カタールの高級住宅不動産市場規模
| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2024) | USD 13.7億ドル |
| 市場規模 (2029) | USD 18.5億ドル |
| CAGR(2024 - 2029) | 6.16 % |
| 市場集中度 | 低い |
CAGR値
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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カタールの高級住宅不動産市場分析
カタールの高級住宅不動産市場規模は、2024年に13.7億米ドルと推定され、2029年までに18.5億米ドルに達すると予測されており、予測期間（2024年から2029年）中に6.16％のCAGRで成長します。
- カタールの高級住宅不動産市場は、複数の住宅や新しいポートフォリオの所有を求める富裕層の増加により、大幅な成長を遂げています。カタールの高級住宅市場は、新型コロナウイルス感染症パンデミックの影響により成長を遂げ、労働者階級の多くが在宅勤務政策を促進する設備を利用できるより良い住宅の必要性を認識していました。
- カタールの不動産市場では富裕層（HNWI）からの高級不動産に対する大きな需要が見られ、カタールの一人当たりGDPは約6万9,000米ドルで世界で4番目に高い。業界専門家によると、富裕層の 6.16% 以上がカタールにおける最良の投資選択肢として住宅部門を好み、次にオフィス部門と小売部門が続きます。さらに、ルサイルは富裕層の間で高級住宅の人気の選択肢として浮上しました。また、ルサイルの平均家計は 180 万ドルを超え、富裕層に人気の地域となっています。ルサイル マリーナとルサイル ウォーターフロントは住宅取得に適した場所であり、富裕層の 71% 以上がすでにこれら 2 つのエリアに不動産を所有しています。
- さらに、最近のより自由な外国不動産所有規則の導入、カタールに対する経済的・政治的封鎖の解除、経済状況の改善により、カタールの高級住宅市場が成長の兆しを見せていることは驚くべきことではありません。カタールの人口拡大に加え、強力な需要基盤と高い裁量所得水準は、豪華な住宅や別荘に対する需要が近い将来増加し続ける可能性が高いことを示唆しています。
カタールの高級住宅用不動産市場の動向
カタールでの豪華な住宅ユニットの供給の増加
市場には、タワー、モール、ゲート付きコミュニティ、高級ヴィラの範囲が急速に成長しています。2021年6月、ビババハリヤ地区にタワー6と7がオープンしました。さらに、タワー13と14(ビババハリヤ)とタワー21(ポルトアラビア)は2022年にオープンする予定です。
2021年第2四半期に約1,700のアパートとヴィラが追加され、四半期末までに総在庫は294,700ユニットになりました。アパートの供給は、パール、ルサイル、フェレイジビンマフムード、オールドガニム、フェレイジアブドゥルアジズ、ムシェイレブ、アルダフナで納入されたプロジェクトから1,500戸で構成されていました。さらに、アルキーサ、アルワジバ、ウムサラルアリ、ザパールのヴィラとコンパウンドの完成により、既存のストックに200の新しい物件が追加されました。
アブラジ・クォーターでは、5つの豪華な住宅タワーが完成間近に迫っており、合計2,000戸以上を納車しています。住民はまた、最初のタワーをオープンすることを計画しているため、ルサイルのマリーナ地区に魅了されており、これにより、今後数年間で市場の成長に有利になる可能性があります。
この市場を形作る主な傾向を理解する
カタールのヴィラの住宅家賃は安定しています
カタールのレンタル市場は、2022年のFIFAワールドカップなどの世界的なイベントの開催に伴う需要の増加の結果として、より安定しています。住宅ユニットの月間希望賃料の中央値は、前四半期比で1.8%、前年同期比で5.7%減少しました。2020年に劇的な下落を経験したアパートの家賃と比較して、ヴィラの家賃はゆっくりとした速度で減少し続けています。
ヴィラの月額提示賃料の中央値は2,857米ドルで、前四半期比1.2%、前年同期比3.9%減少しました。3ベッドルームヴィラの賃料は、この四半期に最大2.8%下落しました。アル・アジジヤとアイン・ハレドのコンパウンドの賃貸料は、四半期ごとに推定3.3%減少しました。The Pearlの1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルームのアパートメントの平均月額家賃は、それぞれ2,117米ドル、3,278米ドル、4,098米ドルでした。
カタールのヴィラレンタルの需要は依然として高いですが、新しいユニットの流入の結果として価格は下がっています。2021年上半期、アブハムールとアインハレドの価格は2020年上半期と比較して273米ドル下落し、アルトゥママの価格は同期間に3,551米ドルから3,005米ドルに下落しました。しかし、アルメシラやアルスーダンなど、現代的な高級ユニットが利用できる地域では、広告価格の中央値が上昇しています。アル・ムンタザ、アル・ワカイル、アル・ムライクのような場所では、家主と所有者が「猶予期間と「無料月間のインセンティブを提供しており、これが価格の停滞の原因である可能性があります。
最大3か月の家賃無料期間は、アルワクラ、ルサイル、ドーハのアルサッド、ザパール、ムシエレブ、ニュードーハなどの地域で一般的でした。ルサイルの賃貸レベルは、より多くの居住者が新しい都市に移転し、追加の設備が提供されるため、今後12か月で増加すると予想されます。
カタールの高級住宅用不動産業界の概要
カタールの高級住宅用不動産市場は、多くのプレーヤーで断片化されています。市場の主要なプレーヤーには、ハーバーリアルエステート、アルムージマスカット、アルレイドグループがあります。カタールでの合併および買収活動も今後数年間で増加すると予想され、高級住宅用不動産開発が増加し、それによってより多くの企業が市場に参入することを奨励する可能性があります。
カタールの高級住宅用不動産市場のリーダー
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Al Mouj Muscat
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Al Raid Group
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Wujha Real Estate
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Al-Taher Group
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Harbor Real Estate
*免責事項:主要選手の並び順不同
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カタール高級住宅用不動産市場ニュース
2021年12月:Al Mouj Muscatは、国際的な戦略的パートナーとオマーンの電気通信セクターで重要な役割を果たす国営企業であるオマーンタワーズカンパニー(OTC)とパートナーシップを締結し、主要なレジャーおよびライフスタイルの目的地に新しい通信塔を設置し、インターネット速度と携帯電話サービスのカバレッジを改善します。排他的なインフラストラクチャ契約は、人々と企業が信頼性の高い高速インターネットアクセスと強化された携帯電話接続の恩恵を受けることを意味します。
2021年6月:カタールの大手公開株式保有会社であり、パールカタールとゲワン島のマスターデベロッパーであるユナイテッドデベロップメントカンパニー(UDC)は、パールカタールのアルムタヒダタワーの「ラグジュアリーハイライズリビングのカテゴリーで「ラグジュアリーライフスタイルアワード2021を受賞しました。ザ・パール・カタールの注目に値する新しい物件は、信頼性、独自性、革新性、品質で世界中の高級品やサービスを表彰する最初の国際的な栄誉の1つである「ラグジュアリーライフスタイルアワードによって、同じカテゴリーの28のプロジェクトに選ばれました。
カタールの高級住宅用不動産市場レポート - 目次
1. 導入
1.1 研究成果物
1.2 研究の前提条件
1.3 研究の範囲
2. 研究方法
2.1 分析方法
2.2 研究段階
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場洞察とダイナミクス
4.1 市場概況
4.2 市場動向
4.2.1 運転手
4.2.2 拘束具
4.3 バリューチェーン/サプライチェーン分析
4.4 業界の政策と規制
4.5 この分野の技術開発
4.6 業界の魅力 - ポーターのファイブフォース分析
4.7 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の市場への影響
5. 市場セグメンテーション
5.1 タイプ別
5.1.1 アパートとコンドミニアム
5.1.2 別荘と戸建住宅
5.2 都市別
5.2.1 ドーハ
5.2.2 アル・ワジバ
5.2.3 アル・ワクラ
5.2.4 他の街
6. 競争環境
6.1 市場集中の概要
6.2 会社概要
6.2.1 Qatar Building Company
6.2.2 Barwa Real Estate Group
6.2.3 Wujha Real Estate
6.2.4 Builders Advance Engineering and Construction
6.2.5 Orascom Development Holding AG
6.2.6 Harbor Real Estate
6.2.7 Alfardan Properties
6.2.8 Professional Real Estate Co.
6.2.9 Qatar Real Estate
6.2.10 MD Properties
6.2.11 Al Mana Real Estate*
7. 市場機会と将来のトレンド
8. 付録
カタールの高級住宅用不動産業界のセグメンテーション
高級住宅用不動産とは、人間の職業専用に設計された物件を指し、魅力的なリゾートライフにハイエンドの設備を提供します。カタールの高級住宅用不動産市場は、タイプ(アパートとコンドミニアム、ヴィラ、上陸住宅)、および主要都市(ドーハ、アルワクラ、その他のカタール)によって分割されています。
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別の地域やセグメントが必要ですか？
カタールの高級住宅用不動産市場調査FAQ
カタールの高級住宅不動産市場の規模はどのくらいですか?
カタールの高級住宅不動産市場規模は、2024年に13億7,000万米ドルに達し、CAGR 6.16%で成長し、2029年までに18億5,000万米ドルに達すると予想されています。
現在のカタールの高級住宅不動産市場規模はどれくらいですか?
2024年、カタールの高級住宅不動産市場規模は13億7,000万米ドルに達すると予想されています。
カタールの高級住宅不動産市場の主要プレーヤーは誰ですか?
Barwa Real Estate Group、Alfardan Properties、Qatari Diar、Zukhrof Real Estate、Al Mana Real Estateは、カタールの高級住宅不動産市場で活動している主要企業です。
このカタールの高級住宅不動産市場は何年をカバーしており、2023年の市場規模はどれくらいですか?
2023年のカタールの高級住宅不動産市場規模は12億9,000万米ドルと推定されています。このレポートは、カタールの高級住宅不動産市場の歴史的な市場規模を2020年、2021年、2022年、2023年までカバーしています。レポートはまた、カタールの高級住宅不動産市場の年間市場規模を2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年と予測しています。。
カタール高級住宅不動産業界レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年のカタールの高級住宅不動産市場シェア、規模、収益成長率の統計。カタールの高級住宅不動産分析には、2024年から2029年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれています。得る この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF としてダウンロードできます。
カタールの高級住宅不動産 レポートスナップショット
