フランスの住宅用不動産市場規模
| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2024) | USD 3.435億2.000万ドル |
| 市場規模 (2029) | USD 4.762億ドル |
| CAGR(2024 - 2029) | 6.75 % |
| 市場集中度 | 低い |
主なプレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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フランスの住宅不動産市場分析
住宅不動産市場の規模は、2024年に3,435.2億米ドルと推定され、予測期間（2024～2029年）中に6.75％のCAGRで成長し、2029年までに4,762.0億米ドルに達すると予想されています。
COVID-19 パンデミックはフランスの住宅不動産市場に影響を及ぼしました。さらに、市場では不動産の売買の遅延や延期が発生しました。
パンデミックにもかかわらず、フランスの住宅市場は回復力があり、過去10年間で最高の価格上昇を記録した。フランス国立統計経済研究所（INSEE）によると、フランス首都圏では2021年に住宅価格が2020年第1四半期と比較して5.85％の大幅な上昇を記録し、イル・ド・フランス、プティット・クロンヌ、グラン・クロンヌ、オー・ド・セーヌがそれに続いた。
さらに、2021 年の新築住宅の販売は大幅に増加しましたが、危機前のレベルを下回ったままでした。住宅省によると、市場は一部の地域 (パリ、コートダジュール、スイス国境など) で苦戦しています。2021 年には 104,447 戸以上の住宅が売りに出されましたが、これは 2020 年の 6.75%、2019 年の 8.8% と比較して増加しています。
一方、公共部門は、政府の住宅戦略であるフランス住宅政策などのさまざまな戦略を導入することで、フランスの住宅市場の発展に重要な役割を果たしています。これらの戦略は、住宅の需要と供給のバランスをとること、より良く安価な住宅ユニットを建設すること、すべての個人のニーズを満たすこと、最も脆弱な人々を保護すること、そしてフランス国民の生活条件を改善することに重点を置いています。
フランス住宅不動産市場動向
戸建て住宅販売は順調に伸びている
2021年第2四半期の戸建て住宅の予約件数は、2020年の同四半期と比較して18.9%以上の大幅な伸び率を記録した。パンデミックによる住宅市場の混乱にもかかわらず、2021年の戸建住宅販売は2020年に比べて増加した。販売額は、パンデミック前の水準に達するための回復局面にある。
さらに、2021年第1四半期から2021年第2四半期にかけての戸建住宅販売の回復率は48%以上であり、マンションと比較してダイナミックな年間トレンドを伴っている。一方、フランス住宅省の調査によると、フランスでは75％の人が庭付きの戸建住宅に住むことを夢見ており、需要は増加している。
戸建て住宅の一括平均価格も大幅に上昇している。2021年第2四半期の販売価格は330,500ユーロ以上に達し、伸び率は7.6％であった。
この市場を形作る主な傾向を理解する
B2およびC地区における住宅需要と供給の増加
フランスの住宅供給は、A bis（イル・ド・フランス、コート・ダジュール、スイスとの国境地帯を含む）、B1（人口25万人以上の都市圏）、B2（人口5万人以上の市町村）、C（その他の地域）の4つのゾーンに分かれている。
B2ゾーンは、売上高が12％以上、住宅供給予約が14％増加している。このゾーンの2021年の需要は2020年比で40.8％増加したのに対し、供給は23.7％である。Cゾーンは不動産開発の5%に過ぎない。また、2021年第2四半期には、前年比で需要が54％、供給が87.8％と大きく伸びた。
B2ゾーンとCゾーンの需要と供給の増加は、戸建て住宅販売に支えられている。一方、B1ゾーンではアパートの販売と予約が有利な伸びを示している。
さらに、2021年第1四半期には、顧客からの需要増加に対応するため、B2ゾーンとCゾーンから17,760戸以上の未引渡しの住宅（戸建住宅とアパートを含む）が提供された。
フランス住宅不動産業界の概要
フランスの住宅用不動産市場は、国内外のプレーヤーで構成されている。市場を支配しているプレーヤーは少ない。同市場の主要な不動産プレーヤーには、ネクシティ（Nexity）、ブイグ・イモビリエ（Bouygues Immobilier）、グループ・ピシェ（Groupe Pichet）、イケード（Icade）などがある。また、BNPパリバ・リアルエステート（BNP Paribas Real Estate）やリンクシティ（LinkCity）といった国際的なプレーヤーも存在する。インターネット普及率の上昇、需要の増加、個人の可処分所得の増加、中産階級の若者人口の急増、政府のインフラ投資の機会などを背景に、オンライン市場を通じた住宅用不動産物件の販売比率は一貫して伸びている。
フランス住宅不動産市場リーダー
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Nexity
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Bouygues Immobilier
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Groupe Pichet
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Icade
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BNP Paribas Real Estate
*免責事項:主要選手の並び順不同
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フランス住宅不動産市場ニュース
- 2022年1月：ネクシティ（大手総合不動産グループ）とメリディアム（持続可能なインフラストラクチャーを専門とする目的会社）は、フランスの中心市街地再生における地方自治体を支援するために提携。この提携は、老朽化した住宅の再生、インフラ（ビルや住宅など）の浄化、都市再生事業などを行う大規模な都市プロジェクトを支援するものである。
- 6月～2021年フナック・ダーティ（欧州のオムニチャネル大手）とネクシティ（大手総合不動産グループ）は、それぞれの専門性と、近さ、サービスの質、アクセスのしやすさという共通の価値観を組み合わせることで、消費者のニーズに応えるため、業務提携を結ぶ。
フランス住宅不動産市場レポート-目次
1. 導入
1.1 研究成果物
1.2 研究の範囲
2. 研究方法
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場洞察とダイナミクス
4.1 市場概況
4.2 市場動向
4.2.1 市場の推進力
4.2.2 市場の制約
4.2.3 市場機会
4.3 住宅不動産分野における技術革新に関する洞察
4.4 政府の規制と取り組み
4.5 サプライチェーン/バリューチェーン分析
4.6 ポーターのファイブフォース分析
4.7 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の市場への影響
5. 市場セグメンテーション
5.1 プロパティタイプ別
5.1.1 アパートとコンドミニアム
5.1.2 土地付き住宅および別荘
6. 競争環境
6.1 概要（市場集中と主要プレーヤー）
6.2 会社概要
6.2.1 Nexity
6.2.2 Bouygues Immobilier
6.2.3 Groupe Pichet
6.2.4 Icade
6.2.5 Vinci Immobilier
6.2.6 Promogim
6.2.7 Linkcity
6.2.8 Sogeprom
6.2.9 BNP Parisbas Real Estate
6.2.10 Eiffage Immobilier
6.2.11 VINGT Paris
6.2.12 iadFrance
6.2.13 BSK Immobilier*
7. フランスの住宅不動産市場の将来
8. 付録
フランス住宅不動産産業セグメント化
住宅用不動産とは、人が居住するためだけに設計された不動産を指す。本レポートは、フランスの住宅用不動産市場に関する主要な洞察を提供する。市場力学に焦点を当てるとともに、この分野における技術開発、トレンド、政府のイニシアティブも含まれています。さらに、主要企業のプロフィールを通じて市場の競争状況も示しています。市場は物件タイプ別に区分されている。本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、金額（10億米ドル）ベースの市場規模および予測を提供しています。
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フランス住宅不動産市場調査FAQ
住宅用不動産市場の規模はどれくらいですか?
住宅用不動産市場規模は、2024年に3,435億2,000万米ドルに達し、6.75%のCAGRで成長し、2029年までに4,762億米ドルに達すると予想されています。
現在の住宅用不動産の市場規模はどれくらいですか？
2024 年の住宅用不動産市場規模は 3,435 億 2,000 万米ドルに達すると予想されています。
住宅用不動産市場の主要プレーヤーは誰ですか?
Nexity、Bouygues Immobilier、Groupe Pichet、Icade、BNP Paribas Real Estate は住宅用不動産市場で活動している主要企業です。
この住宅用不動産市場は何年を対象にしており、2023 年の市場規模はどれくらいでしょうか?
2023 年の住宅用不動産市場規模は 3,218 億米ドルと推定されています。このレポートは、2020年、2021年、2022年、2023年の住宅用不動産市場の過去の市場規模をカバーしています。また、レポートは、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年の住宅用不動産市場の規模も予測します。
フランス住宅不動産産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年のフランスの住宅用不動産市場シェア、規模、収益成長率の統計。フランスの住宅不動産分析には、2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれます。この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF ダウンロードとして入手してください。
住宅用不動産 レポートスナップショット
