マーケットトレンド の カタールの高級住宅不動産 産業
カタールでの豪華な住宅ユニットの供給の増加
市場には、タワー、モール、ゲート付きコミュニティ、高級ヴィラの範囲が急速に成長しています。2021年6月、ビババハリヤ地区にタワー6と7がオープンしました。さらに、タワー13と14(ビババハリヤ)とタワー21(ポルトアラビア)は2022年にオープンする予定です
2021年第2四半期に約1,700のアパートとヴィラが追加され、四半期末までに総在庫は294,700ユニットになりました。アパートの供給は、パール、ルサイル、フェレイジビンマフムード、オールドガニム、フェレイジアブドゥルアジズ、ムシェイレブ、アルダフナで納入されたプロジェクトから1,500戸で構成されていました。さらに、アルキーサ、アルワジバ、ウムサラルアリ、ザパールのヴィラとコンパウンドの完成により、既存のストックに200の新しい物件が追加されました
アブラジ・クォーターでは、5つの豪華な住宅タワーが完成間近に迫っており、合計2,000戸以上を納車しています。住民はまた、最初のタワーをオープンすることを計画しているため、ルサイルのマリーナ地区に魅了されており、これにより、今後数年間で市場の成長に有利になる可能性があります
この市場を形作る主な傾向を理解する
カタールのヴィラの住宅家賃は安定しています
カタールのレンタル市場は、2022年のFIFAワールドカップなどの世界的なイベントの開催に伴う需要の増加の結果として、より安定しています。住宅ユニットの月間希望賃料の中央値は、前四半期比で1.8%、前年同期比で5.7%減少しました。2020年に劇的な下落を経験したアパートの家賃と比較して、ヴィラの家賃はゆっくりとした速度で減少し続けています
ヴィラの月額提示賃料の中央値は2,857米ドルで、前四半期比1.2%、前年同期比3.9%減少しました。3ベッドルームヴィラの賃料は、この四半期に最大2.8%下落しました。アル・アジジヤとアイン・ハレドのコンパウンドの賃貸料は、四半期ごとに推定3.3%減少しました。The Pearlの1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルームのアパートメントの平均月額家賃は、それぞれ2,117米ドル、3,278米ドル、4,098米ドルでした
カタールのヴィラレンタルの需要は依然として高いですが、新しいユニットの流入の結果として価格は下がっています。2021年上半期、アブハムールとアインハレドの価格は2020年上半期と比較して273米ドル下落し、アルトゥママの価格は同期間に3,551米ドルから3,005米ドルに下落しました。しかし、アルメシラやアルスーダンなど、現代的な高級ユニットが利用できる地域では、広告価格の中央値が上昇しています。アル・ムンタザ、アル・ワカイル、アル・ムライクのような場所では、家主と所有者が「猶予期間と「無料月間のインセンティブを提供しており、これが価格の停滞の原因である可能性があります
最大3か月の家賃無料期間は、アルワクラ、ルサイル、ドーハのアルサッド、ザパール、ムシエレブ、ニュードーハなどの地域で一般的でした。ルサイルの賃貸レベルは、より多くの居住者が新しい都市に移転し、追加の設備が提供されるため、今後12か月で増加すると予想されます
