| 調査期間 | 2019 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2024) | USD 4.12 Billion |
| 市場規模 (2029) | USD 5.60 Billion |
| CAGR (2024 - 2029) | 6.31 % |
| 市場集中度 | 低い |
主要プレーヤー*免責事項:主要選手の並び順不同 |
フィリピンのファシリティマネジメント市場分析
フィリピンの施設管理市場規模は2024年にUSD 3.88 billionと推定され、2029年にはUSD 5.26 billionに達し、予測期間中（2024-2029）に6.31%の年平均成長率で成長すると予測されている。
活況を呈するフィリピンの施設管理市場には、さまざまな側面がある。同産業は、幅広い用途、確かな技術統合、持続可能性への注目の高まりにより、国内外の投資家に優れた可能性を提供している。ファシリティマネジメントは、フィリピンが堅牢で持続可能、かつ技術的に先進的な職場環境を優先し続ける中で、フィリピンのビジネス環境の未来に大きな影響を与え、継続的な成長と革新をもたらす位置づけにある。
フィリピンのインフラ整備と、官民連携モデルによる建築プロジェクトに対する政府の支援が、市場の成長を後押ししている。これは、同国で新たに開発されるインフラが、施設を管理・維持するためのFMサービスを必要とするためである。
例えば、2023年1月、同国の国家経済開発庁は、2028年までに3,720億米ドルを投じた3,600以上のインフラ・プロジェクトが完成する予定であると発表した。さらに、同国は1,590億米ドルに相当する206のプロジェクトを追加することを計画しており、そのうち136が物理的接続、9がデジタル接続、42が水資源、8が保健、2が電力・エネルギーなどに関するものである。
さらに、同国では大手企業による事業拡張が相次いでおり、ソフト・ハード両面のFM（ファシリティ・マネジメント）市場にビジネスチャンスが生まれている。例えば、SMインベストメント・コーポレーションは2023年4月、住宅開発、モール、小売店の拡大を推進するため、約900億PHP（16億4000万米ドル）を設備投資に投じると発表した。同社は2023年に少なくとも3つのモールをオープンする予定である。
同様に2023年6月、PLDTグループは、デジタル・イノベーションを実現し、フィリピンの地域競争力を高めるため、フィリピンに12番目のデータセンター施設を建設する計画を発表した。同社はこの施設を通じて、フィリピンがアジアの次のハイパースケーラー・ハブとなり、デジタルトランスフォーメーションの旅をサポートすることを目指している。
しかし、フィリピンのあらゆる規模や業種の産業部門において、FMサービスとそのメリットに対する認識を高める必要があることが、フィリピン市場の成長にとって大きな課題となっている。例えば、フィリピンに進出している多国籍企業のほとんどがFMのメリットを知っているにもかかわらず、ほとんどのエンドユーザーや中小企業はFMを避け続けている。
COVID-19の大流行とフィリピン政府の取り組みが、大流行後のFMサービスの機会を作り出し、組織の優先事項である清掃サービスと在宅勤務のトレンドに支えられた。
フィリピンのファシリティマネジメント市場の動向
社内施設管理部門が大きな市場シェアを占める見込み
- インハウス・ファシリティ・マネジメント・サービスは、パフォーマンスの監視と管理のためにクライアントが雇用する専任のリソースによって提供されます。フィリピンでは、多忙なエグゼクティブが使用する交通量の多いゾーンや会議室など、ビジネスに特化したエリアを管理するインハウス・ファシリティ・マネジャーの需要が高まっています。さらに、インハウス・ファシリティ・マネジメントは、パートナー組織が標準パッケージでは提供しないようなトレーニングや必要な専門資格を提供します。
- 社内施設管理では、施設のさまざまな機能属性を維持・管理する専門の人材を採用する。施設の安全性と完全性を確保するために、サイバーセキュリティ支援などのサービスが社内で運用・監視されることも多い。統合ファシリティ・マネジメント（IFM）は、エンド・ツー・エンドのファシリティ・ニーズを管理し、一貫したサービス・レベルを生み出すという要求の高まりから、フィリピンで急速に導入が進んでいる。統合施設管理は、潜在的な混乱にプロアクティブに対応するために極めて重要である。施設管理の効率化を推進し、ワークフローを簡素化し、業務を合理化する新しいアプローチとして登場した。
- 国家経済開発庁によると、フィリピンでは2024年まで約22のプロジェクトが進行中で、2028年までは約10のプロジェクトが進行中である。インフラ整備に伴い、専門的なサービスを展開することで運営コストの効率化を図る必要性から、ファシリティ・マネジメント・サービスも増加している。この施設管理は、建物の運用が障害なくスムーズに行われるようにするためのソリューションや設備を提供する。これらのサービスを通じて、人、場所、プロセスが統合され、マンションやビルに住む人々の快適な生活が可能になる。
- インダストリー4.0の到来により、フィリピンでは社内ファシリティ・マネージャーの需要が高まっている。これにより、設備の故障を防ぎ、ダウンタイムを最適化するためのスマート・メンテナンス・プロセスの必要性がさらに加速している。AI、自動化、IIoTなどの進歩により、施設管理者はメンテナンス4.0の迅速な導入に努めている。
- 2023年2月、マニラ・ウォーター社はダモサ・ランド社と提携し、工業団地の水道施設を管理することになった。マニラ・ウォーターの子会社であるマニラ・ウォーター・フィリピン・ベンチャーズ社（MWPV）は、ダモサ・ランド社が貿易と農業のために開発した工業団地、アンフロ工業団地（AIE）の水システムの運営と管理に約220万米ドルを費やす。このパートナーシップは、AIEの既存システムに追加施設を統合することで、1日あたり260万リットルの推定需要を満たすことを目的としており、国内の施設管理に対する需要を喚起する。
- フィリピンは、アジアで最もダイナミックな市場のひとつとして認識されており、その急成長する経済は一貫して成長を維持している。フィリピンの不動産業界は、最も回復力のある業界のひとつと考えられている。その優れた融資サービス、資本力、親ビジネス的な風土が、最高の社内ファシリティマネジメント・ソリューションを後押ししている。
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商業セグメントが市場で大きなシェアを占める見込み
- フィリピンの商業施設では、商業ビルの清掃、メンテナンス、セキュリティ管理の専門家であるファシリティ・マネジャーが必要とされている。商業施設管理会社は、組織の内部部門と外部の関係者を調整し、サービスを提供する。FMは、業者との契約交渉、現地業者の指定、テナントとサービス業者との連絡調整を行う。
- クッシュマン＆ウェイクフィールドの最近の調査によると、オンライン旅行会社ブッキング・ドットコムのフィリピン支店は、ブッキング・ドットコムの新オフィスをさらに拡張するため、新しいスペースを探すサービス・プロバイダーを選んだ。フィリピンのマニラ首都圏にあるマカティ中心業務地区（CBD）の新エリアに移転するという旅行会社の目的を達成するため、クッシュマン＆ウェイクフィールドは、クライアントの現オフィスに隣接する小さな空きスペースをリースするようオーナーと交渉し、理想的なスペースを特定した。Booking.comは、クッシュマン＆ウェイクフィールドが提供したファシリティ・マネジメント・サービスにより、ビルの当初の賃貸料から15％割引で余分なスペースを賃貸することができた。
- フィリピンでは、空調、電気、給排水、商業エリアのメンテナンスなどの専門的なサービスをビジネスに提供できるため、商業スペースのハードなファシリティ・マネジメントが大きな成長を遂げている。例えば、フィリピンの航空業界はコネクテッド化が進んでおり、コネクテッド航空エコシステム全体の効率を高めるために、システム間のデータ統合の必要性が高まっている。
- 2023年6月、エアアジア・フィリピンの親会社であるキャピタルAは、フィリピンでロジスティクス事業と航空機の整備・修理・オーバーホール施設を立ち上げた。キャピタルAのエンジニアリング事業は、同グループの民間航空機に重整備、修理、オーバーホール（MRO）サービスを提供し、市場の成長を後押ししている。
- フィリピンの商業施設事業者は、より多くの時間と注意を投資に向けるため、管理業務のアウトソーシングを検討している。シングルソースの施設管理ソリューションは、意思決定の合理化、スケールメリットの創出、デスティネーションにふさわしいグループを作るための新たな機会の特定に役立つ。また、商業施設のオーナーは、重要な脱炭素化目標を達成するための専門知識を持ったパートナーを必要としている。
- システムやインフラを含む大規模な商業施設の管理と維持には、時間と労力がかかる。そのため、フィリピンの商業施設運営者の多くは、専任のIT人材を確保する代わりに、第三者の施設管理サービス・プロバイダーを利用しており、この分野の市場成長を後押ししている。フィリピン統計局の発表によると、1平方メートル当たりの商業施設の平均建設費は199.64米ドルであり、事業者は建設活動に投資しており、施設管理市場をさらに牽引している。
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フィリピンのファシリティマネジメント業界の概要
フィリピンの施設管理市場は細分化されており、Atalian Global Services Philippines Inc.、Servicio Filipino Inc.、Meralco Industrial Engineering Services Corporation、SGS Philippines Inc.、Cushman Wakefield PLCなどの大手企業が参入している。同市場のプレーヤーは、製品提供を強化し、持続可能な競争優位性を獲得するため、提携、合併、技術革新、買収などの戦略を採用している。
- 2023年6月JLLフィリピンは、国際的なISO認証機関であるBQSR Certifications Inc.より、ファシリティマネジメントにおけるISO 41001:2018の認証を取得。
- 2023年2月クッシュマン＆ウェイクフィールドPLCがフィリピンのマニラにシェアードサービスセンター（SSC）を開設。同センターは、マニラ首都圏ボニファシオ・グローバル・シティの9番街と32番街沿いにあるBDOエコタワーの32階に位置する。
フィリピンのファシリティマネジメント市場リーダー
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Atalian Global Services Philippines Inc.
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Servicio Filipino Inc.
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Meralco Industrial Engineering Services Corporation
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Cushman & Wakefield Plc.
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SGS Philippiness Inc.
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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フィリピンのファシリティマネジメント市場ニュース
- 2023年7月フィリピン政府は、メトロレールトランジット（MRT）3号線とライトレールトランジット（LRT）2号線の運行・保守（OM）契約を バンドル として入札した。運輸省（DOTr）は2つの契約を束ねることを発表した。2つのOM契約を束ねることで、現在の鉄道路線の運営会社であるMRT-3マネジメントをライトレールに移管する必要がある。
- 2023年5月ラディソンホテルグループは、SMホテル＆コンベンションズ社（SMHCC）とパークイン・バイ・ラディソンブランドのマスター開発契約を締結し、フィリピンにおける拡大戦略の最新段階を発表した。これは、今後5年間でフィリピン全土に14軒のホテルを新設し、2028年までに20軒のホテルを建設するというものである。これにより、将来的に施設管理サービスの需要が発生する。
- 2023年2月マニラ・ウォーター社はダモサ・ランド社と提携し、工業団地の水道施設を管理。マニラ・ウォーターの子会社マニラ・ウォーター・フィリピン・ベンチャーズ社（MWPV）は、ダモサ・ランド社が貿易と農業のために開発した工業団地、アンフロ工業団地（AIE）の水道システムの運営・管理に約220万米ドルを支出する。このパートナーシップは、AIEの既存システムに追加施設を統合することで、1日あたり260万リットルの推定需要を満たすことを目的としており、国内の施設管理の需要を生み出している。
フィリピンの施設管理産業セグメンテーション
ファシリティ・マネジメント（FM）サービスには、建物の維持管理、ユーティリティ、メンテナンス業務、廃棄物処理、警備などが含まれる。これらのサービスはさらに、ハード・ファシリティ・マネジメント・サービスとソフト・ファシリティ・マネジメント・サービスに区分される。FMソリューションとサービスの採用は、クラウドベースのFMソリューションに対する需要の増加や、インテリジェント・ソフトウェアと連動したFMシステムに対する需要の増加など、いくつかの要因によって推進されると思われる。
フィリピンのファシリティマネジメント市場は、タイプ別（インハウス・ファシリティマネジメント、アウトソーシング・ファシリティマネジメント[シングルFM、バンドルFM、統合FM]）、提供タイプ別（ハードFM、ソフトFM）、エンドユーザー産業別（商業、施設、公共/インフラ、産業、その他エンドユーザー・ユーザー産業）に分類されている。市場規模および予測は、上記のすべてのセグメントについて金額（米ドル）で提供されている。
| タイプ別 | 社内施設管理 | ||
| アウトソーシング施設管理 | 単一施設管理 | ||
| バンドル施設管理 | |||
| 統合施設管理 | |||
| 提供タイプ別 | ハード施設管理 | ||
| ソフト施設管理 | |||
| エンドユーザー業界別 | コマーシャル | ||
| 機関 | |||
| 公共/インフラ | |||
| 産業 | |||
| その他のエンドユーザー産業 | |||
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フィリピンのファシリティマネジメント市場調査FAQ
フィリピンのファシリティマネジメント市場の規模は？
フィリピンの施設管理市場規模は2024年に38.8億米ドルに達し、年平均成長率6.31%で2029年には52.6億米ドルに達すると予測される。
フィリピンのファシリティマネジメント市場の現状は？
2024年には、フィリピンの施設管理市場規模は38億8,000万米ドルに達すると予測されている。
フィリピン施設管理市場の主要プレーヤーは？
Atalian Global Services Philippines Inc.、Servicio Filipino Inc.、Meralco Industrial Engineering Services Corporation、Cushman Wakefield Plc.、SGS Philippiness Inc.などが、フィリピンの施設管理市場で事業を展開している主要企業である。
このフィリピン施設管理市場の対象年度と2023年の市場規模は？
2023年のフィリピン施設管理市場規模は36.4億米ドルと推定される。本レポートでは、フィリピンの施設管理市場の過去の市場規模を2019年、2020年、2021年、2022年、2023年の各年について調査しています。また、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のフィリピン施設管理市場規模を予測しています。
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フィリピンのファシリティマネジメント産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reportsが作成した、2024年のフィリピン施設管理市場のシェア、規模、収益成長率に関する統計です。フィリピン施設管理の分析には、2024年から2029年までの市場予測展望と過去の概要が含まれます。この産業分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手できます。
