カタールの施設管理 マーケットトレンド

マーケットトレンド の カタールの施設管理 産業

ハードFM部門が大きなシェアを占める

• カタールの施設管理市場は、都市化、インフラ拡充、経済の多様化によって力強い成長を遂げている。
• 政府は、大規模なインフラ整備計画に2,000億米ドル以上を投じる意向だ。同国で最も急成長している産業である。カタール・ナショナル・ビジョン2030（QNV2030）の下、大規模な輸送プロジェクトや観光、教育、不動産建設の急成長により、このセクターは経済の多様化努力を支配し続ける可能性がある。このビジョンは、一流のファシリティ・マネジメント・サービスの必要性を高め、FMサービス・プロバイダーに大きな道を開くことになる。
• カタール政府は、外国直接投資（FDI）を誘致するため、有利な規制枠組み、税制優遇措置、事業手続きの簡素化など、さまざまな政策を導入した。さらにカタール政府は、ほとんどの分野で外資導入と外国人財産所有法を100％認めると発表した。こうした取り組みは、外国企業の同国への投資を誘致している。
• 例えば、2024年6月、首相と外務大臣は、自治体省が主導し、カタール・ディアール不動産投資会社が開発したシマスマ・プロジェクトを開始した。800万平方メートルに及ぶこのプロジェクトは、カタール東部の海岸線に沿って7kmのウォーターフロントを誇り、重要な文化的ランドマークとなる構えだ。民間セクターには無数の投資機会があり、16の開発用区画が提供される。これらの区画には、テーマパーク、18ホールのゴルフコース、住宅用ヴィラ、ヨットクラブ、マリーナ、さまざまな飲食店や小売店など、4つの異なるエリアで高級リゾートが建設される予定だ。このようなプロジェクトは、この地域のFMサービスをさらに後押しするものと期待されている。

施設管理のアウトソーシングが大きなシェアを占める

• カタールの単一施設管理市場は、より広範な施設管理セクターのサブセットであり、個々の施設の監督に特化している。同市場は、住宅、商業、工業、施設など様々なセクターにサービスを提供している。単一施設管理のサービスには、メンテナンス、清掃、警備、空調管理などが含まれ、各施設の具体的な要件に合わせてカスタマイズされる。
• カタールはまた、人口の増加と経済発展の継続により、急速な都市拡大を経験している。主要都市、特にドーハでは、住宅、商業施設、複合施設の開発が大幅に増加している。また、世界銀行が発表した報告書によると、2023年の都市人口の割合は99.35％に達し、2018年には99.14％だった。都市人口の増加と持続可能性の重視により、単一施設管理市場は大幅に拡大する瀬戸際にある。
• カタールのバンドル施設管理市場は、組織の合理化された運営とコスト削減の追求に後押しされ、急速に拡大している。清掃、メンテナンス、警備などのサービスを統合することで、これらの統合ソリューションは効率を高めるだけでなく、サービスの質も向上させる。商業、住宅、工業、ヘルスケアなど、さまざまなセクター向けにカスタマイズされたこうしたサービスは、市場の多用途性を裏付けている。
• オフィス・スペースや商業施設を含む企業不動産の急増が、統合ファシリティ・マネジメント・サービスへの需要を後押ししている。これらのサービスは、これらの不動産を効率的かつ効果的に維持管理するために不可欠である。2024年3月、世界的なブランド・エクスペリエンス・エージェンシーであるスピロは、カタールの首都であり経済の中心地であるドーハに新オフィスを開設し、この傾向を実証した。
• 2024年6月、マイクロソフトはルサイル・シティの新施設を発表し、カタールでの存在感を高めた。これは、マイクロソフトにとってカタールで4番目かつ最も大規模な施設であり、間もなく開始されるマイクロソフト・クラウド・データセンター・リージョンを含む、カタールへの大規模投資の一環である。