の市場トレンド 北米建設用化学品市場
米国など主要経済圏での今後の商業施設建設が、商業施設建設の成長を促進する可能性がある。
- 北米では、主にカナダとメキシコが同期間にそれぞれ約7％と24％の成長率を記録したため、商業部門の新設床面積は2022年に2021年比で4％増加した。2023年の同部門の新設床面積は2022年比で約6％増加すると推定されたが、これは在宅勤務のトレンドが低下し、地域全体で事業が拡大するにつれて商業スペースに対する需要が増加したためである。
- COVID-19の大流行と、サプライチェーンの混乱や経済不安といったその影響により、このセクターは2020年から2021年にかけて顕著な損失を目の当たりにした。その結果、2020年と2021年の新設床面積は、それぞれの前年比で12.96％と8.39％減少した。このセクターが最も影響を受けたのはカナダで、2020年の新設床面積は前年比25.05％減少した。
- 予測期間中（2023～2030年）の商業セクターの新設床面積の年平均成長率は数量ベースで4％を記録すると予想される。例えば、103rd StreetとAntioch Roadの複合再開発、ElliotとSossaman Roadのデータセンター、Monroe Blockの複合施設、Woodside Squareの再開発などは、2023年に国内で開始が予想される大型商業プロジェクトである。このセクターはメキシコで最も成長すると推定され、新規床面積は2022年の1億3,600万平方フィートに対し、2030年には1億9,200万平方フィートに達すると推定される。
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カナダは、所得の増加、低金利、新規居住者の流入に牽引され、北米における住宅部門の成長を牽引すると予想される。
- 2022年、北米の住宅部門は、住宅価格の高騰にもかかわらず、新設床面積が5.03％増加した。特筆すべきは、米国の住宅ローン金利が3.2%から2022年初頭には約7.5%まで急上昇したことである。この高騰は2023年も続くと予想され、新規床面積は3.45%増加した。2023年5月までに、米国では163万戸の新築住宅が建設されると推定され、2022年4月以降の180万戸から大幅に急増した。
- 2020年、この地域の住宅セクターは後退に直面し、主にCOVID-19パンデミックの悪影響により、新築床面積が9,000万平方フィート減少した。こうした混乱には、戸締まり、流動性の制約、新築建物に対する需要の減退などが含まれる。例えば、2020年のカナダの新築住宅建設では、集合住宅が51.9％の急減となった。しかし、パンデミックの影響から経済が回復した2021年には、このセクターも回復し、新築床面積は2億8,900万平方フィート増加した。特に、米国とカナダでは、住宅新築の床面積がそれぞれ14.5％と19.7％増加した。
- 2023年から2030年までの同地域の新設床面積の年平均成長率は、数量ベースで3.67％と予測される。カナダは、所得の増加、低金利、ミレニアル世代とZ世代を中心とする世帯を形成し持ち家を求める新規居住者の流入によって、この成長を牽引すると予想される。
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本レポートで取り上げているその他の主要業界動向
- 北米におけるニアショアリングとリショアリングの成長が、産業・施設部門の成長を促進する可能性がある。
- メキシコのインフラ部門は、プロジェクトのパイプラインが充実していることから、北米で最も高い成長が見込まれている。
