オマーンの高級住宅不動産市場規模
| 調査期間 | 2024 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 予測データ期間 | 2024 - 2029 |
| CAGR | > 6.00 % |
| 市場集中度 | 低い |
主なプレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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オマーンの高級住宅用不動産市場分析
オマーンの高級住宅用不動産市場は、予測期間(2022年から2027年)の間に6%を超えるCAGRを登録すると予想されます。
COVID-19は、マスカットのこのセクターがパンデミックの制限により需要の減少を経験したため、オマーンの高級住宅用不動産セクターに影響を与えました。混乱にもかかわらず、現在、市場は回復段階にあります。高級住宅用不動産市場は、制限の緩和やワクチンの展開によるホスピタリティおよび旅行セクターの潜在的な成長など、大幅な成長を遂げています。
アル・スーロの下で開発されているオマーンで最初の統合ヴィラ住宅開発であるヘイ・アル・ナシーム・プロジェクトは、新しい開発の幅広いモデルとして機能します。ヘイアルナシームは350,000平方メートルに広がっています。アパート、別荘、タウンハウス、商業施設、公共スペース、レクリエーションサービスを備えた多目的開発として機能します。
マスカットの最高のリゾートビレッジであるオマーンとサラヤホールディングオマーンは、現在、マスカットベイの名前で住宅プロジェクトを開発しています。これは自然で平和な場所で、魅力的なウォーターフロントと山腹の景色とモダンな設備への簡単なアクセスを組み合わせた435の高級住宅ユニットがあります。さらに、2つの5つ星ホテルがマスカット湾の主要なレジャーコンポーネントを形成し、山々とアラビア海が出会う豪華な隠れ家をゲストに提供します。
オマーンの高級住宅用不動産市場の動向
家具付き不動産、特に高級住宅に対する駐在員の需要の増加
オマーンの人口は着実に増加し続けていますが、駐在員の数は徐々に減少し始めました。駐在員の人口はここ数か月で安定し始めていますが、パンデミックの長期的な経済的影響と、特にホワイトカラーのポジションでの労働力のオマーン化への注目の高まりにより、数がさらに減少する可能性があります。
オマーンの国立統計情報センター(NCSI)は、2021年10月以降、オマーンの駐在員人口が増加していることを明らかにしました。2021年10月1日現在、オマーンには1,634,357人の駐在員がおり、昨年9月の164万人、8月の1.68人から減少しています。しかしそれ以来、国内の元パット人口は着実に増加しており、2021年11月の1,657,055人から増加し、昨年12月には1,688,461人に増加しました。
現在の証拠は、近年開発された高級住宅ユニットの多くが場所、デザイン、品質、および/またはターゲット市場の点で十分に考慮されていない一方で、需要と供給の不均衡が著しく拡大していることです。需要と供給のミスマッチの結果として、よく考えられ、良質の割合は、都市全体で一貫して減少しています。ヴィラは一般的にわずかに良く、過去18か月間で平均20%から30%の削減がありました。シャッティアルクルム、マスカットヒルズ、アルムージのより高級な場所にあるヴィラ/タウンハウスの供給が限られているのは、良好な需要に比べて供給が制限されているため、最も回復力のあるパフォーマンスを示しました。
平均賃貸価格は過去18か月でさらに10%から15%低下しましたが、テナント予算の引き締めと価値への注目の高まりにより、平均ヴィラ賃貸額は15%から25%の顕著な低下をもたらしました。これらの傾向の例外は、アルムージとマスカットヒルズの高級ヴィラの限られた供給のより堅調なパフォーマンスであり、2020年の初め以来、平均賃貸価格が約10%のより緩やかな低下を経験し、2021年も比較的安定しています。
この市場を形作る主な傾向を理解する
高級住宅の増加
イーグルヒルズアブダビとエズインターナショナルの合弁会社であるイーグルヒルズマスカットは、スルタン国でプレミアムブランドの住宅ユニットの需要が高まり続けているため、オマーン国に新しい販売センターを立ち上げました。オマーン初の高級ブランドレジデンスと、この地域初の「レジデンス アット マンダリン オリエンタルプロジェクトは、5つ星のライフスタイルを提供するために作成されました。マスカットの中心部、シャティアルクルム沿いにあります。このプロジェクトは、そのユニークなデザインのおかげで、街の一般的な規模であろうと微細なニュアンスであろうと、マスカットの精神との相乗効果によって、サイトの元の品質に美的タッチを提供します。
石油価格の変動とコロナウイルスのパンデミックの影響がオマーンの経済と不動産セクターを脅かし続けているにもかかわらず、アルムージマスカットは超高級物件の需要が残っていると述べています。アラビアンビジネスによると、開発の最新の超豪華なゲートコミュニティであるゴルフビーチレジデンスのデビューは、統合された観光複合施設内の6ベッドルームのヴィラと大邸宅のコレクションであり、「大きな需要に見舞われました。19のヴィラは、シャッティ地区のゴルフビーチレジデンスの北部に導入され、両側には2022年末にオープンする予定のセントレジスホテルと現在オープン中のケンピンスキーホテルが隣接しています。「エントリーレベルの物件であるMurooj Lanesは、2020年の第4四半期に立ち上げられ、約300のアパートが48時間で完売し、大きな需要を示しました。
23歳以上の駐在員は、申請時に99年以上有効な居住許可を保持している場合、用益制度の下で高層住宅および商業ビルの住宅ユニットを99年間購入できます。住宅都市計画省が発行した文書によると、用益買い制度には、駐在員が直接または一親等親族と協力して住宅ユニットを所有する権利、不動産ユニットを担保として融資を受ける能力、4年後に住宅用不動産ユニットを売却する能力、 そして、死後の用益権を法定相続人に譲渡する権利。
オマーンの高級住宅用不動産業界の概要
オマーンの高級住宅用不動産市場は、多くのプレーヤーで細分化されています。市場の主要なプレーヤーには、ALフドゥ不動産オマーン、アクワース不動産、ティビアアンプロパティ、サラヤ不動産、サヴィルズオマーン–マスカットなどがあります。国際的なファンドと外資の存在感の高まりは、国内の開発者が国内に足場を築き、財務力と経営の専門知識を強化するための合弁事業を持つことをますます引き付けています。
オマーンの高級住宅用不動産市場のリーダー
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AL Hudu Real Estate Oman
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Aqwaas Real Estate
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Tibiaan Properties
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Saraya Real Estate
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Savills Oman – Muscat
*免責事項:主要選手の並び順不同
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オマーンの高級住宅用不動産市場ニュース
2022年3月:Al Khalili Group(強力な企業理念と優れたガバナンスの実績を持つ多角的でダイナミックなビジネスハウス)とTibiaan Propertiesは最近、2022年3月30日にアルブスタン宮殿でFahr bin Fatik Al Said殿下とShaikh Qais殿下が出席し、エロデアプロジェクト(エロデアはAl-Khalili Groupと協力してTibiaanが提供する著名なプロジェクトの継続です)の正式な立ち上げを発表しましたビン・サリム・アル・ハリリ アル・ハリリ・グループの取締役会会長、および数人の役人および事業主。
2021年8月:世界的な不動産サービスプロバイダーであるサヴィルズは、子会社のサヴィルズインベストメントマネジメントが、韓国の大手生命保険会社であるサムスン生命とその不動産資産管理子会社であるサムスンリサーチアメリカと戦略的投資提携を結ぶことに合意したことを発表しました。この契約の一環として、サムスン生命はサヴィルズIM(イモビリアン)ホールディングスリミテッドの少数株主持分を取得し、関係の最初の4年間でサヴィルズIMの投資戦略に10億米ドルの資本をコミットします。
オマーンの高級住宅用不動産市場レポート - 目次
1. 導入
1.1 研究成果物
1.2 研究の前提条件
1.3 研究の範囲
2. 研究方法
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場洞察
4.1 現在の市場シナリオと消費者心理
4.2 高級住宅用不動産の購入傾向 社会経済的および人口動態に関する洞察
4.3 高級住宅不動産セクターに対する政府の取り組みと規制の側面
4.4 一般経済および不動産融資の金利制度に関する洞察
4.5 高級住宅用不動産市場における賃貸利回りに関する洞察
4.6 政府および官民パートナーシップが提供する手頃な価格の住宅サポートに関する洞察
4.7 不動産分野（仲介、ソーシャルメディア、施設管理、不動産管理）で活躍する不動産テックとスタートアップ企業に関する洞察
4.8 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の市場への影響
5. 市場ダイナミクス
5.1 市場の推進力
5.2 市場の制約/課題
5.3 業界の魅力 - ポーターのファイブフォース分析
5.3.1 新規参入の脅威
5.3.2 買い手/消費者の交渉力
5.3.3 サプライヤーの交渉力
5.3.4 代替品の脅威
5.3.5 競争の激しさ
6. 市場セグメンテーション
6.1 タイプ別
6.1.1 マンション・アパート
6.1.2 別荘と戸建住宅
6.2 主要都市別
6.2.1 マスカット
6.2.2 ドファール特別行政区
6.2.3 ムサンダム
6.2.4 サラーラ
6.2.5 オマーンの残りの部分
7. 競争環境
7.1 市場概況
7.2 会社概要
7.2.1 AL Mouj Muscat
7.2.2 Alfardan Heights
7.2.3 Wujha Real Estate
7.2.4 Al-Taher Group
7.2.5 Maysan properties SAOC
7.2.6 Noor Oman
7.2.7 Harbor Real Estate
7.2.8 Royal Estate World
7.2.9 Al Madina Real Estate Company Muscat
7.2.10 Better Homes*
8. 市場機会と将来のトレンド
9. 付録
オマーンの高級住宅用不動産業界のセグメンテーション
オマーンの高級住宅用不動産市場は、タイプ(アパートとコンドミニアム、ヴィラ、上陸住宅)、および主要都市(マスカット、ドファール、ムサンダム、およびその他のオマーン)によって分割されています。レポートは、上記のすべてのセグメントの値(10億米ドル)でオマーンの高級住宅用不動産市場の市場規模と予測を提供します。
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| 主要都市別 | ||
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別の地域やセグメントが必要ですか？
オマーンの高級住宅用不動産市場調査FAQ
現在のオマーンの高級住宅不動産市場規模はどれくらいですか?
オマーンの高級住宅不動産市場は、予測期間（2024年から2029年）中に6％を超えるCAGRを記録すると予測されています
オマーンの高級住宅不動産市場のキープレーヤーは誰ですか?
AL Hudu Real Estate Oman、Aqwaas Real Estate、Tibiaan Properties、Saraya Real Estate、Savills Oman – Muscatは、オマーンの高級住宅不動産市場で活動している主要企業です。
このオマーンの高級住宅不動産市場は何年を対象としていますか?
このレポートは、オマーンの高級住宅不動産市場の歴史的な市場規模を長年にわたってカバーしています。レポートはまた、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のオマーン高級住宅不動産市場規模を予測しています。
オマーンの高級住宅用不動産業界レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年のオマーン高級住宅不動産市場シェア、規模、収益成長率の統計。オマーンの高級住宅不動産分析には、2024年から2029年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれています。得る この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF としてダウンロードできます。
オマーンの高級住宅不動産 レポートスナップショット
