住宅用不動産市場規模
| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 市場規模 (2024) | USD 11.14兆ドル |
| 市場規模 (2029) | USD 14.96兆ドル |
| CAGR(2024 - 2029) | 6.07 % |
| 最も成長が速い市場 | アジア太平洋地域 |
| 最大の市場 | アジア太平洋地域 |
| 市場集中度 | 低い |
主なプレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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住宅用不動産市場分析
住宅用不動産市場規模は2024年に11兆1,400億米ドルと推定され、2029年までに14兆9,600億米ドルに達すると予測されており、予測期間（2024年から2029年）中に6.07%のCAGRで成長します。
住宅用不動産 (RRE) 市場は、新型コロナウイルス感染症 (COVID-19) のパンデミックによってさまざまな形で影響を受けました。一方で、ロックダウンやリモート勤務の増加によりRREの需要が増加すると予想され、緩和的な金融政策によりその手頃な価格が向上すると予想されている。景気低迷と失業率の増加は需要にマイナスの影響を与えると予想される。ロックダウンにより、パンデミックの間、ほとんどの建設活動と不動産取引が停止した。 2021年、ロックダウン緩和が行われるやいなや、住宅不動産市場は急騰した。
住宅用不動産市場は、あらゆる経済の健全性の基礎です。避難所は人間の基本的な欲求と考えられており、有名な欲求段階ピラミッド (マズロー) の底辺にあります。したがって、住宅不動産市場の動向は世界中の人々に波及効果をもたらすことがわかります。
アパート、バンガロー、ヴィラなどの住宅不動産は市場で売買されます。新興国の住宅用不動産市場は主に都市化によって推進されています。インド、中国、ブラジル、アルゼンチン、南アフリカなどの新興国の主要都市は急速に拡大しており、国内のさまざまな地域から移住してくる人々を受け入れるために追加の住宅を必要としています。
さらに、手頃な価格の住宅を促進する政府の政策が市場の拡大を刺激しています。たとえば、オーストラリア、米国、カナダの政府は、初めての購入者や退役軍人に対する譲歩などの戦略を計画しています。補助金、ゴールデンビザ、低コストで手頃な価格の住宅制度、取引税の減税など、これらすべてが住宅用不動産市場の成長を後押しすると予想されている。米国、カナダ、インド、オーストラリアなどの国々では、住宅ローン金利が低いことでも住宅用不動産市場を刺激しています。
住宅不動産市場の動向
都市化の進展が住宅不動産市場を牽引
現在、世界人口の約55％、すなわち42億人が都市に住んでいる。この傾向は今後も続くと予想される。2050年までに、都市人口は現在の2倍以上となり、世界の人口の10人中7人近くが都市に住むことになる。
この都市化のほとんどは、ラゴス、バンガロール、北京、その他多くのアジア、アフリカ、ラテンアメリカの都市など、発展途上国の都市で起こっている。インド、中国、ナイジェリアは、この予測される成長期に、世界の都市人口の35％を占めるようになると予想されている。
世界のGDPの80％以上が都市で生み出されており、都市 化がうまく管理されれば、生産性を高め、技術革新や新しい アイデアを生み出し、持続可能な成長に貢献できる。しかし、都市化のスピードと規模は、手頃な価格の住宅需要を加速させる。
オーストラリアでは近年、主要都市の成長回廊で低密 度用地として解放される土地が大幅に増えている。その結果、最初の住宅購入者が増加している。シドニーでは30％の住宅がアパートメントであり、アパートメントで共同生活をする都市型ライフスタイルへのシフトが進んでいる。
インドや中国などのアジア諸国では、ティア2やティア3の都市が増加しているため、住宅需要が急増している。これらの国々では都市化が進み、住宅用不動産の需要が高まっている。
この市場を形作る主な傾向を理解する
住宅ローン金利の低下により全米で住宅物件が増加
住宅ローン金利は、住宅購入資金の調達コストを通じて、住宅不動産市場にも影響を与える。ほとんどのアメリカ人は住宅を購入するために住宅ローンを組み、住宅ローン負債は家計負債全体の約70％を占めている。連邦準備制度理事会（FRB）の積極的な金利引き下げと量的緩和は、国債利回りを低下させ、住宅ローン金利を引き下げた。
業界の専門家は、現在の住宅ブームは低金利、旺盛な需要、供給のボトルネックのミックスから生まれたと主張している。非難すべき単一の政策もなく、簡単には解決できない状況に、多くの人が痛感している。
銀行が2021年に住宅購入のために貸し出した金額は推定1兆6,100億米ドルで、2020年から9％増加した。パンデミックの間、多くのアメリカ人が在宅勤務に移行したため、住宅市場は強化された。安定した雇用の増加、史上最高値の株式市場、家賃の上昇、住宅ローン金利の上昇期待も住宅購入者を駆り立てた。
住宅市場の需要激化に一役買ってきたわずかな住宅ローン金利は、2022年もさらに上昇すると予想されている。こうして、住宅用不動産市場を牽引している。
重要な地理的市場に関する分析を取得する
住宅不動産業界の概要
住宅用不動産市場は競争が激しく、地域および国際的なプレーヤーが存在する。国際的な多国籍企業にはSavills PLCやSun Hung Kai Propertiesなどがある。地域プレーヤーは、インドのDLFや米国のKBホームズのように、それぞれの国で支配的である。市場の主要企業は、住宅不動産市場で顧客により良いサービスを提供するために、買収、事業開発、合弁事業、パートナーシップ、製品発売などの戦略を採用している。例えば、2021年にSavillsはSRS Real Estate Partnersと戦略的提携を結んだ。2021年、レナー・グループは市場拡大のため、非上場のコースタル・カロリナス運営会社リアルスター・ホームズを買収した。
住宅不動産市場のリーダー
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Christie International Real Estate
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ColdWell Banker Real estate Company
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Al Habtoor Group
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DLF Ltd
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Hochtief Corporation
*免責事項:主要選手の並び順不同
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不動産市場ニュース
2022年1月、Pulte Homesはシアトル市場向けの最新コミュニティ、Arborwoodを発表した。ノースキタップ・ヘリテージ・パークに隣接し、ホワイトホース・ゴルフクラブに近接するアーバーウッドは、オリンピック半島のキングストンに位置する新築コミュニティである。2022年春にオープン予定の第1期コミュニティでは、410戸の一戸建て住宅が建設され、いくつかの新しい間取りが市場に導入される予定だ。
2021年10月、米国の大手住宅メーカーのひとつであるレナーと、大規模3Dプリントのパイオニアである建設技術企業のアイコンは、アイコンの革新的なロボット工学、ソフトウェア、高度な材料を使用して、これまでで最大規模の3Dプリント住宅コミュニティを建設することを発表した。2022年に着工する100戸のコミュニティは、高い評価を得ている建築事務所BIG-ビャルケ・インゲルス・グループが共同設計する。今回の発表は、オースティンを拠点とするアイコンの最近の2億700万米ドルの資金調達ラウンドへのレナーの投資で始まった関係をさらに深めるもので、高まる需要を満たす手頃な価格の技術主導型住宅を提供するための有望な道筋を示すものだ。
住宅不動産市場レポート - 目次
1. 導入
1.1 研究の前提条件
1.2 研究の範囲
2. 研究方法
2.1 分析方法
2.2 研究段階
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場洞察
4.1 現在の市場シナリオ
4.2 住宅用不動産の購入傾向 - 社会経済的および人口動態に関する洞察
4.3 住宅用不動産セクターに関する政府の取り組みと規制の側面
4.4 不動産融資の規模と融資対価値の傾向に関する洞察
4.5 一般経済と不動産融資の金利に関する洞察
4.6 住宅用不動産セクターの賃貸利回りに関する洞察
4.7 住宅不動産セクターにおける資本市場の浸透とREITの存在に関する洞察
4.8 手頃な価格の住宅のために政府および官民パートナーシップが提供する支援に関する洞察
4.9 不動産分野（仲介、ソーシャルメディア、施設管理、不動産管理）で活躍するテクノロジーとスタートアップ企業についての洞察
4.10 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の市場への影響
5. 市場ダイナミクス
5.1 運転手
5.2 拘束具
5.3 機会
5.4 ポーターのファイブフォース分析
5.4.1 サプライヤーの交渉力
5.4.2 買い手の交渉力
5.4.3 新規参入の脅威
5.4.4 代替品の脅威
5.4.5 競争の激しさ
6. 市場セグメンテーション
6.1 タイプ
6.1.1 アパートとコンドミニアム
6.1.2 土地付き住宅および別荘
6.2 地理
6.2.1 北米
6.2.1.1 アメリカ
6.2.1.2 カナダ
6.2.2 ヨーロッパ
6.2.2.1 イギリス
6.2.2.2 フランス
6.2.2.3 ドイツ
6.2.2.4 ヨーロッパの残りの部分
6.2.3 アジア太平洋地域
6.2.3.1 中国
6.2.3.2 インド
6.2.3.3 日本
6.2.3.4 韓国
6.2.3.5 オーストラリア
6.2.3.6 残りのアジア太平洋地域
6.2.4 中東とアフリカ
6.2.4.1 アラブ首長国連邦
6.2.4.2 サウジアラビア
6.2.4.3 南アフリカ
6.2.4.4 残りの中東とアフリカ
6.2.5 ラテンアメリカ
6.2.5.1 ブラジル
6.2.5.2 アルゼンチン
6.2.6 世界のその他の地域
7. 競争環境
7.1 市場集中による圧倒的な力
7.2 会社概要
7.2.1 Christie International Real Estate
7.2.2 ColdWell Banker Real Estate Company
7.2.3 Al Habtoor Group
7.2.4 DLF Ltd
7.2.5 Hochtief Corporation
7.2.6 IJM Corporation Berhad
7.2.7 Engel & Volkers AG
7.2.8 Lennar Corporation
7.2.9 Raubex Group Ltd
7.2.10 Pultegroup Inc.
7.2.11 Dr Hortons
7.2.12 Savills PLC
7.2.13 Sotheby International Realty Affiliates LLC
7.2.14 Sun Hung Kai Properties Ltd*
8. 市場機会と将来のトレンド
9. 付録
9.1 マクロ経済指標（部門別GDP内訳、建設業の経済寄与度など）
9.2 建設資材の主要な生産、消費、輸出入統計
住宅用不動産業界のセグメンテーション
住宅用不動産とは、人が住むために開発された地域のことである。地域のゾーニング条例で定義されているように、住宅用不動産を商業用や工業用に使用することはできない。
当レポートでは、住宅用不動産市場の徹底的な背景分析を行っており、経済と各分野の経済への貢献度の評価、市場概要、政府の取り組み、住宅用不動産の様々なトレンドに関する洞察、市場ダイナミクス、地理的動向などを掲載しています。
住宅用不動産市場は、タイプ別（アパート・マンション、土地付き住宅・別荘）、地域別（北米、欧州、アジア太平洋、中東・アフリカ、中南米、その他の地域）に区分されています。本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、金額（10億米ドル）ベースの市場規模および予測を提供しています。
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住宅不動産市場調査FAQ
住宅用不動産市場の規模はどれくらいですか?
住宅用不動産市場規模は、2024年に11兆1,400億米ドルに達し、CAGR 6.07%で成長し、2029年までに14兆9,600億米ドルに達すると予想されています。
現在の住宅用不動産の市場規模はどれくらいですか？
2024 年の住宅用不動産市場規模は 11 兆 1,400 億米ドルに達すると予想されています。
住宅用不動産市場の主要プレーヤーは誰ですか?
Christie International Real Estate、ColdWell Banker Real estate Company、Al Habtoor Group、DLF Ltd、Hochtief Corporation は住宅用不動産市場で活動している主要企業です。
住宅不動産市場で最も急成長している地域はどこですか?
アジア太平洋地域は、予測期間（2024年から2029年）にわたって最も高いCAGRで成長すると推定されています。
住宅用不動産市場で最大のシェアを誇る地域はどこですか?
2024 年には、アジア太平洋地域が住宅用不動産市場で最大の市場シェアを占めます。
この住宅用不動産市場は何年を対象にしており、2023 年の市場規模はどれくらいでしょうか?
2023 年の住宅用不動産市場規模は 10.5 兆米ドルと推定されています。このレポートは、2020年、2021年、2022年、2023年の住宅用不動産市場の過去の市場規模をカバーしています。また、レポートは、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年の住宅用不動産市場の規模も予測します。
住宅不動産業界レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年の住宅用不動産市場シェア、規模、収益成長率の統計。住宅用不動産分析には、2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれます。この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF ダウンロードとして入手してください。
住宅用不動産 レポートスナップショット
