エジプトの住宅用不動産 市場規模

エジプトの住宅不動産市場分析

エジプトの住宅不動産市場規模は、2024年に200億2,000万米ドルと推定され、2029年までに336億7,000万米ドルに達すると予測されており、予測期間（2024年から2029年）中に10.96％のCAGRで成長します

エジプトの主要都市、特にカイロでは住宅の需要が高まっています。政府の取り組みや今後のプロジェクトも市場の主要な推進力です

世界的なパンデミックによってもたらされた困難な経済状況にもかかわらず、エジプトの主要不動産セクターはすべて、2021年に成長するか安定を維持する可能性がある。カイロの住宅不動産市場は昨年最も成長しており、一部の地域では家賃が上昇している前年比最大8%増加

2021 年にカイロでは約 19,000 戸の住宅が完成し、カイロ県の総住宅ストック数は約 227,000 戸になりました。これは、わずか 2,500 戸の住宅が引き渡された前年に比べて 10.96% の増加です。 2021年に完成する住宅供給のほとんどは大規模な複合用途開発となるが、一部の開発業者はキャッシュフローを管理するために小規模プロジェクトを選択する。 2021年には、プロジェクトの少なくとも30％が完了するまで開発業者がいかなるユニットも販売することを禁止する政府指令が発令された

都市開発行政都の措置は、開発業者に引き渡しまでの時間の短縮を奨励することでプロジェクトの完了率を高めたと考えられる。将来を見据えると、2022 年には 29,000 戸が完成すると推定されており、その大部分はカイロの東に位置しています。カイロ都市圏の人口は今後 20 年間で倍増すると予想されており、開発業者による住宅用不動産の需要は高まるでしょう。新行政首都 (NAC) は、昨年住宅物件の提供が大幅に増加したエリアの 1 つです

ニュー ガーデン シティやキャピタル レジデンスを含むいくつかのランドマーク開発が完了したか、完成に近づいており、新都市への移住を考えている住民の選択肢が広がりました。エジプトの主要省庁、政府庁舎、外国大使館が置かれているこの新行政首都は、今後数年間で国の主要な行政および金融の中心地となる予定です。間もなく5万人以上の労働者がNACに移転すると予想されており、同市には新たな住民が流入することになるため、開発業者は住宅需要の集中から恩恵を受けるはずだ