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北米REIT市場規模と市場規模株式分析 - 成長傾向と成長傾向予測 (2024 ～ 2029 年)

北米REIT産業は、投資対象（エクイティREIT、モーゲージREIT、ハイブリッドREIT）、国別（米国、カナダ、メキシコ、コスタリカ）にセグメント化され、その成長、動向、予測（2020-2025年）を掲載しています。

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北米REIT市場規模

北米のREIT業界の規模
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調査期間 2020 - 2029
推定の基準年 2023
予測データ期間 2024 - 2029
歴史データ期間 2020 - 2022
CAGR 2.50 %
市場集中度 中くらい

主なプレーヤー

北米のREIT業界企業

*免責事項:主要選手の並び順不同

何かお手伝いできることはありますか？

北米REIT市場の分析

REITは、アパート、倉庫、セルフストレージ施設、ショッピングモール、ホテルなどの収益不動産を所有（多くの場合運営）する企業である。その魅力は単純だ：最も信頼できるREITは、多額の配当金を支払って成長してきた実績がある。しかし、その成長の可能性には、REITの種類によって異なるリスクが伴う。

北米ではカナダ、米国、メキシコ、コスタリカは、それぞれの不動産市場と経済においてREITがアプローチしているだけだ。米国は、個人投資家が大規模な不動産会社の株式を保有する方法として1960年にREITを創設した最も古い国であるため、米国だけでも190の不動産投資信託（REIT）があり、時価総額は1兆3,000億米ドルに達する。米国では、タワー・セクターであれデータセンター・セクターであれ、デジタル・スタイルの不動産に対する需要が続いている。

カナダでは、2019年9月30日現在、48のREITがあり、時価総額は783億米ドルとなっている。気候変動、ハザードリスク、ESGの開示に対する規制側と投資家側からの要求の高まりは、カナダのREITにとって今後の主要な課題である。

北米リート市場動向

米国の高齢者住宅・介護市場におけるREITの存在感

2016年以降、高齢者住宅・介護取引市場における投資家の構成に明確な傾向が見られる。この間、プライベート・エクイティの買い手（高齢者住宅専用ファンド、オポチュニティ・ファンド、コア・プラスおよびバリュー・アドの投資目的を持つ合同ファンドを含む）が市場でますます活発になった。2015年、この市場ではREITが顕著な買い手となった。 プライベート・エクイティ・バイヤー（43.4％）とREITバイヤー（26.3％）は、これまでのところ2019年の全取引活動の69.7％を占めている。

北米REIT業界シェア

REITはもともと負債が多い

法的地位の結果、REITは多くの負債を抱えることになる。通常、REITは市場で最も負債を抱える企業のひとつである。しかし、REITは通常、定期的なキャッシュフローを生み出す長期契約を結んでいるため、投資家はこの状況に慣れてしまっている。米国のREITの負債残高の推移を示すインフォグラフィックを以下に示す。

北米REIT業界の展望

北米REIT業界の概要

本レポートには、北米で事業展開する REIT の概要が掲載されている。主要企業数社について、商品内容、規制、本社、財務実績など、詳細なプロフィールを紹介したい。現在、市場を支配している主要プレーヤーを以下に挙げる。

北米リート市場のリーダー

  1. FIBRA Prologis

  2. Omega Healthcare Investors

  3. Iron Mountain

  4. STAG Industrial Inc.

  5. Automotive Properties REIT

*免責事項:主要選手の並び順不同

フィブラ・プロロジス、オメガ・ヘルスケア・インベスターズ、アイアン・マウンテン、STAGインダストリアル、オートモーティブ・プロパティーズREIT
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北米REIT市場レポート-目次

  1. 1. 導入

    1. 1.1 研究成果物

      1. 1.2 研究の前提条件

        1. 1.3 研究の範囲

        2. 2. 研究方法

          1. 3. エグゼクティブサマリー

            1. 4. 市場ダイナミクス

              1. 4.1 市場概況

                1. 4.2 リターンと配当に関する洞察 - REIT の主要業績評価指標

                  1. 4.3 北米でREITアプローチを採用している国々におけるREITの時価総額に関する洞察

                    1. 4.4 規制環境に関する概要

                      1. 4.5 市場の推進力

                        1. 4.6 市場の制約

                          1. 4.7 バリューチェーン/サプライチェーン分析

                            1. 4.8 ポーターズ 5 フォース分析

                              1. 4.8.1 新規参入の脅威

                                1. 4.8.2 買い手/消費者の交渉力

                                  1. 4.8.3 サプライヤーの交渉力

                                    1. 4.8.4 代替品の脅威

                                      1. 4.8.5 競争の激しさ

                                      2. 4.9 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の市場への影響

                                      3. 5. 市場セグメンテーション

                                        1. 5.1 投資保有別

                                          1. 5.1.1 株式REIT

                                            1. 5.1.2 住宅ローンREIT

                                              1. 5.1.3 ハイブリッドREIT

                                              2. 5.2 国別

                                                1. 5.2.1 アメリカ

                                                  1. 5.2.2 カナダ

                                                    1. 5.2.3 メキシコ

                                                      1. 5.2.4 コスタリカ

                                                      2. 5.3 不動産セクター別

                                                        1. 5.3.1 オフィス

                                                          1. 5.3.2 小売り

                                                            1. 5.3.3 居住の

                                                              1. 5.3.4 産業用

                                                                1. 5.3.5 その他

                                                              2. 6. 競争環境

                                                                1. 6.1 市場競争の概要（市場集中とM&A取引）

                                                                  1. 6.2 REITのプロフィール

                                                                    1. 6.2.1 オメガ ヘルスケアの投資家

                                                                      1. 6.2.2 アイアンマウンテン

                                                                        1. 6.2.3 フェデラル・リアルティ・インベストメント・トラスト

                                                                          1. 6.2.4 スタッグ工業株式会社

                                                                            1. 6.2.5 WPキャリー

                                                                              1. 6.2.6 リオキャン

                                                                                1. 6.2.7 H&Rリート

                                                                                  1. 6.2.8 自動車不動産リート

                                                                                    1. 6.2.9 ノースウェスト ヘルスケア

                                                                                      1. 6.2.10 フィブラ プロロジス

                                                                                    2. 7. 市場機会と将来のトレンド

                                                                                      bookmark このレポートの一部を購入できます。特定のセクションの価格を確認してください
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                                                                                      北米REIT業界、規制環境、REITとそのビジネスモデル、詳細な市場区分、製品タイプ、収益と配当、現在の市場動向、市場力学の変化、成長機会についての理解。様々なセグメントの市場規模と予測を詳細に分析。

                                                                                      customize-icon 異なるエリアやエリアが必要ですか？
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                                                                                      北米REIT市場は、予測期間（2.5%年から2029年）中に2.5％のCAGRを記録すると予測されています

                                                                                      FIBRA Prologis、Omega Healthcare Investors、Iron Mountain、STAG Industrial Inc.、Automotive Properties REIT は、北米 REIT 業界で活動する主要企業です。

                                                                                      このレポートは、2020年、2021年、2022年、2023年の北米REIT市場の過去の市場規模をカバーしています。また、レポートは、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年の北米REIT市場の規模も予測しています。

                                                                                      北米REIT産業レポート

                                                                                      Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年の北米 REIT 市場シェア、規模、収益成長率の統計。北米 REIT 分析には、2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれます。この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF ダウンロードとして入手してください。

                                                                                      北米REIT業界 レポートスナップショット

                                                                                      close-icon
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