マーケットトレンド の ポーランドの建設 産業
インフラ需要が建設セクターを後押し
ポーランドの建設セクターは予測期間中に成長が見込まれ、主な寄与は進行中の道路・鉄道インフラプロジェクト、住宅、オフィス、倉庫の建設である。ポーランド統計局のデータによると、2021年1月から11月までの間に完成した住宅建築物の数は、建設許可件数の4.5％増とともに前年同期比で10％以上増加した
ポーランドでは現在、200万～250万戸の住宅が必要とされている。インフラ整備は鉄道と道路建設を中心に進行中である。2022年に予定されている道路建設費は99億7,000万米ドルである。政府は2027年までに、高速鉄道網の整備に111億米ドル、中央連絡港（CCP）プロジェクトの下、新ハブ空港の建設に97億米ドルを投資する計画である
投資を主導するのはマゾヴィエツキ州とポメラニア州で、各州は総額約125億米ドルのプロジェクトを計画している。マゾヴィエキ県の最大の投資対象は交通インフラで、ポメラニア地方はエネルギー建設と水構造物の大規模プロジェクトが計画されている
この市場を形作る主な傾向を理解する
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低金利がポーランドの建設セクターを押し上げる
低金利を背景に、ポーランドの建設セクターは予測期間中に成長すると予想される。ポーランドの金利は、2021年までの過去20年間の平均で6.57%であり、1998年3月には史上最高の24%に達し、2020年5月には過去最低の0.10%に達した。ポーランドの住宅ローン金利は、観察期間中に全体的に低下し、2021年第4四半期の時点で2.9%に達した。この期間に最も住宅ローン金利が上昇したのは、4.5%を記録した2016年第1四半期であった。新規住宅ローンの年平均金利は、8%超の高水準から2020年には2.9%まで全体的に低下した。2016年から2021年にかけて、ポーランドの新規住宅ローンの年平均金利は4.4％で一定した
