マーケットトレンド の 中東およびアフリカのハード施設管理 産業
高まる地域の商業インフラ
- 中東やアフリカの主要地域で商業インフラや開発活動が活発化していることは、施設管理業界を支える大きな要因となっている。例えば、サウジアラビアとアラブ首長国連邦は、港湾、鉄道、高速道路、空港の建設に莫大な投資を行っている。商業ビルの急成長により、予測期間中はハードなファシリティ・サービスへの需要が見込まれる。
- 国家インフラ計画2050は、インフラストラクチャー・南アフリカによって策定され、昨年7月に内閣に提出された。同計画は、国家開発計画の目標を実行可能な行動と中間成果に結びつける戦略的ビジョンを提供している。同計画は、インフラ支出を促進し、資金調達可能なインフラプロジェクトを通じて新たな雇用を創出し、重要な経済インフラの建設と資金調達における民間投資を支援する規制構造を強化することを意図している。
- 南アフリカは、より恵まれたビジネス環境と大手HFM企業の存在により、他のアフリカ諸国の中で最も発展した市場である。南アフリカのHFM市場に大きく貢献している重要なセクターの一つが、民間および公共インフラセクターである。この市場は、国のインフラが急速に成長し、ホテル、店舗、モール、オフィス複合施設の需要が高まっていることに起因している。
- さらに、サウジアラビアは、革命的な経済・社会変革である「ビジョン2030のおかげで、世界各国からアクセスしやすくなっている。ビジョン2030は、同地域の石油依存度を下げ、経済全体を多様化させる戦略的枠組みであり、それによって透明性、効率性、効率性、国際性を備えた企業環境を確立するものである。サウジアラビアは、開発・不動産プロジェクトに約1兆米ドルを投じている。サウジアラビアの2030年ビジョンの成功には、インフラ整備が欠かせない。
- さまざまな業界の国際企業からの資金流入は、オフィス需要の増加に好影響を与え、商業不動産業界を支えている。この1年で、オマーン、サウジアラビア、カタール、UAEといった国々が、インフラ開発のための輝かしい外国投資を獲得した。その一例として、サウジアラビアはデジタル・ハブとしての地位を確立するため、昨年8月に総額12億米ドルを超える複数の技術プロジェクトを立ち上げた。アップルやマイクロソフトといった大手企業がトレーニング・アカデミーの設立を約束し、グーグルがイノベーション・ハブの設立に意欲を見せたことで、サウジアラビアはハイテク分野で前進することになる。
- BEAによると、米国は昨年、中東に約812億8000万米ドルを投資した。米国の海外直接投資総額は6兆4,900億ドルであった。調査によると、同国の中東への投資は過去10年間で大幅に増加している。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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U.A.E.は重要なHVACサービス市場を保持している
- UAEは中東におけるHVACサービス市場の最大株主のひとつである。成長し続ける建設部門は、UAEのHVACサービス市場拡大を後押しする主な要因のひとつである。政府は、新しく改良された交通システムに多額の投資を行っている。必然的に、これらのプロジェクトは、この中東の国でHVACシステムのメンテナンスの需要を増加させる。
- 砂漠とペルシャ湾からの湿気の流入により、この国は一年の大半を高温多湿の気候で過ごす。UAEにおけるHVACシステムの売上は、今後数年間で増加すると予想されている。したがって、2030年にはHVACサービスのカテゴリーがより大きな市場シェアを占めることになるだろう。これは、システムの性能、効率、寿命を維持する必要性から、HVACのメンテナンスや設置サービスのニーズが高まっているためである。
- UAE政府にとって、環境と公衆衛生の保護は極めて重要な目標である。2020年11月に閣議決定されたUAE一般環境政策の8つの柱の1つは、大気の質の改善です。また、大気の質はUAE国家ビジョン2021の主要課題のひとつでもある。この計画では、2021年までに大気の質を現在のレベルから90％まで高めることを目指している。老朽化した空調機器を交換し、ダクトシステムの効率を向上させることで、電力と燃料の使用量を大幅に削減できる可能性がある。また、エアフィルターを定期的に交換し、サーモスタットをスマートなものにアップグレードすることも大いに役立つ。こうした最先端技術のソリューションは、二酸化炭素排出量や汚染物質を大幅に削減することができる。
- コヴィッド後の時代、国内ではHVACサービスの必要性が高まっている。ダクト付きHVACシステムサービスを適切に構成することで、再循環を減らし、構造物の外からの新しい空気の交換をスピードアップすることができます。少し古い商業ビルや、システムが古かったり硬かったりするホテルでは、HVAC機器をアップグレードする必要があるかもしれません。また、適切なHVACシステムのメンテナンスは、商業ビル、ホテル、エンターテイメント・センターなどをカバーするUAEのような国のポスト・コビッド・シナリオにおける優先事項である、空気のろ過と浄化を確実にする。
- JRAIAによると、UAEでは2021年に516,000ユニットの空調需要があった。観測期間の数字は、2015年の約763千台がピークだったが、それ以降はわずかに減少している。この減少傾向は2020年に546千台と急増し、初めて破られた。
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