マレーシアの住宅不動産市場規模
| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2024) | USD 224億1.000万ドル |
| 市場規模 (2029) | USD 298.4億ドル |
| CAGR(2024 - 2029) | 5.90 % |
| 市場集中度 | 低い |
主なプレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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マレーシアの住宅不動産市場分析
マレーシアの住宅用不動産市場規模は、2024年に224億1,000万米ドルと推定され、2029年までに298億4,000万米ドルに達すると予測されており、予測期間（2024年から2029年）中に5.90％のCAGRで成長します。
- 2022 年、マレーシアの住宅不動産市場は、安価な住宅に偏った需要の増加により回復しました。若い世代の間で旺盛な住宅需要が見込まれるため、開発業者は中長期的な物件の見通しについて慎重ながらも楽観的である。
- マレーシアの住宅不動産市場は、2021 年第 1 四半期の予想を下回りました。新型コロナウイルス感染症の再拡大と、厳格な移動制限令 (MCO 2.0) 要件の再課が、業績低下の 2 つの大きな要因です。
- マレーシア不動産市場指数によると、2021年第1四半期のマレーシアの主要4市場（クアラルンプール、セランゴール、ペナン、ジョホール）における希望価格の合計中央値は、前年同期比-5.90%下落した。サブセール住宅不動産市場では、前年同期比で+という高い需要成長を記録した。 2021年上半期は19.2％。
- イノベーションの増加とデジタル ソリューションへの重点の強化は、パンデミックに見舞われた不動産ビジネスの 2 つの良い成果です。主要不動産会社は、オンライン活動を通じて購入者と関わることで、商品の宣伝活動を加速させています。
- 新型コロナウイルス感染症によるロックダウンにより不動産を直接確認することができないため、不動産購入者は、マレーシアのデベロッパーが新たに発売した不動産に対して提供する大幅な割引を追い風にして、オンライン閲覧に焦点を移している。
- さらに、政府の住宅所有キャンペーン（HOC）は 2021 年 12 月まで延長されました。2021 年第 1 四半期、不動産市場全体の希望価格の中央値は前年同期比 -5% 減少しました。ただし、クアラルンプールのサブセール物件の需要は、2021年第1四半期に前年比8.1%増加しました。
マレーシア住宅不動産市場動向
都市化の進展が不動産需要を押し上げる
マレーシアは現在、東アジアで最も都市化が進んでいる国のひとつであり、世界で最も急速に都市化が進んでいる地域のひとつでもある。経済や雇用が農業から工業やサービス業にシフトしているため、農村部の人々が都市部に移住している。
マレーシアの人口は急速に増加しており、より多くの住宅、商業ビル、社会空間、インフラに対する需要が生じている。そのため、マレーシア政府は適切で高品質、かつ手頃な価格の住宅を提供することに力を注いでいる。
政府は、若い世代に安価な住宅を提供し、人々が不動産を購入する可能性を高めるために、小さな町や郊外に手頃な価格の住宅を建設することに力を注いでいる。
この統計は、2017年から2021年にかけてマレーシアの都市化が進むことを示している。都市化とは、国の総人口に占める都市人口の割合を意味する。2021年には、マレーシアの総人口の77.7％が都市部や都市に住んでいる。
この市場を形作る主な傾向を理解する
市場を牽引する政府の取り組み
マレーシアの不動産市場は2022年に回復すると予想されている。第12次マレーシア計画（12MP）では、経済、貧困、所得格差をカバーする9つの重点分野が設定される。
マレーシア政府の政策と規制は、国内の新規プロジェクトユニットの開発増加につながった。いくつかの作業員や現場での開発プロジェクトや建設活動が長期にわたって行われ、マレーシア全土で大規模な開発が進行している。
政府は、下位40％（B40）と中位40％（M40）の所得層向けに50万戸の手ごろな価格の住宅を建設する計画であり、12MP期間中に22億5,000万リンギ（5,280万米ドル）を割り当て、「バントゥアン・ルマ・プログラム（Program Bantuan Rumah）の下、貧困層向けに8万5,500戸の住宅を建設・修繕する。
マレーシア国民の住宅プログラム（PPR）は、国家アフォーダブル住宅評議会（MPMMN）によって新たな方向性が示される予定であり、「住みやすいマレーシアアジェンダの達成を目的とした追加コンポーネントが含まれる可能性がある。
バンサル、モン・キアラ、スリ・ハルタマスなど、人気の高い地域の新規開発は、クアラルンプールの不動産への関心を復活させるのに役立っている。
マレーシア住宅不動産業界の概要
マレーシアの住宅用不動産市場は、多くのプレーヤーによって断片化されている。インターネット普及率の上昇、需要の高まり、個人の可処分所得の増加、中産階級の若者人口の急増、政府のインフラ投資による機会提供などにより、オンライン・チャネルを通じた住宅用不動産物件の販売比率は一貫して伸びている。
主なプレーヤーには、SPセティア、IOIプロパティーズ、UEMサンライズ、マ・シン・グループBhd、マトリックス・コンセプツ・ホールディングスBhdなどがいる。
マレーシア住宅不動産市場のリーダーたち
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S P Setia
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IOI Properties
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UEM Sunrise
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Mah Sing Group Bhd
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Matrix Concepts Holdings Bhd
*免責事項:主要選手の並び順不同
市場プレーヤーと競合他社の詳細が必要ですか？
マレーシア住宅不動産市場ニュース
- 2022年12月： 東南アジアの不動産テクノロジー企業であるThe PropertyGuru Groupは、iProperty Malaysiaの買収を決定した。2つのブランド（PropertyGuruとiProperty）が合併することを考えると、現在彼らは大きな責務を負っている。この買収により、彼らは顧客をサポートするために必要だと思われることに集中することができ、さらに高い価値を提供することを目指している。
- 2022年4月： 世界的な不動産会社であるナイト・フランク・マレーシアは、Property Hub Sdn Bhdを買収し、マレーシアの住宅不動産市場におけるプレゼンスを拡大。
マレーシア住宅不動産市場レポート-目次
1. 導入
1.1 研究の前提条件
1.2 研究の範囲
2. 研究方法
2.1 分析方法
2.2 研究段階
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場洞察
4.1 現在の市場概要
4.2 住宅用不動産の購入傾向 - 社会経済的および人口動態に関する洞察
4.3 住宅用不動産部門に対する政府の取り組みと規制の側面
4.4 不動産融資の規模と価値に対する融資の傾向に関する洞察
4.5 一般経済および不動産融資の金利制度に関する洞察
4.6 住宅用不動産セグメントの賃貸利回りに関する洞察
4.7 資本市場の浸透と住宅不動産におけるREITの存在に関する洞察
4.8 政府および官民パートナーシップが提供する手頃な価格の住宅サポートに関する洞察
4.9 新型コロナウイルス感染症による市場への影響
5. 市場ダイナミクス
5.1 運転手
5.2 拘束具
5.3 機会
5.4 業界の魅力 - ポーターのファイブフォース分析
5.4.1 買い手/消費者の交渉力
5.4.2 サプライヤーの交渉力
5.4.3 新規参入の脅威
5.4.4 代替品の脅威
5.4.5 競争の激しさ
6. 市場セグメンテーション
6.1 タイプ別
6.1.1 アパートとコンドミニアム
6.1.2 土地付き住宅および別荘
6.2 主要都市別
6.2.1 クアラルンプール
6.2.2 ペライの向こう側
6.2.3 ジョージタウン
6.2.4 ジョホールバル
7. 競争環境
7.1 概要
7.2 会社概要
7.2.1 S P Setia
7.2.2 IOI Properties
7.2.3 UEM Sunrise
7.2.4 Mah Sing Group Bhd
7.2.5 Matrix Concepts Holdings Bhd
7.2.6 IGB Berhad
7.2.7 Eco World Development Group Berhad
7.2.8 Sime Darby Property
7.2.9 Glomac Bhd
7.2.10 Platinum Victory*
8. 市場の未来
9. 付録
マレーシアの住宅用不動産産業のセグメント化
住宅用不動産は、個人、家族、グループのための住宅で構成されています。当レポートでは、マレーシアの住宅用不動産市場の完全な背景分析を行っており、経済の評価、セグメント別および地域別の新興動向、市場ダイナミクスの重要な変化、市場概要、企業プロファイルなどを掲載しています。
マレーシアの住宅用不動産市場をタイプ別（アパートとコンドミニアム、土地付き住宅とヴィラ）、主要都市別（クアラルンプール、セベランペライ、ジョージタウン、ジョホールバル）に分類。本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、金額（10億米ドル）ベースの市場規模と予測を提供しています。
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マレーシア住宅不動産市場調査FAQ
マレーシアの住宅用不動産市場の規模はどれくらいですか?
マレーシアの住宅不動産市場規模は、2024年に224億1,000万米ドルに達し、5.90%のCAGRで成長し、2029年までに298億4,000万米ドルに達すると予想されています。
現在のマレーシアの住宅用不動産市場規模はどれくらいですか?
2024年、マレーシアの住宅用不動産市場規模は224億1,000万米ドルに達すると予想されています。
マレーシアの住宅不動産市場の主要プレーヤーは誰ですか?
S P Setia、IOI Properties、UEM Sunrise、Mah Sing Group Bhd、Matrix Concepts Holdings Bhd は、マレーシアの住宅不動産市場で活動している主要企業です。
このマレーシアの住宅用不動産市場は何年をカバーしており、2023年の市場規模はどれくらいでしょうか?
2023 年のマレーシアの住宅用不動産市場規模は 211 億 6,000 万米ドルと推定されています。このレポートは、2020年、2021年、2022年、2023年のマレーシア住宅不動産市場の歴史的市場規模をカバーしています。また、レポートは、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のマレーシア住宅不動産市場規模も予測しています。
マレーシア住宅不動産産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年のマレーシアの住宅用不動産市場シェア、規模、収益成長率の統計。マレーシアの住宅不動産分析には、2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれます。この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF ダウンロードとして入手してください。
マレーシアの住宅用不動産 レポートスナップショット
