ラテンアメリカの住宅不動産市場規模
| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 予測データ期間 | 2024 - 2029 |
| 歴史データ期間 | 2020 - 2022 |
| CAGR | 8.32 % |
| 市場集中度 | 低い |
主なプレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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ラテンアメリカの住宅不動産市場分析
ラテンアメリカの住宅用不動産市場は、2023年に4,410億7,000万米ドルと推定され、2028年には6,577億3,000万米ドルに達すると予測され、予測期間中（2023～2028年）の年平均成長率は8.32%で推移すると予想される。
- 市場を牽引しているのは、都市化の進展と中間層の急増である。COVID-19はラテンアメリカの住宅用不動産市場に大きな影響を与え、景気減速と投資家の不確実性の増大が短期的には成長を鈍らせる要因となった。
- しかし、パンデミックは賃貸物件と屋外スペースのある宿泊施設の両方の需要を刺激し、同時に業界のデジタル化を加速させ、住宅ローン金融業者間の競争を活発化させた。
- COVID-19の社会的・人的コストはマイナスであったが、さまざまな分野で新しいデジタル技術の導入が加速していることもプラスに働いている。ラテンアメリカの住宅用不動産セクターもこの傾向の例外ではなく、企業はデジタル化を取り入れて革新的な商品やサービスを消費者に提供している。
- COVID-19の流行は、ラテンアメリカ全域で不動産のデジタル化のプロセスを加速させた。社会的な距離感に直面し、バーチャル・プラットフォームでの不動産探しが拡大し、インターネット上で強力に行動する新興企業や企業のベットが確認されると同時に、デベロッパーや不動産会社は、物理的な世界からデジタルな世界への移行に追随するため、テクノロジーへの迅速な投資を迫られた。
- さらに、生産と消費の増加に伴い、住宅用不動産に対する消費者の需要の増加が見込まれる。
ラテンアメリカの住宅不動産市場動向
都市化の進展が不動産需要を押し上げる
ラテンアメリカの経済は、メキシコやブラジルのような新興経済国から、チリやウルグアイのような既成経済国まで幅広く、投資家のリスク許容度や投資目的に合った多様な不動産投資機会を提供している。また、ラテンアメリカは世界で最も都市化率の高い地域のひとつである。その結果、住宅用・商業用不動産に対する需要は増加傾向にある。
多くのラテンアメリカ諸国の経済成長が不動産需要を押し上げている。例えば、ブラジルの経済成長率は2023年に2.5％、メキシコの経済成長率は2023年に2.1％と予測されている。ラテンアメリカの経済成長は雇用を創出し、可処分所得を増加させる。
2021年、ラテンアメリカの総人口は約6億6,000万人であった。2022年、ラテンアメリカの人口は前年に比べ約0.9％増加した。人口の増加に伴い、多くの人々がより良い教育や仕事の機会を求めて都市部に移動している。都市人口の増加により、ラテンアメリカの都市部では住宅地に対する需要が増加している。ラテンアメリカの一部の政府は、貧困層を支援する都市インフラ、特に住宅を促進する措置を講じている。
この市場を形作る主な傾向を理解する
メキシコの住宅価格上昇
連邦抵当協会（FMS）は、メキシコの平均住宅価格が2023年第1四半期に前年同期比11.7％増の90,850米ドルに達したと報告した。メキシコの住宅市場は過去10年間、世界経済情勢の変動に適応しながら着実な成長を遂げてきた。第1四半期の成長は、メキシコの住宅市場の回復力と潜在力を証明するものである。高インフレは建設コストの上昇にもつながり、その結果、メキシコの住宅市場の40％を占める新築の住宅価格は12.8％上昇し、さらに上昇した。
メキシコ、特にリビエラ・マヤへの投資を考えている投資家は、大喜びだ。現在の強気相場は、メキシコの不動産市場の強さと将来性を物語っている。2023年に向けて、メキシコの住宅価格は持続的な需要と堅調な経済成長により上昇を続けると予想されています。リビエラ・マヤのような地域に焦点を当て、メキシコの住宅市場は上昇傾向を続け、投資家と住宅所有者にエキサイティングな展望を提供する。
重要な地理的市場に関する分析を取得する
ラテンアメリカの住宅用不動産業界の概要
ラテンアメリカの住宅用不動産市場は競争が激しく断片化されており、地域内外のプレーヤーが存在する。同市場の主要企業は、住宅用不動産市場で顧客により良いサービスを提供するため、買収、事業開発、合弁事業、提携、製品発売などの戦略を採用している。主要企業には、JLL、CBRE、Mrv Engenharia e Participacoes SA、Homex、Consorcio ARAなどがある。
ラテンアメリカ住宅不動産市場のリーダーたち
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JLL
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CBRE
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Mrv Engenharia e Participacoes S/A
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Homex
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Consorcio ARA
*免責事項:主要選手の並び順不同
市場プレーヤーと競合他社の詳細が必要ですか？
ラテンアメリカ住宅不動産市場ニュース
- 2022年11月-コリアーズ・インターナショナルから中米、カリブ海地域、アンデス諸国の独占サブライセンスを保有する地域持株会社コリアーズCAACが、コスタリカの不動産コンサルタント会社の買収を発表。
- 2022年1月 - ソフトバンクグループの支援を受けたコロンビアの不動産新興企業Habiが、メキシコのライバル企業OKOLを買収。
ラテンアメリカ住宅不動産市場レポート - 目次
1. 導入
1.1 研究の前提条件
1.2 研究の範囲
2. 研究方法
2.1 分析方法
2.2 研究段階
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場洞察とダイナミクス
4.1 現在の市場シナリオ
4.2 住宅用不動産の購入傾向 - 社会経済的および人口動態に関する洞察
4.3 住宅用不動産セクターに関する政府の取り組みと規制の側面
4.4 不動産融資の規模と融資対価値の傾向に関する洞察
4.5 一般経済と不動産融資の金利に関する洞察
4.6 住宅用不動産セクターの賃貸利回りに関する洞察
4.7 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の市場への影響
5. 市場ダイナミクス
5.1 市場の推進力
5.1.1 人口増加により住宅用不動産市場が拡大
5.1.2 都市化の急速な成長
5.2 市場の制約
5.2.1 建設費の高騰が加速
5.3 市場機会
5.3.1 不動産におけるプロップテック
5.4 業界の魅力 - ポーターのファイブフォース分析
5.4.1 サプライヤーの交渉力
5.4.2 消費者・買い手の交渉力
5.4.3 新規参入の脅威
5.4.4 代替品の脅威
5.4.5 競争の激しさ
6. 市場セグメンテーション
6.1 タイプ別
6.1.1 アパートとコンドミニアム
6.1.2 土地付き住宅および別荘
6.2 地理別
6.2.1 メキシコ
6.2.2 ブラジル
6.2.3 コロンビア
6.2.4 ラテンアメリカの残りの地域
7. 競争環境
7.1 概要
7.2 会社概要
7.2.1 JLL
7.2.2 CBRE
7.2.3 Mrv Engenharia e Participacoes SA
7.2.4 HomeX
7.2.5 Consorcio ARA
7.2.6 Cyrela
7.2.7 Multiplan Real Estate Asset Management
7.2.8 Groupe CARSO
7.2.9 Grupo Sadasi
7.2.10 Bmx Realizacoes Imobiliarias e Participacoes SA*
7.3 他の会社
8. 市場機会と将来のトレンド
9. 付録
9.1 マクロ経済指標（部門別GDP内訳、建設業の経済寄与度など）
9.2 建設資材の主要な生産、消費、輸出入統計
ラテンアメリカの住宅不動産産業セグメント化
一戸建てやアパートは住宅用物件である。一戸建て、タウンハウス、ワンルームなどがある。住宅用不動産を所有しているがそこに住んでいない所有者の多くは、その不動産を他人に貸して収益を上げる。
本レポートでは、市場の包括的な背景分析を行い、現在の市場動向、阻害要因、技術的な最新情報、様々なセグメントや業界の競争環境に関する詳細情報を網羅しています。さらに、COVID-19の影響も調査中に組み込まれ、考慮されています。住宅用不動産は、個人、家族、グループのための住宅で構成されています。ラテンアメリカの住宅用不動産市場は、タイプ別（アパートとコンドミニアム、土地付き住宅と別荘）、地域別（メキシコ、ブラジル、コロンビア、ラテンアメリカのその他）に区分されている。本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、ラテンアメリカの住宅用不動産市場の市場規模および予測を金額（米ドル）で掲載しています。
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ラテンアメリカ住宅不動産市場調査FAQ
現在のラテンアメリカの住宅不動産市場規模はどれくらいですか?
ラテンアメリカの住宅不動産市場は、予測期間（8.32%年から2029年）中に8.32％のCAGRを記録すると予測されています
ラテンアメリカの住宅不動産市場の主要プレーヤーは誰ですか?
JLL、CBRE、Mrv Engenharia e Participacoes S/A、Homex、Consorcio ARA は、ラテンアメリカの住宅不動産市場で事業を展開している主要企業です。
このラテンアメリカの住宅不動産市場は何年を対象としていますか?
このレポートは、ラテンアメリカの住宅用不動産市場の過去の市場規模を2020年、2021年、2022年、2023年までカバーしています。また、レポートは、ラテンアメリカの住宅用不動産市場の年間規模を2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年と予測しています。。
ラテンアメリカ住宅不動産産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、ラテンアメリカの 2024 年の住宅用不動産市場シェア、規模、収益成長率の統計。ラテンアメリカの住宅不動産分析には、2024 年から 2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれます。得る この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF としてダウンロードできます。
ラテンアメリカの住宅不動産市場 レポートスナップショット
