マーケットトレンド の 北米フレキシブルオフィス 産業
オフィス空室率の上昇
米国では、2021年第3四半期にオフィスセクター全体の空室率が平均12.4％まで上昇した。2020年の急上昇は主にコロナウィルスの影響によるものである。COVID-19の大流行によって企業の業務形態が変化し、米国では多くの従業員にとって在宅勤務が新たな常態となった。オフィスに戻ったチームでは、始業時間をずらしたり、交互に勤務することが奨励されている
コロナウイルス（COVID-19）の大流行が始まってから1年半以上が経過し、米国のオフィス不動産賃貸市場はその影響を受けている。2021年第2四半期の時点で、全米の主要オフィス市場ではオフィススペースの吸収がマイナスとなった。ロサンゼルスのオフィススペース吸収量はマイナス3万4,700平方フィート、マンハッタンでは320万平方フィートを超えた。COVID-19の大流行により、従業員や雇用主は在宅勤務やフレックスタイム制を好むようになっている。この統計は、2021年第2四半期における米国の大都市圏のオフィス空室率を示している。テキサス州ダラスの空室率は28.8%で最も高かった
この市場を形作る主な傾向を理解する
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