オランダの高級住宅不動産 市場規模

オランダ高級住宅不動産市場分析

オランダの高級住宅用不動産市場は、今年度で約42億米ドルであり、予測期間中の年平均成長率は5％を超えると予測されている

• 高級住宅用不動産市場は、COVID-19の流行により過去3年間で増加した。高級不動産に対する需要は、住宅市場よりもはるかに急速に拡大した。COVIDは居住空間への再注目をもたらした。富裕層はもはや不動産を単なる投資対象とは見ていない。彼らは、屋内空間よりも、静寂を体験でき、庭やテラスといった屋外空間を楽しめる居住空間を求めるようになっている。また、中産階級の人々の多くは、在宅勤務を奨励する、より良い住まいを求めている。
• 市場の成長を牽引しているのは、富裕層（HNWI）の増加である。これらの富裕層は、株式や債券の代わりに、高級不動産を含む非伝統的な投資でポートフォリオを多様化したいと考えている。オランダの投資家が高級不動産を購入する主な理由は2つある。1つ目はレジャー目的、つまり自由な時間に利用できる別荘を所有するため、2つ目は収入を得るためである。彼らは賃貸収入とキャピタルゲインを得るために不動産を購入する。賃貸収入目的で高級不動産を購入する人の数は、ここ2～3年で増加した。
• マイクロトリップの人気の高まりも高級住宅市場に影響を与えた。5日未満の短期旅行であるマイクロ・トラベルは、高級旅行市場で最もホットなトレンドの一つである。従って、高級不動産からの賃貸収入を求めることは、投資家にとって当然の選択である。賃貸収入を求める高級不動産バイヤーは、ヴィラや豪邸、戸建て住宅よりもアパートへの投資を好む。高級不動産の購入者は、郊外よりもむしろ都市の中心部の住宅用不動産を好む。