン（UN Women）、国連ハビタット（UN-Habitat）は昨日、地域コミュ ニティ、NGO、開発パートナー、民間セクターの代表者を集め、都市の貧困に関する調査や、都市の低所得コミュ ニティにおけるレジリエンスを構築する新しいプロジェクトで用いられている革新的な戦略について議論した。このプロジェクトは、必要不可欠なサービスや施設の改善、インフォーマルな居住地の物理的環境の改善、ジェンダーに基づく暴力への対処、生計・技能・雇用創出の促進を目的とした、コミュニティ主導のグループを支援することにより、住民のレジリエンスを強化することを目的としている。
- 2023年2月 ミャンマー国民統合政府（NUG）の住宅プロジェクト「春の至福は、1日で6,500戸以上の予約注文に達した。影の政府は、軍所有の不動産を売却または競売にかけることで、現在進行中の軍事政権に対する革命のための資金を調達しようとしている。スプリングブリス住宅は、ヤンゴンのフライン・タリヤール、サウスダゴン、ミンガラドンの各タウンシップにある軍が不法に接収した土地に建設される。
- 2022年1月： ネピドー評議会地域のダキナティリ郷、ヤンゴン地域のダゴンミョーティット（南）郷、マンダレー地域のパテインギー郷で、 10,000室の公共賃貸住宅プロジェクトが進行中である。プロジェクトのフェーズ1はヤンゴン州ダゴンミョーティット（南）郷の171エーカーの土地で、48％が完成した。Myanmar Construction Entrepreneurs FederationとMyanmar Licensed Contractors AssociationによるPhase 1には、3,104室分の194棟が含まれる。
ミャンマー住宅不動産業界のセグメント化
居住目的で使用される不動産（土地とその上にある建物）は一般的に居住用不動産と呼ばれ、一戸建て住宅が居住用不動産の最も一般的なタイプです。当レポートでは、ミャンマーの住宅用不動産市場について、経済および経済における各部門の貢献度の評価、市場概要、主要セグメントの市場規模予測、市場セグメントにおける新たな動向、市場ダイナミクス、地理的動向、COVID-19の影響など、完全な背景分析を掲載しています。
ミャンマーの住宅用不動産市場は、タイプ別（ヴィラ/土地付き住宅、コンドミニアム/アパート）、都市別（ヤンゴン、マンダレー、ネーピードー、マウラミーン、その他都市）に区分されています。本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、金額（米ドル）による市場規模と予測を提供している。
| タイプ別 | 別荘/戸建住宅 |
| マンション・アパート | |
| 都市別 | ヤンゴン |
| マンダレー | |
| ネピドー | |
| モーラミャイン | |
| その他の都市 |
別の地域やセグメントが必要ですか？
今すぐカスタマイズ
ミャンマー住宅不動産市場調査 よくある質問
ミャンマーの住宅不動産市場の規模は？
ミャンマーの住宅用不動産市場規模は、2024年には13.8億米ドルに達し、年平均成長率8.63％で成長し、2029年には20.9億米ドルに達すると予測される。
現在のミャンマー住宅不動産市場規模は？
2024年、ミャンマーの住宅用不動産市場規模は13.8億米ドルに達すると予想される。
ミャンマー住宅不動産市場の主要プレーヤーは？
Marga Group、Shwe Taung Group、Yoma Strategic Holdings、Myanmar Seilone、Dagon Groupがミャンマー住宅不動産市場で事業を展開している主要企業である。
このミャンマー住宅不動産市場の対象年、2023年の市場規模は？
2023年のミャンマー住宅不動産市場規模は12億7000万米ドルと推定される。当レポートでは、ミャンマーの住宅用不動産市場の2020年、2021年、2022年、2023年の過去の市場規模を調査しています。また、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のミャンマー住宅用不動産市場規模を予測しています。
ミャンマーの住宅不動産市場はどのようにセグメント化されているか？
ミャンマー住宅不動産市場は、a) 物件タイプ別に区分される：土地付き住宅とヴィラ、アパートとコンドミニアム、住宅団地 b) 所在地c) 購入者の属性：c) 購入者の属性：低所得者層と手頃な価格の住宅、中所得者層とアップグレード層、外国人居住者と外国人バイヤー
ミャンマー住宅不動産市場におけるビジネスチャンスとは？
ミャンマー住宅不動産市場におけるビジネスチャンスは、a) 需要が大きい手頃な価格の住宅セグメント b) 住宅用不動産への外国投資 c) 持続可能で環境に優しい住宅オプションに対する需要の高まりである。
私たちのベストセラーレポート
Popular Real Estate Reports
Popular Real Estate and Construction Reports
Other Popular Industry Reports
ミャンマー住宅不動産産業レポート
ミャンマーの住宅用不動産市場は、急速な都市化、可処分所得の増加、有利な政府政策に後押しされ、力強い成長を遂げている。ミャンマーの不動産市場は、アパート、コンドミニアム、ヴィラ、タウンハウスなど様々な住宅物件を通じて、多様な購入者に対応している。ミャンマーの不動産市場レポートにおける主要な市場セグメントには、低所得者層や手頃な価格の住宅、中間所得層やアップグレード層、また駐在員や外国人バイヤーなどが含まれる。
ミャンマーの不動産市場は、消費者の嗜好の変化や経済状況の変化など、ダイナミックな要因によって特徴づけられており、関係者は成功するためにこれらの要因をナビゲートする必要がある。ミャンマー不動産市場レポートにおける機会には、需要が高まっている手頃な価格の住宅セグメントや持続可能で環境に優しい住宅が含まれる。しかし、限られた資金調達方法、土地所有権の問題、インフラ格差などの課題は依然として残っている。全体として、ミャンマーの不動産市場は、様々な購買層からの需要の高まりに対応し、成長と拡大の大きな機会を提供しています。
さらに、Mordor Intelligence™ Industry Reportsの統計は、市場予測展望と過去の概観を提供し、市場シェア、規模、収益成長率の理解を深めます。この産業分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手し、より詳細な洞察にお役立てください。市場予測はポジティブな傾向を示しており、業界研究と業界分析は継続的な成長を示唆しています。市場概要では、市場のダイナミクスを理解する上で、市場細分化と市場価値の重要性を強調しています。
持続的な市場成長を予測する市場データと市場予測に支えられ、市場見通しは楽観的である。業界統計と業界動向は、市場の進化する状況をさらに強調しています。レポート例とレポートPDFは、市場リーダーや市場レビューを含む包括的な洞察を提供し、関係者が情報に基づいた意思決定を行う上で極めて重要です。調査会社は貴重な業界情報を提供し、詳細な業界プロフィールと業界売上高分析に貢献しています。
要約すると、ミャンマーの住宅用不動産市場は大きく成長する態勢にあり、市場予測や市場見通しは明るい軌道を示しています。市場細分化と市場価値は、市場ダイナミクスを理解するために不可欠な要素です。業界レポートと業界研究は、市場データと市場予測に裏打ちされた徹底的な分析を提供します。業界動向と業界統計は、市場の進化する性質を強調するものであり、包括的な業界分析と市場レビューを通じて関係者が常に情報を得ることが不可欠となっています。
