オマーンの高級住宅不動産 マーケットトレンド

オマーンの人口は着実に増加し続けていますが、駐在員の数は徐々に減少し始めました。駐在員の人口はここ数か月で安定し始めていますが、パンデミックの長期的な経済的影響と、特にホワイトカラーのポジションでの労働力のオマーン化への注目の高まりにより、数がさらに減少する可能性があります

オマーンの国立統計情報センター(NCSI)は、2021年10月以降、オマーンの駐在員人口が増加していることを明らかにしました。2021年10月1日現在、オマーンには1,634,357人の駐在員がおり、昨年9月の164万人、8月の1.68人から減少しています。しかしそれ以来、国内の元パット人口は着実に増加しており、2021年11月の1,657,055人から増加し、昨年12月には1,688,461人に増加しました

現在の証拠は、近年開発された高級住宅ユニットの多くが場所、デザイン、品質、および/またはターゲット市場の点で十分に考慮されていない一方で、需要と供給の不均衡が著しく拡大していることです。需要と供給のミスマッチの結果として、よく考えられ、良質の割合は、都市全体で一貫して減少しています。ヴィラは一般的にわずかに良く、過去18か月間で平均20%から30%の削減がありました。シャッティアルクルム、マスカットヒルズ、アルムージのより高級な場所にあるヴィラ/タウンハウスの供給が限られているのは、良好な需要に比べて供給が制限されているため、最も回復力のあるパフォーマンスを示しました

平均賃貸価格は過去18か月でさらに10%から15%低下しましたが、テナント予算の引き締めと価値への注目の高まりにより、平均ヴィラ賃貸額は15%から25%の顕著な低下をもたらしました。これらの傾向の例外は、アルムージとマスカットヒルズの高級ヴィラの限られた供給のより堅調なパフォーマンスであり、2020年の初め以来、平均賃貸価格が約10%のより緩やかな低下を経験し、2021年も比較的安定しています