インドネシアの住宅不動産市場規模
| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2024) | USD 721.1億ドル |
| 市場規模 (2029) | USD 1.057億3.000万ドル |
| CAGR(2024 - 2029) | 7.95 % |
| 市場集中度 | 高い |
主なプレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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インドネシアの住宅不動産市場分析
インドネシアの住宅不動産市場 市場規模は2024年に721億1,000万米ドルと推定され、2029年までに1,057億3,000万米ドルに達すると予測されており、予測期間（2024年から2029年）中に7.95％のCAGRで成長します。
新型コロナウイルス感染症のパンデミック危機は住宅不動産セクターに大きな衝撃を与えており、セクターの規模が大きく、実体経済との強い相互関係があるため、今後のマクロ金融の安定に重要な影響を与える可能性がある。この論文では、新しい方法論を使用して、住宅部門の脆弱性を定量化し、関連リスクを軽減するために利用できる政策ツールを分析しています。
住宅市場の需要は、インドネシアの有利な人口構成、都市化の進行、国民一人当たり所得の増加、そして来年初めての住宅購入者として台頭する国内のかなりの若年層によって牽引されると予想されます。数年。一方、本物の住宅購入者をターゲットにした中低価格帯の手頃な価格のアパートの建設に注力する開発業者が増えている。これにより、そのような製品間の競争も激化しており、近い将来も続くことが予想されます。
インドネシアは、海外からより多くの個人投資家や企業を惹きつけ、東南アジアの新たな経済大国となる見込みだ。インドネシアの不動産市場に投資機会を見出している外国人、特に中国からの購入者がますます増えています。インドネシア銀行が実施した最新の住宅不動産価格調査では、住宅不動産価格指数（RPPI）が7.95%（前年比）上昇し、1.49%（前年比）から減速したことで確認されたように、2021年第3四半期の住宅不動産価格の緩やかな上昇が明らかになりました。前期では。
インドネシア住宅不動産市場動向
優良賃貸市場として台頭するジャカルタ
インドネシアの不動産市場は近年急成長しているが、住宅やアパートは依然としてこの地域で最も安い部類に入る。市場推計によると、ジャカルタの120平方メートルの物件の平均価格は1平方メートル当たり2,692米ドルで、マレーシア、カンボジア、フィリピン、タイの一等地よりもかなり安い。可処分所得が増加し、より良い雇用を求めてインドネシア人がジャカルタに移住しているため、ジャカルタは買い手にとっても投資家にとっても魅力的な賃貸市場となっている。報告書によると、インドネシアは、不動産購入で最も高い収益が得られる国のリストに入っている。
この市場を形作る主な傾向を理解する
政府による優遇措置が住宅着工を後押しする見通し
推計によると、インドネシアの住宅着工件数は2020年に比べ、2021年は前年比10％近く減少した。2020年の住宅着工件数は2019年比で5.6％減少した。小規模物件が需要急増を牽引し、中型住宅、大型住宅がそれに続いた。不動産需要に対応するため、インドネシア政府は主要金利の引き下げ、インドネシアREITへの税制優遇措置の付与、外国人による個人所有の制限緩和、ローン・トゥ・バリュー・レシオの引き上げなど、いくつかの措置を採用した。
政府はまた、インドネシアでの住宅購入を奨励するため、高級不動産税の価格基準を引き上げた。20％の税金は、少なくとも300億IDR（210万米ドル）相当の土地付き不動産またはアパートを購入した場合にのみ適用されるようになった。住宅建設セクターに対する政府の支援により、予測期間中、同国の不動産販売は増加すると予想される。
インドネシア住宅不動産業界の概要
インドネシアの住宅用不動産市場は競争が激しい。市場は非常に細分化されている。市場に参入している主なプレーヤーには、Agung Podomoro Land、Sinar Mas Land、Ciptura Group、東急不動産インドネシアなどがある。また、インターネット普及率の上昇やeコマースの拡大により、各プレイヤーは技術的なトレンドにも適応しつつある。
インドネシア住宅不動産市場のリーダーたち
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Agung Podomoro Land
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Lippo Homes
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Sinar Mas Land
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Ciputra Group
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Duta Anggada Realty
*免責事項:主要選手の並び順不同
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インドネシア住宅不動産市場ニュース
2021年10月Perum PerumnasとPT Perkebunan Nusantara II (PTPN II)は、北スマトラのDeli Serdangにある統合された新しいタウンシップコンセプトの住宅地開発における相乗効果に注力している。この提携は、ヌサドゥア・ベカラ・マンディリ・シティ地域の開発のため、子会社であるPT Propernas Nusa Duaによって管理される。
2021年9月アグン・ポドモロは、首都ジャカルタの喧騒の中に安らぎをもたらす最新レジデンス「ブキット・ポドモロ・ジャカルタを発売。この豪華で高級なレジデンスは、ジャカルタの東側に9.6ヘクタールの面積を占めています。
インドネシア住宅不動産市場レポート-目次
1. 導入
1.1 研究の前提条件
1.2 研究の範囲
2. 研究方法
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場洞察
4.1 現在の経済シナリオと消費者心理
4.2 住宅用不動産の購入傾向 - 社会経済的および人口動態に関する洞察
4.3 政府の取り組み、住宅用不動産分野の規制側面
4.4 不動産融資の規模と融資対価値の傾向に関する洞察
4.5 一般経済および不動産融資の金利制度に関する洞察
4.6 住宅用不動産セグメントの賃貸利回りに関する洞察
4.7 資本市場の浸透と住宅不動産におけるREITの存在に関する洞察
4.8 政府および官民パートナーシップが提供する手頃な価格の住宅サポートに関する洞察
4.9 不動産テクノロジーと不動産分野（仲介、ソーシャルメディア、施設管理、不動産管理）で活躍するスタートアップ企業に関する洞察
4.10 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の市場への影響
4.11 市場動向
4.11.1 運転手
4.11.2 拘束具
4.11.3 機会
5. 市場セグメンテーション
5.1 タイプ別
5.1.1 マンション・アパート
5.1.2 別荘と土地付き住宅
5.2 主要都市別
5.2.1 ジャカルタ
5.2.2 グレータースラバヤ
5.2.3 スマラン
5.2.4 インドネシアの残りの部分
6. 競争環境
6.1 概要
6.2 会社概要
6.2.1 アグン ポドモロ ランド
6.2.2 リッポ ホームズ
6.2.3 シナル マス ランド
6.2.4 シプトラグループ
6.2.5 アンガダ・リアルティのアンバサダー
6.2.6 PP特性
6.2.7 東京ランドインドネシア
6.2.8 ジャバベカ
6.2.9 PT パクウォン ジャティ
6.2.10 ビナカリヤ プロペルティンド グループ*
7. 市場の将来とアナリストの推奨事項
8. 免責事項
9. 私たちについて
インドネシア住宅不動産産業セグメント化
本レポートは、インドネシアの住宅不動産市場を詳細に分析することを目的としています。市場ダイナミクス、技術動向、洞察力、住宅不動産セクターにおける政府の取り組み、COVID-19が市場に与える影響に焦点を当てています。また、市場に存在する主要企業やインドネシアの住宅不動産市場における競争環境についても分析しています。インドネシアの住宅用不動産市場をタイプ別（コンドミニアムとアパート、ヴィラと土地付き住宅）、主要都市別（ジャカルタ、スラバヤ広域、スマラン、インドネシアのその他）に区分しています。当レポートでは、インドネシアの住宅用不動産市場について、上記すべてのセグメントにおける市場規模および予測（金額ベース：10億米ドル）を掲載しています。
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インドネシア住宅不動産市場調査FAQ
インドネシアの住宅用不動産市場の規模はどれくらいですか?
インドネシアの住宅用不動産市場規模は、2024年に721億1,000万米ドルに達し、7.95%のCAGRで成長し、2029年までに1,057億3,000万米ドルに達すると予想されています。
現在のインドネシアの住宅用不動産市場規模はどれくらいですか?
2024年、インドネシアの住宅用不動産市場規模は721億1,000万米ドルに達すると予想されています。
インドネシアの住宅不動産市場の主要プレーヤーは誰ですか?
Agung Podomoro Land、Lippo Homes、Sinar Mas Land、Ciputra Group、Duta Anggada Realtyは、インドネシアの住宅不動産市場で活動している主要企業です。
このインドネシアの住宅用不動産市場は何年をカバーしており、2023年の市場規模はどれくらいですか?
2023年のインドネシアの住宅用不動産市場規模は668億米ドルと推定されています。このレポートは、2020年、2021年、2022年、2023年のインドネシア住宅不動産市場の歴史的市場規模をカバーしています。レポートはまた、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のインドネシア住宅不動産市場規模を予測します。
インドネシア住宅不動産産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年のインドネシアの住宅用不動産市場シェア、規模、収益成長率の統計。インドネシアの住宅不動産分析には、2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれます。この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF ダウンロードとして入手してください。
インドネシアの住宅不動産市場 レポートスナップショット
