インドネシアの不動産市場 マーケットトレンド

ジャカルタのサービスアパートメントは、規制の完全撤廃後のビジネス活動の正常化や、日本、韓国、インドなどアジア諸国を中心とした駐在員の需要増加を反映して、2023年第3四半期も平均稼働率の改善が続いた

2023年第3四半期現在の入居率は前四半期比約3.5%増の60.5%であった。CBDエリアのすべてのサービスアパートメントは安定した賃料を維持した。これとは対照的に、新規サービスアパートメントプロジェクト（Citadines Gatot SubrotoとGrand Mansion Menteng by The Crest Collection）による新規供給が、非CBDエリアの賃料を押し上げた。登録された平均賃料は、CBDと南ジャカルタ（非一等地を含む）でそれぞれIDR445,986/平方メートル/月（USD28.85）とIDR410,707/平方メートル/月（USD26.57）であった

専門家は、市場よりも高い賃貸料を提供する新しい高級サービスアパートメント・プロジェクトの参入が間近であることから、平均賃貸料がある程度上昇すると予想している