ノースカロライナセルフ-ストレージ市場規模とシェア分析-業界調査レポート-成長トレンド

ノースカロライナ州のセルフストレージ市場規模

ノースカロライナ州のセルフストレージ市場分析

ノースカロライナ州のセルフストレージ市場は、前年の市場規模がUSD 1,281.27 millionであったが、予測期間には4.97%のCAGRを記録し、USD 1,694.99 millionに達する見込みである。ノースカロライナ州におけるセルフストレージの需要は絶えず拡大している。土地がますます不足しているため、高密度で小規模な住宅が人気を集めている。その結果、多くの消費者がスペース問題の手軽な解決策としてセルフストレージに目を向けている。セルフストレージ用の土地は、近年の住宅、小売、工業用不動産コストの上昇により、徐々に商品となっている。

雇用のために定期的に家を引っ越す人々の傾向は、市場の成長を支えています。セルフストレージ施設を使用して個人やオフィスのものを便利に保管できる便利なため、企業はコストを削減するためにオフィススペースを縮小しています。さらに、セルフストレージセクターは景気後退の影響を受けないため、投資家はそこにお金を投資し、市場の拡大をサポートすることを奨励しています。
たとえば、セルフストレージ協会によると、ノースカロライナ州のセルフストレージセクターには、合計590万平方フィートのストレージスペースを持つ1,900を超える施設があります。業界の拡大傾向を考えると、これはこの資産クラスに投資する絶好の機会です。高い需要、低い空室率、大幅な収益、および有利な税制上の優遇措置により、投資家には特別な機会があります。
さらに、企業は、職場とのリース契約を停止し、現場での運用を停止したため、パンデミックの間、家具、工具、書類を保持するためにセルフストレージ施設を使用し、市場を牽引しました。
ノースカロライナ州は、住宅用建物と商業用建物の両方に高い家賃がある主要な都市中心部の1つです。州内のインフラストラクチャを確立するためのコストが高いため、多くの企業は、需要の高まりにより市場ベンダーの機会を提供する追加の小売スペースを借りるよりも、商品を保管施設に保管する方が安価であることに気づきました。
政府の規則が市場拡大を妨げている。セルフストレージ協会は、業界の重要な政府関係と立法問題のチャンピオンです。過去10年間で、協会は、テナント保険を販売するためのライセンスを要求する法律、必要な通知方法を近代化する法律、合理的な延滞料を承認する法律、ノースカロライナ州のセルフストレージ家賃への消費税の賦課に反対する法律など、数十の関連法に影響を与えてきました。さらに、協会は通常、立法上の成功を収めるために同盟州の協会と協力しています。
COVID-19のパンデミックに対応して実施された封鎖と社会的距離のガイドラインは、市場に困難をもたらしました。しかし、在宅勤務の普及など労働条件の変化により、ホームオフィスの設置の必要性や省スペースの必要性から、市場の見通しが開かれています。

ノースカロライナ州のセルフストレージ市場の動向

主要な市場シェアを保持する個人セグメント

ノースカロライナ州の経済は力強く多様であり、近年徐々に上昇しています。この拡大により、収入と消費者支出が増加し、個人的な製品やサービスの需要が生まれました。ノースカロライナ州の人口は進化しており、若くて多様な住民の割合が増えています。これらの顧客は、高齢者とは異なる個人的な製品やサービスに対する好みや欲求を持っている可能性があり、需要の全体的な増加に貢献しています。
セルフストレージとは、私物を一時的に保管するためにテナントに貸し出される建物または巨大な倉庫内のスペースの単位を指します。これは、小、中、大のサイズの個別の密閉コンパートメントで構成されています。セルフストレージスペースは、機器や家の装飾の保管、自動車の駐車、ドキュメントのアーカイブ、場所の移動、余分な在庫、住居の整理に一般的に使用されます。また、煩雑さを減らし、オブジェクトを体系的に整理し、買いだめを容易にし、安全性を確保し、信頼性が高く、適応性があり、安全なストレージソリューションを提供するのにも役立ちます。
セルフストレージは、貴重な所有物を保持するために短期間の場所を必要とする人もいるため、通常、個人的な使用に関連付けられています。家具、電子機器、電化製品、台所用品、食器、身の回り品などの家庭用品は、一般的に保管物です。さらに、個人用セルフストレージは、ジムのロッカーからサッカー場まで、さまざまなサイズの屋内または屋外の保管エリアを雇うことができる便利なサービスです。シンプルで柔軟な契約と、セキュリティ、受付、配送サービスなどの追加の利点を備えています。
引っ越し、ダウンサイジング、大規模な家の改造、長い旅行の冒険に出かけることができるように家を借りる、年配の家族を失った後の家族の家宝の保管、州のどの地域でも新しい住宅建設などの一時的な原因はすべて、セルフストレージを借りる一般的な理由です。さらに、住宅リフォームプロジェクト、移転、ダウンサイジング、海外での作業/展開、離婚、死亡、季節アイテムは、セルフストレージセクターの需要を促進する個人ユーザータイプのアプリケーションの一部です。
さらに、セルフストレージプロパティのパフォーマンスは、主に、家族が成長し、より多くの重要なアイテムを蓄積するにつれて、追加のストレージスペースの需要の増加に影響されます。さらに、団塊の世代の小型化に伴い、貯蔵施設のニーズが拡大することが予想されます。米国国勢調査局によると、ノースカロライナ州は国内で3番目に多くの住宅建築許可が発行されており、前年には25万件以上の許可が発行されています。

ノースカロライナ州のセルフストレージ市場 - 新築のために発行された住宅建築許可の数(千単位)、州別、米国、2020-2022年

この市場を形作る主な傾向を理解する

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シャーロットが最大の市場シェアを保持

セルフストレージ市場は、移転、ダウンサイジング、新しい赤ちゃんの出産、多世代生活の受け入れなど、住宅の取り決めの変化に対応する消費者に適応する準備ができています。セルフストレージは通常、ライフイベントに関連付けられています。デジタル遊牧やRV旅行の好みなどのライフスタイルの決定も、セルフストレージの需要に影響を与えます。シャーロットのセルフストレージ業界は、賃貸人と住宅所有者の両方に対応し、私物が居住区を超えたときに家への追加として機能します。これらは、シャーロットのセルフストレージ市場を推進する主要な推進要因です。
セルフストレージは、重要なライフイベントを管理するために不可欠に成長しました。これは、移転、ダウンサイジング、世帯のモデルが変更されたとき、および組織化や住宅改修イニシアチブなどの状況で特に役立ちます。シャーロットには、すべての要件と価格帯に適合する多数のセルフストレージ施設があります。
米国国勢調査局と国連-世界人口見通しのデータによると、2022年のシャーロットの大都市圏の人口は2,204,000人で、2021年から3.38%増加しました。調査では、シャーロットはリモートワーカーにとってベスト10の都市に選ばれました。金融テクノロジー企業SmartAsset(2021)の調査によると、シャーロットは米国の主要100都市のうち6番目に在宅勤務に最適な場所です。シャーロットは34.6%で、2021年にリモートで働いた従業員の割合が11番目に高かった。都市化の進展と市内の在宅勤務の傾向に伴い、人々が家にいる間に購入した商品を収容するためのスペースを必要としたため、セルフストレージの必要性も高まりました。
シャーロットの10x10ストレージスペースの費用は平均月額103米ドルで、前年より1%少なくなっています。10x10非温度制御ユニットのセルフストレージストリートレートは、全国で前年から2.3%減少し、2023年3月の平均は127米ドルでした。一般的な10x10ユニットに加えて、シャーロットセルフストレージ市場では、さまざまなサイズ、機能、および価格のいくつかの代替ユニット品種を提供しています。たとえば、シャーロットでは5x5のセルフストレージスペースの家賃は45米ドルですが、5x10のユニットは月額62米ドルです。10x20ユニットの場合、家賃は月額169米ドルです。同じサイズの温度調節ユニットの価格は、多くの場合、非温度制御ユニットの価格よりも高くなります。
場所はセルフストレージのコストに影響を与える可能性があり、一部のエリアは他のエリアよりもリーズナブルなセルフストレージレートを持っています。安価なシャーロットの収納スペースは、典型的なセルフストレージユニットが月額94米ドルのオークハースト、賃借人が月額96米ドルを支払うことが多いアイドルワイルド、および典型的なストリート料金が月額平均約99米ドルのオークフォレストにあります。一方、他の地域はより高価なストリートレートを持っています。月平均ストリートレートは207米ドルで、ロックウェルパーク-ヘンフィルハイツはシャーロットで最も高価なエリアであり、ミネラルスプリングス-ランブルロードがそれに続きます。

ノースカロライナ州のセルフストレージ市場-シャーロットメトロエリアの人口2020-2023

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ノースカロライナ州のセルフストレージ業界の概要

ノースカロライナ州のセルフストレージ市場は適度に細分化されています。企業は、価格やその他のストレージ契約条件に基づいて顧客をめぐって競争しています。企業は、顧客を引き付けるために月額料金を低くするなどのインセンティブを提供します。市場への浸透とより良いサービスを提供する能力により、競争の競争は今後も高まると予想されます。ただし、ブランドアイデンティティは市場での競争を形作る上で重要な役割を果たしており、多くのプレーヤーが新規参入者や地域のプレーヤーよりも大きな優位性を獲得しています。

2022年12月-ライフストレージ株式会社とエクストラスペースストレージは合併に合意し、エクストラスペースは全株式取引でライフストレージを取得しました。この取引は2つのプラットフォームを統合し、合併会社のプロフォーマ株式時価総額は約360億米ドル、総企業価値は約470億米ドルになると予測されており、長期的に推進するさらに強力な統合会社になります。大規模な運用および外部の成長見通しは、規模の効率化、内部留保キャッシュフローの増加、データ分析、およびその他の方法で実現できます。
2022年12月-VanWestは、ファンドIIIを通じて別々の市場外取引でイリノイ州とノースカロライナ州の2つのセルフストレージ施設を取得しました。ノースカロライナ州ダーラムの2542 S. Alston Ave.にある10 Federal Self Storageは、340ユニットで33,915の賃貸可能な平方フィートを提供していますが、イリノイ州ザイオンにあるCapt'n HookのSelf Storageには、379ユニットで51,680の賃貸可能な平方フィートがあります。どちらの資産も、コストの低下と賃貸料の上昇により、潜在的な利益をもたらします。それらはClearHomeセルフストレージとしてブランド変更されます。
2022年8月-ストレージセンスは、ノースカロライナ州メバネに新しいストレージ施設を追加することで拡大を続けました。ノースカロライナ州バーリントン市にあるこの貯蔵施設は、ノースカロライナ州中央部のバーリントン、グラハム、スウェプソンビル、アラマンスのコミュニティにサービスを提供します。ユーザーが利用できる設備には、屋内保管室、温度調節された保管スペースなどがあります。

ノースカロライナ州のセルフストレージ市場のリーダー

Life Storage Inc.
Cubesmart LP
NC Self Storage
Compass Self Storage
Go Store It
*免責事項:主要選手の並び順不同

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ノースカロライナセルフストレージ市場ニュース

2023年3月-MVがノースカロライナ州フェイエットビルに建設している新しいセルフストレージ施設もほぼ完成しています。9エーカーに建設された5234レイフォードロードの建物には、808ユニットと105,000総平方フィートのスペースがあります。開業日は4月1日に設定されました。集合住宅やセルフストレージビルに焦点を当てた開発、建物、および不動産管理会社はMVです。これまでに150万平方フィート以上のセルフストレージが構築されています。
2022年8月-商業用不動産サービスおよび投資会社であるCBREは、ノースカロライナ州シャーロット郊外の2つの追加のスペースストレージ施設の2,360万米ドルの売却を発表しました。レイクランドビレッジは個人投資家からポートフォリオを取得しました。さらに、136,994平方フィートのポートフォリオには、ノースカロライナ州ムーアズビルとソールズベリーの追加のスペース保管場所、66,000 Jake Alexander Blvd.S.にある725平方フィートのソールズベリー施設には、5x5フィートから10x30フィートのサイズの範囲の680のセルフストレージユニットがあります。

1. 導入

1.1 研究の前提条件と市場定義
1.2 研究の範囲

2. 研究方法

3. エグゼクティブサマリー

4. 市場洞察

4.1 市場概況
4.2 業界の魅力 - ポーターのファイブフォース分析
- 4.2.1 サプライヤーの交渉力
- 4.2.2 買い手の交渉力
- 4.2.3 新規参入の脅威
- 4.2.4 代替品の脅威
- 4.2.5 競争の激しさ
4.3 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の市場への影響の評価

5. 市場力学

5.1 市場の推進力
- 5.1.1 都市化の進行と居住スペースの縮小
- 5.1.2 改善された経済見通しと革新的なトレンド
5.2 市場の制約
- 5.2.1 保管に関する政府の規制

6. 市場セグメンテーション

6.1 ユーザータイプ別
- 6.1.1 個人的
- 6.1.2 仕事
6.2 地理別
- 6.2.1 シャーロット
- 6.2.2 ローリー
- 6.2.3 グリーンズボロ
- 6.2.4 ダーラム
- 6.2.5 ウィンストン・セーラム
- 6.2.6 ノースカロライナ州の残りの部分

7. 競争環境

7.1 会社概要
- 7.1.1 Life Storage Inc.
- 7.1.2 Cubesmart LP
- 7.1.3 NC Self Storage
- 7.1.4 Compass Self Storage
- 7.1.5 Go Store It
- 7.1.6 Anchor Mini Storage
- 7.1.7 A-1 Personal Storage
- 7.1.8 SecurCare Self Storage
- 7.1.9 Morningstar Storage
- 7.1.10 Storage King USA

8. 投資分析

9. 市場の未来

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ノースカロライナ州のセルフストレージ業界のセグメンテーション

ノースカロライナ州のセルフストレージ市場は、ノースカロライナ州全体のさまざまなユーザータイプが使用するサービスから生み出された収益に基づいて定義されます。この研究では、COVID-19パンデミックが生態系に与える全体的な影響も分析しています。この調査には、最も採用されている戦略の定性的カバレッジと、新興市場における主要な基本指標の分析が含まれています。

ノースカロライナ州のセルフストレージ市場は、ユーザータイプ(個人およびビジネス)と地理(シャーロット、ローリー、グリーンズボロ、ダーラム、ウィンストンセーラム、およびその他のノースカロライナ州)によって分割されています。市場規模と予測は、すべてのセグメントの価値(百万米ドル)の観点から提供されています。

ユーザータイプ別	個人的
	仕事
地理別	シャーロット
	ローリー
	グリーンズボロ
	ダーラム
	ウィンストン・セーラム
	ノースカロライナ州の残りの部分

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よく寄せられる質問

現在のノースカロライナ州のセルフストレージ市場の規模はどれくらいですか?

ノースカロライナ州のセルフストレージ市場は、予測期間（4.97%年から2029年）中に4.97％のCAGRを記録すると予測されています

ノースカロライナ州セルフストレージ市場の主要プレーヤーは誰ですか?

Life Storage Inc.、Cubesmart LP、NC Self Storage、Compass Self Storage、Go Store It は、ノースカロライナ州セルフストレージ市場で事業を展開している主要企業です。

このノースカロライナ州のセルフストレージ市場は何年間を対象としていますか?

このレポートは、ノースカロライナ州セルフストレージ市場の過去の市場規模を2019年、2020年、2021年、2022年、2023年までカバーしています。レポートはまた、ノースカロライナ州セルフストレージ市場の年間規模を予測しています:2024年、2025年、2026年、2027年、2028年です。そして2029年。

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Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年のノースカロライナ州セルフストレージ市場シェア、規模、収益成長率の統計。ノースカロライナ州のセルフストレージ分析には、2024 年から 2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれます。得るこの業界分析のサンプルを無料のレポート PDF としてダウンロードできます。