マーケットトレンド の ブラジルの住宅不動産市場 産業
市場成長を加速させる公共部門の取り組み
カサ・ヴェルデ・エ・アマレラ・プログラムは、月収1,500米ドルまでの個人の住宅購入を支援する連邦政府のイニシアチブで、建築費と融資に対して最大90％の補助金を提供する。住宅へのアクセスを改善することで国民に利益をもたらし、建設会社のプロジェクトに対する需要を確保することで建設会社を支援し、政府が支援する低リスクの取引を提供することで銀行を優遇する。この制度を通じて500万人以上が住宅を取得している
FGTS不動産引出制度は、ブラジル人労働者がFGTS（雇用主が毎月の給与総額の8％を拠出）からの資金を利用して30万米ドルまでの住宅を購入できる制度である。この制度により、ブラジルの不動産市場には毎月約18億米ドルが投入され、住宅購入の大きな後押しとなっている
不動産利益税は、不動産を購入価格よりも高い価格で売却して得た利益に適用される税金で、利益に対する税率は最高22％です。ただし、売却後180日以内に別の住宅用不動産を購入する個人はこの税金が免除されるため、ブラジルの住宅用不動産市場への継続的な投資が促進されます
この市場を形作る主な傾向を理解する
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