| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| CAGR | 8.00 % |
| 市場集中度 | 中くらい |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
モンテネグロ住宅ローン金融市場分析
モンテネグロの住宅ローン市場は現在USD 2.5 billionと評価されており、予測期間中に8%の年平均成長率を記録すると予想されている。
COVID-19パンデミックの発生は金融サービス部門に打撃を与えた。個人の負債と資産レベルは非常に悪化した。個人住宅所有者にとって、住宅ローン債務は唯一最大の債務源である。賃金の減少や賃金の損失を通じて、彼らの財政や支払能力を維持する能力に最も大きな影響を与える。
貸金業者にとって、住宅ローンは通常、リテール・バンキング・ブックの中で最も重要な資産である。その結果、オリジネーション、返済スケジュール、デフォルト率が変化し、収益性と流動性に大きな影響を与える。
モンテネグロで不動産を購入する場合、人によっては住宅ローンの手配が問題になることがあり、非居住者から不動産用のローンを取得するには手間がかかる。しかし、住宅融資サービスの合理化ニーズの高まりと、住宅購入のための可処分所得の増加は、予測期間中にこの市場を成長させると予想される。
モンテネグロは通貨が安定し、不動産税率が低く、不動産購入による居住権取得や投資による市民権取得の機会がある。モンテネグロの住宅ローン金融市場は、多くの人々に人気の投資先となっている。
モンテネグロ住宅ローン市場動向
モンテネグロ観光産業の成長が市場成長を牽引すると予測
モンテネグロにおける観光客の増加は、特に沿岸地域など観光客が集まる地域の不動産需要を増加させることで、住宅ローン市場を間接的に支援することができます。モンテネグロを訪れ、不動産購入に興味を持つ人が増えれば、その購入資金を賄うための住宅ローン需要が高まります。ひいては、住宅ローン市場の成長を後押しすることになる。さらに、観光業の成長はモンテネグロの経済活動や雇用機会の増加につながり、国全体の経済活性化につながります。経済が好調になれば、住宅ローン融資の利用可能性が高まり、金利が下がるなど、融資に有利な条件が整う可能性があります。
さらに、モンテネグロ政府は観光プロジェクトに対する投資優遇措置や、観光地でのインフラやサービスの開発など、観光を促進する政策を導入した。これらの政策は、経済成長と発展を促進し、より有利な融資環境をもたらすことで、間接的に住宅ローン市場を支援することもできる。全体として、モンテネグロにおける観光業の成長は、不動産需要を増加させ、経済成長と発展を促進することで、住宅ローン市場を間接的に支援することができる。
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住宅価格の上昇で住宅金融への依存度が高まる見通し
モンテネグロはヨーロッパのバルカン半島にある国である。クロアチア、ボスニア、セルビアの間に位置する。温暖な地中海性気候に属し、砂浜や岩の多い崖から山岳地帯まで、さまざまな風景が広がっている。
住宅価格はわずかながら上昇し、この地域では住宅を購入するための住宅ローンの必要性が高まっている。モンテネグロの住宅価格が上昇すると、住宅ローンなしで住宅を購入することが難しくなるため、住宅金融への依存度が高まる可能性が高い。
住宅価格が上昇すると、頭金に必要な貯蓄額も増加し、融資なしで住宅を購入することが難しくなる個人も出てくる。特に初めて住宅を購入する人の間では、住宅ローンの需要が高まる可能性がある。加えて、住宅価格の上昇は、住宅所有者の持分の増加にもつながる。その結果、住宅所有者が他の支出を賄うためにホーム・エクイティ・ローンやクレジット・ラインを利用することがより魅力的になる可能性がある。
しかし、住宅価格の上昇は、住宅供給を増加させる可能性もある。これは、長期にわたる価格上昇を緩やかにし、住宅金融への依存度を全体的に低下させるのに役立つ。全体として、住宅価格の上昇はモンテネグロの住宅金融への依存度を高めると予想される。
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モンテネグロ住宅ローン金融業界概観
モンテネグロの住宅ローン・ファイナンス市場は、大手5社が市場を独占する統合市場であり、銀行融資の約80％が住宅ローンである。主要プレーヤーは、エルステ・バンク・モンテネグロ、ロヴィツェン銀行、ファースト・バンク、クルノゴルスカ・コメルシヤルナ銀行、ジラート・バンク・モンテネグロである。
モンテネグロ住宅ローン金融市場のリーダーたち
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Erste Bank Montenegro
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Lovćen Bank
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First Bank
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Crnogorska Komercijalna Banka
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Ziraat Bank Montenegro
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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モンテネグロ住宅ローン金融市場ニュース
- 2022年10月 ：モンテネグロのエルステ・バンク・ポドゴ リツァが、ウィーンを拠点とするエルステ・グループ・イ ンモレント・インターナショナル・ホールディングとグラー ツを拠点とするシュタイヤーマーカーキッシェ・バンク・ ウント・シュパルカッセンのリース会社設立者から、エス・ リーシング・ポドゴリツァの資本100％を取得。
- 2022年2月： 欧州復興開発銀行（EBRD）は、モンテネグロのLovcen Bankaに対し、地元の中小企業（SMEs）の競争力を支援するため、400万ユーロ（450万米ドル）のクレジットラインを開始した。この融資枠は、パンデミック後のモンテネグロ経済の回復を支援し、中長期的なモンテネグロ経済の回復力を強化するものです。EBRDは今週初めの声明で次のように述べている。
モンテネグロ住宅ローン金融業界のセグメント化
住宅金融は、エンドユーザーが住宅や土地などの新しい不動産を購入するための資金を提供する融資サービスである。個人や企業がこれらの住宅物件を購入する際、購入価格の全額を融資することなく購入できる。この資金を借りる人は、融資額と利息を指定された年数まで返済する。モンテネグロの住宅ローン市場は、用途（住宅購入、借り換え、住宅改修、その他）、提供者（銀行、住宅金融会社、不動産業者）、金利（固定金利住宅ローン、変動金利住宅ローン）で区分されている。当レポートでは、モンテネグロの住宅ローン金融市場について、上記の全セグメント別の市場規模や予測（金額ベース：10億米ドル）を掲載しています。
| 用途別 | 住宅購入 |
| 借り換え | |
| 家の修繕 | |
| その他 | |
| プロバイダー別 | 銀行 |
| 住宅金融会社 | |
| 不動産業者 | |
| 金利別 | 固定金利住宅ローン |
| 変動金利住宅ローン |
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モンテネグロ住宅ローン金融市場調査FAQ
現在のモンテネグロの住宅ローン金融市場の規模はどれくらいですか?
モンテネグロの住宅ローン金融市場は、予測期間（2024年から2029年）中に8％を超えるCAGRを記録すると予測されています
モンテネグロの住宅ローン金融市場の主要プレーヤーは誰ですか?
Erste Bank Montenegro、Lovćen Bank、First Bank、Crnogorska Komercijalna Banka、Ziraat Bank Montenegro は、モンテネグロの住宅ローン金融市場で活動している主要企業です。
このモンテネグロの住宅ローン金融市場は何年を対象としていますか?
このレポートは、2020年、2021年、2022年、2023年のモンテネグロ住宅ローン金融市場の過去の市場規模をカバーしています。レポートはまた、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のモンテネグロ住宅ローン金融市場の規模を予測します。
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Mordor Intelligence™ Industry Reports によって作成された、2024 年のモンテネグロ住宅ローン金融市場シェア、規模、収益成長率の統計。モンテネグロ住宅ローン金融分析には、2024年から2029年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれます。得る この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF としてダウンロードできます。
