マーケットトレンド の MEA施設管理 産業
施設管理のアウトソーシングが市場成長を牽引
- 中東およびアフリカのアウトソーシング施設管理部門は、より確立された成熟市場に比べ、まだ成長段階にある。小売業や不動産業など、発展途上のセクターでグリーンビルディングの導入が重視されるようになっていることから、同地域での施設管理アウトソーシングの成長が刺激されると予想される。例えば、EchoStone社は2023年までにナイジェリアのラゴスに182,000棟の手頃な価格の認証済みグリーンビルを建設する計画を発表している。
- 商業ビル、インフラ、産業プロジェクトにおけるファシリティマネジメントの用途拡大が、ソフトサービスを含むアウトソーシングFM市場の成長を牽引している。ファシリティマネジメント市場を牽引する主な要因の一つは、建設活動の拡大である。例えば、サウジアラビアは港湾、鉄道、道路、空港の建設に多額の投資を行っている。大規模プロジェクトでは、施設管理サービスのアウトソーシングが市場に新たな機会をもたらすだろう。
- 同地域では現在、複数の大規模プロジェクトが進行中であるため、施設管理サービスのアウトソーシングが拡大している。KSAでは、国内の商業部門でほとんどの開発プロジェクトに取り組んでいる。継続的な投資と技術強化により、サウジアラビアは多様なプロジェクトに投資している。サウジは2035年までに非炭化水素部門に約1兆米ドルを投資する計画だ。主なプロジェクトには、キディヤ・エンターテインメント・シティ、キング・アブドラ・フィナンシャル・ディストリクト、ネオム、紅海プロジェクト、アマアラなどがある。
- カタール・ナショナル・ビジョン（QNV）2030は長期的な経済開発計画で、2022年FIFAワールドカップの準備も含まれている。カタールは、非石油・ガス部門に重点を置いたインフラ・プログラムに多額の投資を行っている。運輸通信省（MoTC）は運輸部門の主要な規制機関として機能し、個々の運輸事業者やプロジェクト所有者の業務を監督し、ベンダーがFMサービスを外注する機会を作り出している。
- 加えて、カタールは政府と民間セクターの協力のもと、大規模な鉄道・高速道路プロジェクトに取り組んでおり、最近では新商業港の開港やハマド国際空港（HIA）の大幅な容量アップグレードなど、物流の流れや複合一貫輸送ネットワークの整備が目覚ましいペースで進んでいる。これらの建設プロジェクトをサポートするために、施設管理サービスをアウトソーシングする必要がある。これにより、施設管理市場の新たな成長機会が促進されるだろう。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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