カナダの住宅用不動産 市場規模

カナダ住宅不動産市場分析

カナダの住宅用不動産市場規模は、予測期間中（2023～2028年）の年平均成長率（CAGR）3.20%で、2023年の593.0億米ドルから2028年には694.1億米ドルに成長すると予測される

• カナダの住宅価格は全国的に上昇を続けており、全国平均住宅価格は2022年1月に史上最高値を更新した。2022年1月のカナダ住宅市場の平均住宅価格は748,439カナダドル（587,487米ドル）で、2021年から20％上昇した。これはカナダ住宅市場史上最大の前年比価格上昇率である。新築戸建て、新築コンドミニアム、再販戸建て、再販コンドミニアムの4種類の物件の価格パターンを調査した。2020年以前は、コンドミニアムの方が、一戸建て、セミデタッチ、長屋よりも早く値上がりした。バーチャルツアーから郊外の大型住宅志向まで、発生以来、不動産セクターでは多くの変化が起きている。
• ニューブランズウィック州の2022年1月の住宅価格は前年同月比32％増の27万5,000カナダドル（21万5,861米ドル）となり、ニューブランズウィック州は全州の中で前年同月比の価格上昇率が最も高かった。ノバスコシア州は前年同月比23％増の39万2,828カナダドル（30万8,350米ドル）、プリンスエドワード島は同18％増の35万1,890カナダドル（27万6,216米ドル）、ニューファンドランド＆ラブラドール州は同12％増の32万4,800カナダドル（25万4,951米ドル）となった。全米では、2022年1月の販売件数は前年同月比11％減、新築住宅は前月比11％減となった。
• その結果、販売物件の在庫は歴史的な低水準に落ち込んでおり、購入者の選択肢は少ない。カナダ中銀は2022年1月の金融政策決定会合で、翌日物金利をパンデミック開始以来の0.25%に据え置いた。
• COVID-19の影響で、建設業者と購入者はほとんどバーチャルツアーとデジタル契約に移行した。在宅勤務の普及に伴い、より大きな住宅への需要が高まっている。カナダ中銀（BoC）によると、住宅取得の制限条件が緩和されたことを反映して、住宅取得可能性指数は2年に15.3％低下した。その後、徐々に上昇し、2021年第2四半期には大流行前の水準を超えた。住宅ローン金利の低下と家計可処分所得（HDI）の上昇により、消費者の住宅購入力はパンデミック初期に上昇した。