マーケットトレンド の カタールのコンドミニアムとアパートメント 産業
購入者が居住許可のメリットを利用するため、住宅販売の増加
- 自由保有地域を拡大するための2018年の法律第16号の可決に続いて、内閣決議第16号。(28)2020年には、カタール人以外の人が不動産を所有できる地域が設立されました。所有権規制の正式化により、カタール以外のカタールからの不動産需要が高まっています。カタールの住宅賃貸市場も、FIFAワールドカップの開催に関連する需要が出現したため、ここ数か月で顕著な変化を経験しています。 過去1年間で、賃貸料レベルは5年間の減少の後、安定しました。
- COVID-19の制限が世界的に緩和され、国際的な採用が再開されるにつれて、新しい居住者からの需要が見られます。パールカタールなどの一等地にある半家具付き1ベッドルームアパートメントは、通常、月額8,500カタールリヤル(2,334.53米ドル)から月額11,500カタールリヤル(3,158.47米ドル)の範囲ですが、アルサッドなどの地域の1ベッドアパートメントは、月額4,500カタールリヤル(1,235.92米ドル)から7,000カタールリヤル(1,992米ドル)の間でご利用いただけます。ドーハ中心部の古い建物の1ベッドルームの月額家賃は、3,000カタールリヤル(823.95米ドル)から5,000カタールリヤル(1,373.25米ドル)の範囲です。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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利用可能な宿泊施設がプレミアムであるため、住宅賃料は上昇し続けています
- 賃貸指数は、2020年の第3四半期と第4四半期の3.7%と比較して、2021年の第1四半期と第2四半期には0.4%低下しました。2020年の同時期(第1四半期と第2四半期)には、2.7%の減少がありました。テナントの移行は、最近の2四半期、つまり2021年第1四半期と第2四半期に大幅に増加しています。
- 需要の急増と供給の制限により、カタールの賃料は長期リースで30%以上上昇しましたが、最近の証拠は、賃貸水準への上昇圧力が緩和されている可能性があることを示しています。ポルトアラビアの典型的な2ベッドルームの半家具付きアパートは、現在、月額QAR 13,000(USD 3,570.45)からQAR 15,000(USD 4,119.75)でリースされていますが、これは供給が増加し、需要が緩和される2023年に再び減少すると予想されます。
