| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2024) | USD 517.52 Billion |
| 市場規模 (2029) | USD 771.74 Billion |
| CAGR (2024 - 2029) | 8.32 % |
| 市場集中度 | 低い |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
ラテンアメリカの住宅不動産市場分析
ラテンアメリカの住宅用不動産市場は、2024のUSD 477.77 billionから2029のUSD 712.45 billionへと、予測期間中（2024-2029）に8.32%の年平均成長率（CAGR）で成長すると予測される。
- 市場を牽引するのは、都市化の進展と中間層の急増である。COVID-19の流行はラテンアメリカの住宅用不動産市場に大きな影響を与え、景気減速と投資家の不確実性の増大が短期的には成長を鈍らせる要因となった。しかし、パンデミックは賃貸物件や屋外スペースのある宿泊施設への需要を刺激し、業界のデジタル化を加速させ、住宅ローン金融業者間の競争を後押しした。
- 南米諸国は、特に都心部では、住宅価格の値ごろ感という身近な課題に取り組んでいる。2022年、ペルーのリマでは平均所得世帯が住宅を購 入するのに19年近くかかったが、ブエノスアイレス、ボゴタ、リオデ ジャネイロなどの都市では30年近くかかった。ペルー人のおよそ4分の1が賃貸を選んでおり、この数字はリマのような大都市で急増する可能性が高い。コロンビアでは賃貸住宅が特に多く、いくつかの県では40％以上が賃貸住宅である。コロンビアの首都ボゴタは、南米で最も賃貸投資に有利な都市として浮上し、チリのサンティアゴが僅差で続いた。
- 住宅不動産価格は、都市間でも都市内でも大きな格差がある。2022年、アルゼンチンのブエノスアイレスにあるプエルタ・マデロは、平均平米価格が6,000米ドルに迫り、南米で最もマンション購入価格が高い地域に浮上した。しかし、ブエノスアイレスには、アパート価格が2,000米ドルを下回る地域がいくつかある。ブエノスアイレスの中心部、サン・ニコラスとモンセラットでは、アパート価格は1平方メートルあたり1,700～1,800米ドルだった。
- 2023年9月、ウルグアイの首都モンテビデオはラテンアメリカで最も高価な不動産市場に浮上し、アパートの平均販売価格は1平方メートルあたり3,166米ドルだった。メキシコの首都メキシコシティは、1平方メートル当たり2,948米ドルで2位の座を確保した。さらに、住宅用不動産の生産と消費が急増を続ける中、消費者の間で高まる購買意欲に拍車をかける構えだ。
ラテンアメリカの住宅不動産市場動向
都市化の進展が不動産需要を押し上げる
- ラテンアメリカの経済は、メキシコやブラジルのような新興大国から、チリやウルグアイのような既成国まで、多様性に富んでいる。この多様性により、投資家はリスク選好度や投資目標に合わせたさまざまな不動産投資機会を得ることができる。さらに、ラテンアメリカは世界有数の都市化率を誇り、住宅と商業用不動産の需要が急増している。
- ラテンアメリカの経済成長は、この不動産ブームを下支えしている。例えば、ブラジルの経済成長率は今年2％、メキシコの成長率は1.8～2.5％と予測されている。この景気拡大は雇用創出と可処分所得の増加につながり、不動産需要をさらに高めている。
- 2023年のラテンアメリカの人口は約6億6,500万人で、2022年の人口増加率は0.9%であった。この増加は、より良い教育と雇用の可能性を求めて人々が都市部に引き寄せられる傾向によってもたらされた。都市人口が増加するにつれて、ラテンアメリカの都市における住宅需要も増加する。特筆すべきは、この地域の一部の政府が、特に住宅 イニシアチブに重点を置いて、貧困層を支援する都市イ ンフラを積極的に推進していることである。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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メキシコのアパートとコンドミニアムの価格上昇が市場を後押し
- 2023年、メキシコシティは、メキシコで最も高額な住宅購入先として浮上した。2023年第3四半期の首都の平均価格は約370万MXN（約1900万米ドル）で、全国平均の約2倍であった。
- 連邦住宅抵当協会（FMS）によると、メキシコの平均住宅価格は2023年第1四半期に90,850米ドルに達し、前年同期比11.7％上昇した。メキシコの住宅市場は、世界経済の変化に適応できることで知られ、過去10年間一貫した成長を遂げてきた。第1四半期の堅調な伸びは、市場の回復力を裏付けている。インフレの深刻化は建設コストをさらに押し上げ、メキシコ住宅市場の40％を占める新築住宅価格の12.8％急騰につながった。
- メキシコ、特にリビエラ・マヤに注目している投資家には、楽観的になる理由がある。2023年の強気トレンドは、メキシコの不動産セクターの強さと可能性を浮き彫りにした。持続的な需要と堅調な経済成長が予測されるリビエラ・マヤのような地域は、メキシコの住宅市場の上昇軌道を後押しし、投資家と住宅所有者に魅力的な機会を提供する態勢が整っている。
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ラテンアメリカの住宅用不動産業界の概要
ラテンアメリカの住宅用不動産市場は競争が激しく断片化されており、地域内外のプレーヤーが存在する。同市場の主要企業は、住宅用不動産市場で顧客により良いサービスを提供するため、買収、事業開発、合弁事業、パートナーシップ、製品発売などの戦略を採用している。主要企業には、JLL、CBRE、Mrv Engenharia e Participacoes SA、Homex、Consorcio ARAなどがある。
ラテンアメリカ住宅不動産市場のリーダーたち
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JLL
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CBRE
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Mrv Engenharia e Participacoes S/A
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Homex
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Consorcio ARA
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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ラテンアメリカ住宅不動産市場ニュース
- 2023年11月世界有数のコンサルタント会社であり不動産サービス会社であるCBREは、最新のイニシアチブであるラタム・イベリア・プラットフォームを発表した。このプラットフォームの主な目的は、ヨーロッパとラテンアメリカの不動産市場を活性化し、両地域間の投資関係を促進することである。CBREは、業務提携を強化し、不動産ソリューションの認知度を高めることで、この分野の成長を促進することを目指しています。
- 2023年5月多国籍企業CJバイオの子会社であるCJド・ブラジルは、ブラジルの首都から160km離れたピラシカバに5,700万米ドルの工場拡張を完了した。CJバイオはアミノ酸製造の専門企業として有名。この拡張により、新たに650人の雇用機会が創出されると予測され、またこの投資は、住居、研究、開発センターの設立も含む。
ラテンアメリカの住宅不動産産業セグメント化
一戸建てやアパートは住宅用物件である。一戸建て、タウンハウス、ワンルームなどがある。住宅用不動産を所有しているが、そこに住んでいないほとんどの住宅用不動産所有者は、その不動産から収益を上げるために他人に賃貸する。
当レポートでは、現在の市場動向、阻害要因、技術的最新情報、様々なセグメントに関する詳細情報、業界の競争状況など、市場の包括的な背景分析を提供しています。ラテンアメリカの住宅用不動産市場をタイプ別（アパートとコンドミニアム、土地付き住宅と別荘）、地域別（メキシコ、ブラジル、コロンビア、その他のラテンアメリカ地域）に分類しています。
本レポートでは、ラテンアメリカの住宅用不動産市場の市場規模および予測を、上記すべてのセグメントについて金額（米ドル）で掲載しています。
| タイプ別 | アパートとマンション |
| 戸建住宅と別荘 | |
| 地理別 | メキシコ |
| ブラジル | |
| コロンビア | |
| ラテンアメリカのその他の地域 |
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ラテンアメリカ住宅不動産市場調査FAQ
ラテンアメリカの住宅不動産市場の規模は？
ラテンアメリカの住宅用不動産市場 産業規模は2024年に4,777億7,000万米ドルに達し、年平均成長率8.32％で成長し、2029年には7,124億5,000万米ドルに達すると予測される。
現在のラテンアメリカの住宅不動産市場規模は？
2024年、ラテンアメリカの住宅用不動産市場規模は4,777億7,000万米ドルに達すると予想される。
ラテンアメリカの住宅不動産市場における主要企業は？
JLL、CBRE、Mrv Engenharia e Participacoes S/A、Homex、Consorcio ARAは、ラテンアメリカの住宅不動産市場で事業を展開する主要企業である。
ラテンアメリカの住宅用不動産市場は何年をカバーし、2023年の市場規模は？
2023年のラテンアメリカの住宅用不動産市場規模は4,380億2,000万米ドルと推定されます。本レポートでは、ラテンアメリカの住宅不動産市場について、2020年、2021年、2022年、2023年の過去の市場規模を調査しています。また、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のラテンアメリカの住宅用不動産市場規模を予測しています。
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ラテンアメリカ住宅不動産産業レポート
ラテンアメリカの住宅用不動産市場は、アパートやコンドミニアム、土地付き住宅、別荘などのタイプ別と、メキシコ、ブラジル、コロンビア、ラテンアメリカのその他の地域をカバーする地域別に区分されている。市場予測は、都市化や経済発展など様々な要因によって、この分野が大幅に成長することを示している。
市場見通しは、住宅用地に対する需要の増加という明るい傾向を示唆している。都市部と郊外の両方における関心の高まりを反映し、市場規模は拡大が見込まれる。市場分析によると、市場予測は楽観的で、投資と開発の大きな可能性がある。
市場細分化により、地域内の多様な機会が浮き彫りになり、異なる嗜好や経済力に対応している。当市場レポートでは、包括的な市場調査を行い、価格動向、販売データ、対象市場のダイナミクスに関する貴重な洞察を提供しています。
業界分析では、堅調な業界見通しが指摘されており、業界レポートでは業界売上高と業界規模の着実な増加が示されています。業界研究はこれらの調査結果を裏付けており、市場の可能性を強調する業界統計を紹介しています。
市場データと市場予測は、主要な市場リーダーが牽引する市場の成長が続くことを示唆している。市場概要と市場予測は市場全体のレビューと整合しており、市場価値と市場セグメンテーションを理解することの重要性を強調しています。
レポート例とレポートPDFは詳細情報を提供しており、調査会社や関係者にとって貴重な資料となっている。この地域の成長率は注目に値し、業界動向は明るい軌道を示しています。本レポートで提供される業界情報は、十分な情報に基づいた意思決定や将来の発展に向けた戦略を立てる上で極めて重要です。
結論として、ラテンアメリカの住宅用不動産市場は投資家や開発業者に有望な機会を提供し、詳細な市場レポートは市場データ、市場成長、市場価値に関する洞察を提供します。包括的な業界調査と市場細分化分析に支えられ、業界の見通しは引き続き明るい。
