ミャンマーの住宅不動産市場規模
| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2024) | USD 13.8億ドル |
| 市場規模 (2029) | USD 20.9億ドル |
| CAGR(2024 - 2029) | 8.63 % |
| 市場集中度 | 低い |
主なプレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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ミャンマーの住宅不動産市場分析
ミャンマーの住宅不動産市場規模は、8.63%年に13.8億米ドルと推定され、2029年までに20.9億米ドルに達すると予測されており、予測期間（2024年から2029年）中に8.63％のCAGRで成長します。
- 現在進行中の政治的混乱と新型コロナウイルス感染者の急速な第3波は、2020年のパンデミックによってすでに弱体化していたミャンマー経済に深刻な影響を与えた。移動性と収入の減少、抗議活動、労働力不足、重要なビジネスサービスの継続的な中断、物流や電気通信などの公共サービス、医療や教育などの公共サービスが経済活動に打撃を与えている。
- アパートや土地区画はいつでも購入可能です。年々、価格の上昇は緩やかです。コストは変わっていません。その結果、投資家は最小限の利益しか得られません。時間の経過とともに、ドルの価値と金の価格は両方とも高騰しています。購入価格に基づいて、購入者は利益を認識する可能性があります。住居費をすぐに稼ぐのは困難です。このため、多くの人は不動産業界への投資を選択しません。
- 疫病規制が撤廃されたとされるミャンマーは、再び外国投資にアクセスしやすくなった。残念ながら、ヤンゴンでは不動産の購入を待っている人は誰もおらず、地元の開発業者や関係者にとっては悪いニュースでした。過去 10 年間の初めに需要が供給を上回ったため、ミャンマーのかつての首都の不動産価値は急騰しました。
- 市場では、住宅、商業、小売スペースを組み合わせた複合用途開発が増加しています。これらの開発は利便性と生きた仕事と遊びのライフスタイルを提供し、統合されたコミュニティを求めるバイヤーや投資家を魅了します。
住宅不動産 ミャンマー市場動向
都市化の進展が市場を牽引
Covid-19、物価上昇、ミャンマーの政情不安の継続的な影響により、人々は荒廃し、適応と対処技術の開発を余儀なくされている。特に、国の社会経済発展に大きく貢献している、農村部から都市部への典型的な移住パターンが中断された。この移動パターンの影響をさらに詳しく調べると、移民とその家族への深刻な影響が明らかになる。
これらの危機は労働者や企業に深刻な影響を与え、国家とその経済を固定化した。サプライチェーンに問題が生じ、不安定雇用が増加し、数多くの企業が閉鎖された。ILOの予測によると、ミャンマーでは2020年に比べて働く女性と男性が110万人減少した。
2022年上半期の男女雇用者数は1,930万人と予測され、2021年の1,860万人からわずかに増加した。しかし、労働年齢人口に占める雇用者の割合は、軍事政権が発足する前と比べ、依然として著しく低い。ILOはまた、仕事の質が大幅に低下しているとも主張している。多くの労働者にとって、厳しい侵略により労働環境は不安定である。
この市場を形作る主な傾向を理解する
ヤンゴンの公共賃貸住宅が市場を牽引
ヤンゴンは、ASEAN諸都市のモデル都市として繁栄する計り知れない可能性を秘めていた。活気ある社会構造、教育水準の向上、ビジネスの繁栄に有利な病院環境、高学歴の人口、制度改革に意欲的な地方自治体を擁する大都市であった。建設省は、ヤンゴン、マンダレー、ネピドーという人口の多い都市で、国民の社会経済状況を改善し、建設部門を通じて仕事の可能性を生み出すため、公共賃貸住宅プロジェクトを実施している。
ヤンゴンの174エーカーの土地に、3,104戸の公共賃貸団地プロジェクトが建設され、4つの5階建ての建物にそれぞれ194戸のアパートが入居する。政府はこのプロジェクトに数百万チャットを投入し、一般市民に長期賃貸料を徴収することで投資を回収したいと考えている。プロジェクトが終了すれば、賃貸人はリーズナブルな料金で団地内の家を借りることができるようになる。公共賃貸住宅の各戸は650平方フィートの広さである。各アパートには寝室が2つ、リビングルームが1つ、バスルームが1つある。プロジェクト地域には、市場、学校、診療所、運動場、公園がある。2022年末までに、プロジェクト地域の完成したアパートの一部を賃貸するための努力がなされている。現在、完成したユニットには電気と水道の設備が設置されている。
ミャンマー住宅不動産業界の概要
ミャンマーの住宅用不動産市場は、多数のプレーヤーが参入しているため断片化している。主なプレーヤーには、Marga Group、Shwe Taung Group、Dagon Group、Yoma Strategic Holdingsなどがある。市場は新しいプロジェクトを吸収しつつあり、近代的な住宅を求める人々が不動産セクターに投資することが期待されている。そのため、さまざまな企業が、居住者のための娯楽と安定とともに、新規プロジェクトの立ち上げとマーケティングに注力している。市場は、需要の減少と供給の増加により成長が鈍化しており、その結果、価格圧力が悪化する一方で、かなりの格差が生じている。
住宅不動産 ミャンマー マーケットリーダー
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Marga Group
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Shwe Taung Group
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Yoma Strategic Holdings
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Myanmar Seilone
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Dagon Group
*免責事項:主要選手の並び順不同
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住宅不動産 ミャンマー市場ニュース
- 2023年2月：ミャンマー国民統合政府（NUG）の住宅プロジェクト「スプリングブリスは、影の政府が軍所有の不動産を売却または競売にかけることで、現在進行中の軍事政権に対する革命のための資金を調達しようとしているため、1日で6,500戸以上のアパートの予約注文に達した。スプリング・ブリス・ハウスは、ヤンゴンのフライン・タリヤール、サウス・ダゴン、ミンガラドン・タウンシップにある軍が不法に接収した土地に建設される。
- 2022年1月：ネピドー評議会地域のDhakhinathiriタウンシップ、ヤンゴン地域のDagon Myothit（South）タウンシップ、マンダレー地域のPatheingyiタウンシップで10,000室の公共賃貸住宅プロジェクトが進行中。プロジェクトのフェーズ1はヤンゴン州ダゴンミョーティット（南）郷の171エーカーの土地で、48％が完成した。Myanmar Construction Entrepreneurs FederationとMyanmar Licensed Contractors AssociationによるPhase 1には、3,104室、194ユニットの建物が含まれる。
ミャンマー住宅不動産市場レポート - 目次
1. 導入
1.1 研究の前提条件と市場定義
1.2 研究の範囲
2. 研究方法
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場ダイナミクスと洞察
4.1 市場概況
4.2 市場動向
4.2.1 市場の推進力
4.2.2 市場の制約
4.2.3 市場機会
4.3 バリューチェーン/サプライチェーン分析
4.4 業界の魅力 - ポーターのファイブフォース分析
4.4.1 サプライヤーの交渉力
4.4.2 買い手/消費者の交渉力
4.4.3 新規参入の脅威
4.4.4 代替品の脅威
4.4.5 競争の激しさ
4.5 住宅用不動産の購入傾向 - 社会経済的および人口動態に関する洞察
4.6 住宅不動産分野における政府の取り組みと規制
4.7 不動産融資の規模と価値に対する融資の傾向に関する洞察
4.8 一般経済および不動産融資の金利制度に関する洞察
4.9 住宅不動産セグメントの賃貸利回りに関する洞察
4.10 住宅不動産における資本市場の浸透とREITの存在に関する洞察
4.11 政府および官民パートナーシップが提供する手頃な価格の住宅支援に関する洞察
4.12 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の市場への影響
5. 市場セグメンテーション
5.1 タイプ別
5.1.1 別荘・戸建住宅
5.1.2 マンション・アパート
5.2 都市別
5.2.1 ヤンゴン
5.2.2 マンダレー
5.2.3 ネピドー
5.2.4 モーラミャイン
5.2.5 他の街
6. 競争環境
6.1 市場集中の概要
6.2 会社概要
6.2.1 Marga Group
6.2.2 Shwe Taung Group
6.2.3 Yoma Strategic Holdings
6.2.4 Myanmar Seilone
6.2.5 Keppel Land
6.2.6 Capital Development Limited
6.2.7 SPS Mynamar
6.2.8 Dagon Group
6.2.9 Eden Group
6.2.10 Excellent Fortune Development Group*
7. 市場の未来
8. 付録
住宅用不動産 ミャンマー 産業区分
居住目的で使用される不動産（土地とその上にある建物）は一般的に居住用不動産と呼ばれ、一戸建て住宅が居住用不動産の最も一般的なタイプです。当レポートでは、ミャンマーの住宅用不動産市場について、経済および経済における各部門の貢献度の評価、市場概要、主要セグメントの市場規模予測、市場セグメントにおける新たな動向、市場ダイナミクス、地理的動向、COVID-19の影響など、完全な背景分析を掲載しています。
ミャンマーの住宅用不動産市場は、タイプ別（ヴィラ/土地付き住宅、コンドミニアム/アパート）、都市別（ヤンゴン、マンダレー、ネーピードー、マウラミーン、その他の都市）に区分されています。本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、ミャンマーの住宅用不動産市場の市場規模および予測を金額（10億米ドル）で掲載しています。
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ミャンマー住宅不動産市場調査 よくある質問
ミャンマーの住宅用不動産市場の規模はどのくらいですか?
ミャンマーの住宅用不動産市場規模は、2024年に13億8,000万米ドルに達し、8.63%のCAGRで成長し、2029年までに20億9,000万米ドルに達すると予想されています。
現在のミャンマーの住宅用不動産市場規模はどれくらいですか？
2024 年のミャンマーの住宅用不動産市場規模は 13 億 8,000 万米ドルに達すると予想されています。
ミャンマーの住宅不動産市場の主要プレーヤーは誰ですか?
Marga Group、Shwe Taung Group、Yoma Strategic Holdings、Myanmar Seilone、Dagon Groupは、ミャンマーの住宅不動産市場で活動している主要企業です。
このミャンマーの住宅用不動産市場は何年をカバーしており、2023年の市場規模はどれくらいでしょうか?
2023 年のミャンマーの住宅用不動産市場規模は 12 億 7,000 万米ドルと推定されています。このレポートは、2020年、2021年、2022年、2023年のミャンマー住宅不動産市場の歴史的市場規模をカバーしています。また、レポートは、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のミャンマー住宅不動産市場規模も予測しています。
ミャンマー住宅不動産産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年のミャンマーの住宅用不動産市場シェア、規模、収益成長率の統計。ミャンマーの住宅不動産分析には、2024年から2029年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれます。得る この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF としてダウンロードできます。
ミャンマーの住宅用不動産 レポートスナップショット
