カタールのコンドミニアム&アパート市場:市場規模とシェア分析-業界調査レポート-成長トレンド

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カタールのコンドミニアム&アパート市場分析

カタールのコンドミニアム・マンション市場の規模は、現在のところUSD 2.48 billionであり、予測期間中は3.11%以上のCAGRを記録すると予測されている。この市場を牽引しているのは、外国人からの莫大な住宅地需要である。さらに、最近のFIFAワールドカップによる需要増加が市場を牽引している。

FIFAワールドカップの開催により、通常、スタジアムが配置されている都市では短期賃貸住宅の需要が大幅に増加し、劇的な価格上昇が発生しますが、販売市場の上昇は長期間にわたって発生します。カタールや近隣のドバイが経験した賃貸料の上昇など、不動産市場への短期的な後押しは、通常、数週間しか続かず、主にスタジアムの近くにある物件に影響を与えます。世界最大のスポーツイベントの1つを主催することが住宅用不動産市場に与える長期的な影響は、予測がより複雑です。サッカートーナメントを主催することの長期的な影響は、国ごと、都市ごとに大きく異なります。
住宅用不動産市場は2022年に活動が増加しており、これはワールドカップによって生み出された需要の増加に起因する可能性があります。2015年以来初めて、カタールで賃貸料が上昇した証拠が見られます。ただし、2023年に需要が減少すると予想されるため、この増加は一時的なものになる可能性があります。商業市場でも、特にルサイルで活動が増加しています。ただし、賃貸レベルは依然として市場の一般的な供給過剰の影響を受けています。アパートの家賃は、ワールドカップを前に空き状況が不足するため、さらに上昇すると予想されます。家主は、賃貸料のインフレを利用し、2023年の需要減少の影響を緩和するために、2年間の契約を要求する可能性が高まっています。
プロパティファインダーによると、販売需要は、カタールの新しい外国の不動産所有権、投資法、およびそれらの固有の利点、および外国人が現在投資を許可されている分野の増加に起因しています。2022 FIFAワールドカップの配達と遺産のための最高委員会、およびスタッフの住居を探している企業は、住宅ユニットの80%が占有されていると報告しています。法務省の四半期不動産速報は、第1四半期に1251件の不動産売却取引を報告しました。

カタールのコンドミニアム&アパート市場の動向

購入者が居住許可のメリットを利用するため、住宅販売の増加

自由保有地域を拡大するための2018年の法律第16号の可決に続いて、内閣決議第16号。(28)2020年には、カタール人以外の人が不動産を所有できる地域が設立されました。所有権規制の正式化により、カタール以外のカタールからの不動産需要が高まっています。カタールの住宅賃貸市場も、FIFAワールドカップの開催に関連する需要が出現したため、ここ数か月で顕著な変化を経験しています。過去1年間で、賃貸料レベルは5年間の減少の後、安定しました。
COVID-19の制限が世界的に緩和され、国際的な採用が再開されるにつれて、新しい居住者からの需要が見られます。パールカタールなどの一等地にある半家具付き1ベッドルームアパートメントは、通常、月額8,500カタールリヤル(2,334.53米ドル)から月額11,500カタールリヤル(3,158.47米ドル)の範囲ですが、アルサッドなどの地域の1ベッドアパートメントは、月額4,500カタールリヤル(1,235.92米ドル)から7,000カタールリヤル(1,992米ドル)の間でご利用いただけます。ドーハ中心部の古い建物の1ベッドルームの月額家賃は、3,000カタールリヤル(823.95米ドル)から5,000カタールリヤル(1,373.25米ドル)の範囲です。

この市場を形作る主な傾向を理解する

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利用可能な宿泊施設がプレミアムであるため、住宅賃料は上昇し続けています

賃貸指数は、2020年の第3四半期と第4四半期の3.7%と比較して、2021年の第1四半期と第2四半期には0.4%低下しました。2020年の同時期(第1四半期と第2四半期)には、2.7%の減少がありました。テナントの移行は、最近の2四半期、つまり2021年第1四半期と第2四半期に大幅に増加しています。
需要の急増と供給の制限により、カタールの賃料は長期リースで30%以上上昇しましたが、最近の証拠は、賃貸水準への上昇圧力が緩和されている可能性があることを示しています。ポルトアラビアの典型的な2ベッドルームの半家具付きアパートは、現在、月額QAR 13,000(USD 3,570.45)からQAR 15,000(USD 4,119.75)でリースされていますが、これは供給が増加し、需要が緩和される2023年に再び減少すると予想されます。

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カタールのコンドミニアム&アパート市場業界概要

カタールのコンドミニアムとアパート市場は非常に競争が激しく、細分化されています。カタールの住宅用不動産市場で競合する主要なプレーヤーには、アルマナ不動産、ユナイテッドデベロップメントカンパニー、カタールディアール不動産会社、エズダンホールディンググループ、バルワ不動産が含まれます。カタールの住宅用不動産市場への外国投資は今後数年間で増加すると予想されており、カタール人以外の人はウェストベイラグーンやパールなどの特定のプロジェクトに投資する可能性があります。

カタールのコンドミニアム&アパートメント市場のリーダー

Ezdan Holding Group
Barwa Real Estate
Qatari Diar Real Estate Company
United Development Company
The Pearl
*免責事項:主要選手の並び順不同

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カタールコンドミニアム & アパートメントマーケットニュース

2023年3月:投資促進機関カタール(IPAカタール)は、英国に拠点を置くグローバルな不動産コンサルタント会社であるナイトフランクとのコラボレーションを発表し、カタールの不動産業界を国際投資家に宣伝しました。
2022年10月:JLLはカタールを拠点とする不動産業者ネルソンパークプロパティと契約を締結しました。このパートナーシップは、英国、ヨーロッパ、中東、アフリカへの投資を支援しながら、カタールでの住宅用不動産取引を促進することを目的としています。

カタールコンドミニアム&アパートメント市場レポート - 目次

1. 導入

1.1 研究成果物
1.2 研究の前提条件
1.3 研究の範囲

2. 研究方法

3. エグゼクティブサマリー

4. 市場洞察とダイナミクス

4.1 市場概況
- 4.1.1 市場の推進力
- 4.1.2 市場の制約
- 4.1.3 市場機会
4.2 バリューチェーン/サプライチェーン分析
4.3 ポーターのファイブフォース分析
- 4.3.1 新規参入の脅威
- 4.3.2 買い手/消費者の交渉力
- 4.3.3 サプライヤーの交渉力
- 4.3.4 代替品の脅威
- 4.3.5 競争の激しさ
4.4 新型コロナウイルス感染症の市場への影響

5. 市場セグメンテーション

5.1 都市
- 5.1.1 アル・ワクラ
- 5.1.2 ドーハ
- 5.1.3 他の街

6. 競争環境

6.1 市場集中の概要
6.2 会社概要
- 6.2.1 Ezdan Holding Group
- 6.2.2 Barwa Real Estate
- 6.2.3 Qatari Diar Real Estate Company
- 6.2.4 United Development Company
- 6.2.5 The Pearl
- 6.2.6 Al Mana Real Estate
- 6.2.7 West Bay Lagoon
- 6.2.8 Mazaya Real Estate Development
- 6.2.9 Al Asmakh Real Estate
- 6.2.10 UPO Real Estate
- 6.2.11 Gulf Avenues Real Estate*

7. 市場機会と将来のトレンド

8. 付録

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カタールのコンドミニアム&アパート市場業界セグメンテーション

少なくとも10世帯を収容できる建物は、アパートの建物と見なされます。コンドミニアムはアパートと非常によく似ていますが、所有方法は異なります。家主は特定のコンドミニアムの所有者です。個人的に、または不動産管理会社の助けを借りて、コンドミニアムは管理されています。レポートは、経済の評価と経済におけるセクターの貢献、市場の概要、主要セグメントの市場規模の推定、市場セグメントの新たな傾向、市場のダイナミクス、地理的傾向、およびCOVID-19の影響。

カタールのコンドミニアムおよびアパート市場は、主要都市(ドーハ、アルワクラおよびその他の都市)によって分割されています。レポートは、上記のすべてのセグメントの市場規模と価値の予測(10億米ドル)を提供します。

都市	アル・ワクラ
	ドーハ
	他の街

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カタールのコンドミニアム&アパートメント市場調査FAQ

現在のカタールのコンドミニアムとアパートの市場規模はどれくらいですか?

カタールのコンドミニアムおよびアパート市場は、予測期間（3.11%年から2029年）中に3.11％を超えるCAGRを記録すると予測されています

カタールのコンドミニアムおよびアパート市場の主要プレーヤーは誰ですか?

Ezdan Holding Group、Barwa Real Estate、Qatari Diar Real Estate Company、United Development Company、The Pearlは、カタールのコンドミニアムおよびアパート市場で活動している主要な会社です。

このカタールのコンドミニアムとアパート市場は何年まで対象になりますか?

このレポートは、2020年、2021年、2022年、2023年のカタールのマンションおよびアパート市場の過去の市場規模をカバーしています。また、レポートは、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のカタールのマンションおよびアパート市場の市場規模も予測します。

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Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年のカタールのマンションおよびアパート市場の市場シェア、規模、収益成長率の統計。カタールのマンションおよびアパート市場分析には、2029年までの市場予測見通しと歴史的概要が含まれています。この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF ダウンロードとして入手してください。