マーケットトレンド の 北米モジュラー構造 産業
市場成長を牽引するホスピタリティ産業
建設スケジュールが短いということは、オーナーにとっては入居が早いということであり、従来の建設方法よりも数ヶ月早くゲストがチェックインできるということである。そのため、マリオット・コーポレーションのような企業は、モジュラー建設を戦略計画の一部にしている。ニューヨークのような都市には、間もなく世界で最も野心的なモジュラー・ホテルが誕生する。最大手のホテルチェーンであり、世界的な高級ホテルブランドとして知られるインターナショナル・マリオットは、モジュール建築を基盤に北米で戦略的に事業を拡大している。今後数年間で、同社は北米に約50軒のモジュラー式ホテルを建設する計画だ。ACマリオットは、世界で最も高いモジュール式ホテルのオープンを計画している。ニューヨーク市マンハッタンの超一等地、6番街842番地に25階建てのACホテル・バイ・マリオットが計画されている
ホテルとホスピタリティ部門に対する爆発的な関心と多大な成長機会により、ホスピタリティ業界はモジュール建設業界にとって重要な市場であると認識されている。ホスピタリティ部門は、2018年の1,487戸から2019年の1,955戸へと、製造戸数で最大の伸びを示した。この市場ではカリフォルニア州が最も強く、ケンタッキー州、ニューメキシコ州、ニューヨーク州、テキサス州が続いた
この市場を形作る主な傾向を理解する
熟練労働者の不足と住宅が市場成長に寄与
現場作業に使用できる熟練労働者の不足と、プロジェクトのコストとスケジュールに対する圧力の高まりが、オフサイト建設の人気が高まっている主な理由である。加えて、より高い適用性とカスタマイズを可能にする技術の向上、安全性とリスクに関する懸念の高まり、およびより高い品質への要求の高まりも、オフサイト・アプローチへの関心の高まりに寄与する要因として述べられている。また、住宅、ホスピタリティ、ヘルスケアの各市場における緊急需要の高まりも、モジュール建築を採用するプロジェクトを増やしている。国内の多くの都市が深刻な住宅不足に見舞われている中、納品スピードを大幅に向上させ、コスト削減の機会も提供できる可能性を秘めたモジュラー建設は、この問題への対応に特に適した戦略と考えられている
2018年春、ニューヨーク市住宅保存開発局は、モジュール工法を必要とするブルックリン区のアフォーダブル住宅プロジェクトの提案依頼書を発表した。またModular Building Instituteによると、サンフランシスコ、シアトル、バンクーバーなどの都市部では現在、ホームレス問題に対処するだけでなく、低・中所得者層に手頃な価格の住宅を提供するための手段としてモジュラー建築を検討しているという
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