ヨーロッパの住宅用不動産 市場規模

ヨーロッパの住宅不動産市場分析

ヨーロッパの住宅不動産市場規模は、2024年に1.95兆米ドルと推定され、2029年までに2.43兆米ドルに達すると予測されており、予測期間（2024年から2029年）中に4.5％のCAGRで成長します

手頃な価格の住宅用不動産の需要が増加しており、市場を牽引しています。さらに、市場では価格が大幅に上昇しているため、投資家は市場への投資に関心を示しています

• 専門家によると、例えば2022年も不動産は引き続き投資の焦点となるだろう。市場の専門家は、上昇傾向は今後も続くと考えており、広く普及すると確信している。低金利環境と力強い経済成長が回復を支えた。投資家の信頼は高まったが、インフレ上昇と新型コロナウイルス変異種の出現が依然として大きな課題となっている。集合住宅部門での記録的な結果を受けて、投資家は、 2022 年にはこれらの資産クラスに対する需要が高まると予想されており、オフィスの回復は順調に進んでいます。
• 他の不動産資産と同様に、欧州の住宅市場も健康危機により徐々に変化してきました。過去数年間の不動産に影響を与えている 2 つの主なトレンドは、より広い住宅やアパートの増加につながったスペース需要と、都市から田舎への移住をもたらした自然回帰です。現在イタリア市場でブームとなっている集合住宅モデルも、新たなトレンドとして生まれ始めています。
• 価格の観点から見ると、経済を取り巻く全体的な不確実性にもかかわらず、住宅市場はほとんどの場合わずかな成長を遂げています。多くの国では、最も厳格なロックダウンの直後に、新たな住宅に対する前例のない需要が報告されています。さらに、この傾向は2022年を通じて続くと予想されており、さらなる価格上昇を支える可能性があります。
• 2022 年第 1 四半期の年間 5% の成長に続き、2022 年第 2 四半期の住宅ローン残高は前年同期と比較して 4.5% 増加しました。データによると、住宅融資総額に関する最新データによると、総額は年間-1%（2021年第2四半期との比較）減少しており、5四半期連続の前年比安定した成長に終止符が打たれている。全体の総融資額は約3,950億ユーロ（約4,235億6,000万米ドル）に達し、2021年第2四半期以来の最高水準となった。
• ヨーロッパにおける最近の地政学的な展開は、数年間の疫病による中断を経て再開された活動に影響を与え、インフレ率はここ数年で最高レベルに達しました（前年比+5.3%）。住宅用不動産市場も大きな影響を受けています。 2021年第4四半期、ユーロ圏の住宅ローン金利は歴史的低水準の1.31％で安定した。 12 か国では、過去 1 年間で取引件数が平均 17% 増加し、住宅賃貸料は 1.8% 増加しました。