マーケットトレンド の ノースカロライナ州のセルフストレージ 産業
主要な市場シェアを保持する個人セグメント
- ノースカロライナ州の経済は力強く多様であり、近年徐々に上昇しています。この拡大により、収入と消費者支出が増加し、個人的な製品やサービスの需要が生まれました。ノースカロライナ州の人口は進化しており、若くて多様な住民の割合が増えています。これらの顧客は、高齢者とは異なる個人的な製品やサービスに対する好みや欲求を持っている可能性があり、需要の全体的な増加に貢献しています。
- セルフストレージとは、私物を一時的に保管するためにテナントに貸し出される建物または巨大な倉庫内のスペースの単位を指します。これは、小、中、大のサイズの個別の密閉コンパートメントで構成されています。セルフストレージスペースは、機器や家の装飾の保管、自動車の駐車、ドキュメントのアーカイブ、場所の移動、余分な在庫、住居の整理に一般的に使用されます。また、煩雑さを減らし、オブジェクトを体系的に整理し、買いだめを容易にし、安全性を確保し、信頼性が高く、適応性があり、安全なストレージソリューションを提供するのにも役立ちます。
- セルフストレージは、貴重な所有物を保持するために短期間の場所を必要とする人もいるため、通常、個人的な使用に関連付けられています。家具、電子機器、電化製品、台所用品、食器、身の回り品などの家庭用品は、一般的に保管物です。さらに、個人用セルフストレージは、ジムのロッカーからサッカー場まで、さまざまなサイズの屋内または屋外の保管エリアを雇うことができる便利なサービスです。シンプルで柔軟な契約と、セキュリティ、受付、配送サービスなどの追加の利点を備えています。
- 引っ越し、ダウンサイジング、大規模な家の改造、長い旅行の冒険に出かけることができるように家を借りる、年配の家族を失った後の家族の家宝の保管、州のどの地域でも新しい住宅建設などの一時的な原因はすべて、セルフストレージを借りる一般的な理由です。さらに、住宅リフォームプロジェクト、移転、ダウンサイジング、海外での作業/展開、離婚、死亡、季節アイテムは、セルフストレージセクターの需要を促進する個人ユーザータイプのアプリケーションの一部です。
- さらに、セルフストレージプロパティのパフォーマンスは、主に、家族が成長し、より多くの重要なアイテムを蓄積するにつれて、追加のストレージスペースの需要の増加に影響されます。さらに、団塊の世代の小型化に伴い、貯蔵施設のニーズが拡大することが予想されます。米国国勢調査局によると、ノースカロライナ州は国内で3番目に多くの住宅建築許可が発行されており、前年には25万件以上の許可が発行されています。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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シャーロットが最大の市場シェアを保持
- セルフストレージ市場は、移転、ダウンサイジング、新しい赤ちゃんの出産、多世代生活の受け入れなど、住宅の取り決めの変化に対応する消費者に適応する準備ができています。セルフストレージは通常、ライフ イベントに関連付けられています。デジタル遊牧やRV旅行の好みなどのライフスタイルの決定も、セルフストレージの需要に影響を与えます。シャーロットのセルフストレージ業界は、賃貸人と住宅所有者の両方に対応し、私物が居住区を超えたときに家への追加として機能します。これらは、シャーロットのセルフストレージ市場を推進する主要な推進要因です。
- セルフストレージは、重要なライフイベントを管理するために不可欠に成長しました。これは、移転、ダウンサイジング、世帯のモデルが変更されたとき、および組織化や住宅改修イニシアチブなどの状況で特に役立ちます。シャーロットには、すべての要件と価格帯に適合する多数のセルフストレージ施設があります。
- 米国国勢調査局と国連-世界人口見通しのデータによると、2022年のシャーロットの大都市圏の人口は2,204,000人で、2021年から3.38%増加しました。調査では、シャーロットはリモートワーカーにとってベスト10の都市に選ばれました。金融テクノロジー企業SmartAsset(2021)の調査によると、シャーロットは米国の主要100都市のうち6番目に在宅勤務に最適な場所です。シャーロットは34.6%で、2021年にリモートで働いた従業員の割合が11番目に高かった。都市化の進展と市内の在宅勤務の傾向に伴い、人々が家にいる間に購入した商品を収容するためのスペースを必要としたため、セルフストレージの必要性も高まりました。
- シャーロットの10x10ストレージスペースの費用は平均月額103米ドルで、前年より1%少なくなっています。10x10非温度制御ユニットのセルフストレージストリートレートは、全国で前年から2.3%減少し、2023年3月の平均は127米ドルでした。一般的な10x10ユニットに加えて、シャーロットセルフストレージ市場では、さまざまなサイズ、機能、および価格のいくつかの代替ユニット品種を提供しています。たとえば、シャーロットでは5x5のセルフストレージスペースの家賃は45米ドルですが、5x10のユニットは月額62米ドルです。10x20ユニットの場合、家賃は月額169米ドルです。同じサイズの温度調節ユニットの価格は、多くの場合、非温度制御ユニットの価格よりも高くなります。
- 場所はセルフストレージのコストに影響を与える可能性があり、一部のエリアは他のエリアよりもリーズナブルなセルフストレージレートを持っています。安価なシャーロットの収納スペースは、典型的なセルフストレージユニットが月額94米ドルのオークハースト、賃借人が月額96米ドルを支払うことが多いアイドルワイルド、および典型的なストリート料金が月額平均約99米ドルのオークフォレストにあります。一方、他の地域はより高価なストリートレートを持っています。月平均ストリートレートは207米ドルで、ロックウェルパーク-ヘンフィルハイツはシャーロットで最も高価なエリアであり、ミネラルスプリングス-ランブルロードがそれに続きます。
