北米フレキシブルオフィス市場規模
| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| CAGR | 12.00 % |
| 市場集中度 | 中くらい |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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北米フレキシブルオフィス市場分析
北米のフレキシブルオフィス市場は予測期間中に年平均成長率12%で成長すると予測される。世界的な事業体数の増加や電子商取引産業の拡大などの要因が、市場の成長を促進すると予測される。さらに、「Space-as-a-Serviceのトレンドの高まりや、大都市における商業スペースのコスト上昇が、市場成長をさらに促進すると予測される。
COVID-19の影響により、リモートで仕事をする人が増え、健康上の懸念からオフィス環境に戻ることに消極的になっているため、フレキシブルなオフィススペースに対する需要は今年落ち込んでいる。しかし、今後の賃貸活動のパイプラインは心強いもので、特に、新興企業や起業家だけでなく、伝統的な企業のオフィス利用者である企業テナントからの需要が期待できる。
オフィス市場全体と同様、フレキシブル・オフィスの需要は短期的には厳しい。テナントが職場に戻ってくれば、長期的な見通しは明るい。COVID-19に誘発された市場低迷の中、家主とフレックス・プロバイダーは今年、より透明性の高い形で協力し、その存続を支えている。こうした関係はますますパートナーシップ契約へと移行し、伝統的なリース構造から離れつつある。
北米では、フレキシブル・オフィス・プロバイダーが、現在および将来の需要を満たすためにビジネスモデルを進化させている。より分散された人々のネットワークをサポートするサブスクリプション・ベース・モデルへの関心が高まっており、コミュニティでのプライバシーを促進するためのスイート・オファリングも提供されている。ビル所有者は、所有者が運営するスペースや既成のスイートルームという形で、独自のフレキシブルオフィスオプションを提供することが増えており、時にはフレキシブルオフィスプロバイダーを利用してスペースの運営を代行することもある。
北米フレキシブルオフィス市場動向
オフィス空室率の上昇
米国では、2021年第3四半期にオフィスセクター全体の空室率が平均12.4％まで上昇した。2020年の急上昇は主にコロナウィルスの影響によるものである。COVID-19の大流行によって企業の業務形態が変化し、米国では多くの従業員にとって在宅勤務が新たな常態となった。オフィスに戻ったチームでは、始業時間をずらしたり、交互に勤務することが奨励されている。
コロナウイルス（COVID-19）の大流行が始まってから1年半以上が経過し、米国のオフィス不動産賃貸市場はその影響を受けている。2021年第2四半期の時点で、全米の主要オフィス市場ではオフィススペースの吸収がマイナスとなった。ロサンゼルスのオフィススペース吸収量はマイナス3万4,700平方フィート、マンハッタンでは320万平方フィートを超えた。COVID-19の大流行により、従業員や雇用主は在宅勤務やフレックスタイム制を好むようになっている。この統計は、2021年第2四半期における米国の大都市圏のオフィス空室率を示している。テキサス州ダラスの空室率は28.8%で最も高かった。
この市場を形作る主な傾向を理解する
オフィススペース建設の増加
パンデミック（世界的大流行）による景気後退は、フレキシブル・オフィス・スペース分野に深刻な影響を与えるのではないかと懸念されていたが、その代わりにフレックス・スペースが今後のオフィス戦略において重要な役割を果たすことになった。デジタルシステムの重要性が高まり、知識集約的な仕事をこなす必要性が高まったことで、従業員の間では、オフィスや希望する場所で独立した形で働きたいという願望が急増している。オフィススペースの有効活用、従業員の移動時間の削減、従業員満足度の向上など、業務効率と生産性を向上させるチャンスとなった。
2021年第2四半期の新規オフィス・スペースの供給は、米国の特定都市圏で大きなばらつきがあった。ニューヨークのマンハッタンは、建設中のオフィススペースが最も多い都市圏で、約2,290万平方フィートだった。2位のサンフランシスコ・ベイエリアは580万平方フィート超の建設中で、マンハッタンの新規供給面積の約25％に過ぎない。同期間中、これらの大都市圏のオフィス吸収率はマイナスだった。2021年第2四半期、米国で最も多くのオフィススペースが建設中だったのは北東部でした。当時、北東部では3,320万平方フィート以上のオフィススペースが建設中であった。中西部で建設中のオフィススペースが最も少なかったのは約800万平方フィートでした。
重要な地理的市場に関する分析を取得する
北米フレキシブル・オフィス産業概要
北米のフレキシブル・オフィス市場は、多くのプレーヤーが存在する断片的な市場である。一部の企業は、より大規模なフレキシブル・オフィス・スイートやエンタープライズ・オフィス、つまり個々の企業専用の区画やフロアプランをフレックス条件で提供している。こうした企業は、パンデミック後の世界で、どこでどのように働くかについて、かなりのレベルの柔軟性を保持したいという従業員の強い願望に応えている。フレックスオフィスプロバイダーは、必要な時にいつでもサービスを利用できるオンデマンドサービスやデスクパスサービスを提供することで、自社のサービスをより魅力的なものにしている。
北米フレキシブルオフィス市場リーダー
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Regus Corporation
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Knotel, Inc.
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Servcorp
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Wework Inc.
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Serendipity Labs
*免責事項:主要選手の並び順不同
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北米フレキシブルオフィス市場ニュース
2022年2月：中小企業向け総合人事ソリューションのリーディングプロバイダーであるトライネットは、フレキシブルスペースのリーディングプロバイダーであるWeWorkと独占提携し、同社の米国におけるプロフェッショナル・エンプロイヤー・オーガニゼーション・パートナー（PEO）となることを発表。
2022年3月：フレキシブルスペースの大手プロバイダーであるWeWorkは、WeWork Growth Campusプログラムを全国的に拡大し、米国内の4都市で新興企業や非営利団体向けに3,500万米ドルの追加スペースを提供すると発表した。
北米フレキシブルオフィス市場レポート-目次
1. 導入
1.1 研究の前提条件
1.2 研究の範囲
2. 研究方法
2.1 分析方法
2.2 研究段階
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場洞察
4.1 現在の市場シナリオ
4.2 技術動向
4.3 業界のバリューチェーン分析
4.4 政府の規制と取り組み
4.5 柔軟なオフィス賃料に関する洞察
4.6 柔軟なオフィス空間計画に関する洞察
4.7 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の市場への影響
5. 市場ダイナミクス
5.1 運転手
5.2 拘束具
5.3 機会
5.4 業界の魅力 - ポーターのファイブフォース分析
5.4.1 サプライヤーの交渉力
5.4.2 消費者・買い手の交渉力
5.4.3 新規参入の脅威
5.4.4 代替品の脅威
5.4.5 競争の激しさ
6. 市場セグメンテーション (金額別の市場規模)
6.1 タイプ別
6.1.1 個人事務所
6.1.2 コワーキングスペース
6.1.3 バーチャルオフィス
6.2 エンドユーザー別
6.2.1 ITと電気通信
6.2.2 メディアとエンターテイメント
6.2.3 小売および消費財
6.3 地理別
6.3.1 アメリカ
6.3.2 カナダ
6.3.3 メキシコ
6.3.4 北米のその他の地域
7. 競争環境
7.1 概要（市場集中と主要プレーヤー）
7.2 会社概要
7.2.1 Regus Corporation
7.2.2 Knotel Inc.
7.2.3 Servcorp
7.2.4 Wework Inc.
7.2.5 Serendipity Labs
7.2.6 Venture X
7.2.7 Proximity Space
7.2.8 Green Desk
7.2.9 Industrious Office
7.2.10 Office Freedom*
8. 市場の未来
9. 付録
北米フレキシブルオフィス産業セグメント
フレキシブル・オフィスは、従業員に様々な場所や働き方を提供するために設計されたワークスペースの一種である。デスク位置が固定され、割り当てられた従来のオフィスとは異なり、フレキシブルオフィススペースで働く従業員は、その時に必要な仕事のタイプに最も適したオフィスのエリアを選択することができる。北米フレキシブルオフィス市場は、タイプ別（個室オフィス、コワーキングスペース、バーチャルオフィス）、エンドユーザー別（IT・通信、メディア・娯楽、小売・消費財）、地域別（米国、カナダ、メキシコ、北米のその他）に分類されている。当レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、北米のフレキシブルオフィス市場の市場規模および予測（金額（億米ドル））を掲載しています。
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北米フレキシブルオフィス市場調査FAQ
現在の北米のフレキシブルオフィス市場規模はどれくらいですか?
北米のフレキシブルオフィス市場は、予測期間（12%年から2029年）中に12％のCAGRを記録すると予測されています
北米フレキシブルオフィス市場の主要プレーヤーは誰ですか?
Regus Corporation、Knotel, Inc.、Servcorp、Wework Inc.、Serendipity Labs は、北米のフレキシブル オフィス市場で事業を展開している主要企業です。
この北米フレキシブル オフィス市場は何年を対象としていますか?
このレポートは、2020年、2021年、2022年、2023年の北米フレキシブルオフィス市場の歴史的市場規模をカバーしています。また、レポートは、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年の北米フレキシブルオフィス市場規模も予測しています。
北米フレキシブルオフィス産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年の北米フレキシブル オフィス市場シェア、規模、収益成長率の統計。北米フレキシブル オフィス分析には、2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれます。この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF ダウンロードとして入手してください。
北米フレキシブルオフィス レポートスナップショット
