マーケットトレンド の フィリピンの施設管理 産業
ソフトFMオファリングセグメントは、大きな市場シェアを保持することが期待されています
- ソフトサービスには、清掃、リサイクル、セキュリティ、害虫駆除、便利屋サービス、敷地のメンテナンス、廃棄物管理が含まれます。FM企業は、国のさまざまな地域でプロジェクトの複雑さが増していることに基づいて、高レベルのクリーニングサービスをビジネスの成長分野として特定しています。
- COVID-19の発生は、施設の管理方法とサービスの提供方法の変化を促進しました。今後の組織は慎重な検討と調整された計画を必要とするため、FMサービスプロバイダーの役割もより戦略的かつ長期的になる可能性があります。商業用不動産の継続的な増加は、成熟市場の混雑などの困難と闘う既存企業にも成長の機会をもたらすと予想されます。現在の市場浸透率は(比較的)限定的ですが、支店の新設やソフトファシリティマネジメントのアウトソーシングなどの影響もあり、需要は継続的に増加すると予想されます。
- フィリピンは、ソフトFMサービスに対する大きな需要がある収益性の高い市場です。国はインフラの成長を目の当たりにし、市場の成長に貢献しています。たとえば、推定面積9,450ヘクタールのニュークラークシティ(NCC)は、ハイエンドのIT対応ビジネス、航空およびロジスティクス関連企業、観光、およびその他のセクターに焦点を当てた空港主導の大都市圏となることを目的としていました。このプロジェクトは現在建設中であり、3億860万ペソ(~570万米ドル)の財政支援を受けています。
- 国家経済開発庁によると、合計810億米ドルの約76のプロジェクトが輸送中です。国のインフラプロジェクトが拡大するにつれて、施設管理業界の需要が増加します。マニラメトロレールトランジット(MRT)7号線は、フィリピンで現在開発中の全長22.8kmの高架高速輸送線です。高架線は、ケソンシティのノースアベニューからブラカン州のサンホセデルモンテまで14駅走ります。フィリピンの運輸通信省(DOTC)がプロジェクトを所有および管理しています。したがって、国内でのインフラ開発の進展は、予測期間中にソフトサービスの需要を大幅に促進すると予想されます。
- 成長する不動産業界が市場を牽引すると予想されます。2023年1月に発表されたフィリピン統計局のデータによると、国は国の物理的インフラストラクチャを含む不動産産業セクターの総付加価値(GVA)の増加傾向を生み出しており、建物でのFMハードおよびソフトサービスの適用により、国内のFMサービスプロバイダーに機会を生み出しています。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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公共/インフラストラクチャセグメントは、市場で大きなシェアを保持すると予想されます
- 公共/インフラストラクチャのエンドユーザーの範囲は、連邦、州、および地方レベルのオフィスビル、司法部門、管理作業用のオフィスビル、およびその他のそのようなプロジェクトでのFMアプリケーションをカバーしています。インフラは、水上および陸上輸送をカバーする施設で構成されています。さまざまな建物は、火災警報器と安全、エネルギー管理ソリューション、CCTV監視サービス、およびその他の統合施設管理サービスなどのサービスを使用しています。
- FMサービスプロバイダーは、特にCOVID-19の長期シャットダウン後、施設を管理し、持続可能性への取り組みを示し、従業員に安全で健康的な環境を提供するために、政府機関から大きな牽引力を得ることが期待されています。さらに、政府機関は、政府機関に効率的なエネルギー使用を確保するよう促す「効率と保全法などのエネルギー政府の規制により、エネルギー効率と持続可能性のパフォーマンスに焦点を合わせています。このような開発により、全国のエネルギー管理慣行のための政府の建物での施設管理サービスの需要がさらに高まります。
- 複数のセクターの建設プロジェクトは急速に発展すると予想されており、政府の支援により、国内のインフラストラクチャや建築構造への投資が大幅に増加すると予想され、FMサービス市場の採用が促進されます。たとえば、フィリピンの「Build、Build、Buildプログラムの下で、フィリピン政府は今後10年間でインフラストラクチャに1,647億米ドルを費やすことを発表しました。
- 国の政府はインフラセクターの成長に焦点を合わせており、それを近代化するためにいくつかのプロジェクトを実行しています。たとえば、公共事業道路省(フィリピン)のデータによると、2022年1月の時点で、フィリピン政府の112のインフラプロジェクトのうち946億ペソ相当の15の主力インフラプロジェクトが完了し、77のプロジェクトが建設中であり、27がパイプラインにあります。
- これらの112の主力インフラプロジェクトは、輸送とモビリティの76のプロジェクト、都市開発の12のプロジェクト、水資源の10のプロジェクト、ICTの8つのプロジェクト、健康の4つのプロジェクト、電力とエネルギーのプロジェクトの2など、さまざまなセクターに分かれています。
- 予測期間中、全国のさまざまなセクターにおける公共インフラプロジェクトの成長が分析され、サービスコストと公共インフラの開発への政府の支出を削減するために、公共インフラにおける統合およびバンドルされた施設管理サービスの需要が促進されます。
