| 調査期間 | 2019 - 2030 |
| 推定の基準年 | 2024 |
| 予測データ期間 | 2025 - 2030 |
| 歴史データ期間 | 2019 - 2023 |
| CAGR | 7.23% |
| 市場集中度 | 低 |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
メキシコの施設管理市場分析
メキシコの施設管理市場は予測期間中にCAGR 7.23%を記録すると予想される。
ファシリティマネジメント（FM）は、組織の効率性と生産性に影響を与える複数の分野で構成されている。業界のベストプラクティスに準拠した新しい管理システム標準は、メキシコ全土で実用的な戦略的、戦術的、運用的FM原則を策定し推進するためのベンチマークを構成する。
- 経済成長のためにメキシコ全土でインフラ開発プロジェクトが増加する中、関連するFMサービスも必要とされている。したがって、世界的なベストプラクティスと方針を採用することで業界を際立たせるファシリティ・マネジメント規格は、メキシコのFM組織と顧客にとってWin-Winの状況を提供するものである。
- FM業界のサービスは、かなりコモディティ化している。また、エンド・ユーザーは価格に非常に敏感であり、契約はより短期間での締結を目指している。不動産の供給過剰が家賃利回りへの圧力を生み、その結果、顧客はFMサービスのコスト削減に走った。
- インフラ面への支出増は、FM市場成長の主な原動力の一つとして挙げられる。さらに、最適化プロセスやエネルギー効率の改善への注目が高まっていることも、施設管理市場を発展させる主な原動力となっている。
- COVID-19の発生は、施設管理会社にさまざまなビジネス上の影響を与えた。人の移動が制限された結果、プロジェクト作業が減少し、多くの顧客拠点で活動レベルが低下したからである。JLLリミテッド、CBREグループなど、この市場の大手企業は、パンデミックによる封鎖で悪影響を受けた。
メキシコ施設管理市場の動向
大きなシェアを占める単一施設管理
- 単一の施設管理サービス・プロバイダーと協力することは、主にタスク管理を別々の事業体に委任することを意味する。また、清掃、受付、自動販売機など、組織が必要とするサービスごとに、異なるサービス・プロバイダーを用意する必要がある。専門のサービス・プロバイダーのサービスを利用することには、いくつかの利点がある。
- 顧客は本業に集中でき、単一サービス・プロバイダーは顧客に適切なサービスを提供し、運営効率を高めることができる。タスク管理を専門家に任せることで、効率とサービス品質が向上する。また、従業員は最も重要な事業分野に集中することができ、非中核的な活動へのリソースを節約することができる。
- FMのアウトソーシングは、公共部門、小売業、専門サービス業、医療、テクノロジー、物流、製造業、教育など、さまざまな分野で成功を収めている。FMサービスが担当する分野は、主にその種類、企業の規模、事業分野によって大きく異なる。単一のサービス・ソリューション・プロバイダーしか必要としない組織もある。そのため、国内では単一FMの需要が高まっている。
- 単一のサービス・プロバイダーを選択する場合、企業は日常業務を専門プロバイダーに委託することになる。スペシャリストの力を借りることで、優れたサービス品質と効率性を保証することができる。複数のサービス・プロバイダーを利用することは、複数のベンダーの管理とそれに伴う危険を伴う時間のかかる行為である。 このことは、市場ベンダーが同国で単一のFMサービスを拡大する大きな機会を生み出すのに役立つ。
- メキシコでは、FMベンダーは主にサービス内容を改善し、エンド・ツー・エンドのFMサービスを提供する一点集中型の選択肢としての地位を確立することに注力している。単一サービスの提供は比較的簡単で、購買組織は単一サービス契約の下で、単一のサプライヤーから単一のFMサービスを調達する。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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商業エンドユーザー部門が大きなシェアを占めると予想される
- 商業エンドユーザー部門は、メーカー、IT、通信、その他のサービスプロバイダーなどの企業オフィスなど、ビジネスサービスが入居するオフィスビルを対象としている。そのため、必要な備品やインテリアの提供、商業ビルの装飾や管理が重要視され、同国の小売セクター市場を牽引している。
- さらに、商業部門は、メーカー、IT・通信、金融・保険、不動産、その他のサービス・プロバイダーの企業オフィスなど、ビジネス・サービスが入居するオフィスビルを対象としている。メキシコ全土におけるITセクターの台頭は、商業セクターの拡大や施設管理サービスの拡大を可能にするだろう。
- 2021年9月、政府は2022年予算案を提出し、経済成長、社会的平等、財政の安定、地域開発プロジェクト、財政規律を促進するために3,500億米ドル（7.3兆MXN）の2022年予算案を計上した。
- 2022年予算案によると、政府は、社会プログラム、医療、投資に引き続き重点を置いた政策を実施するとしている。また、マヤ鉄道プロジェクトやイストモ・デ・テワンテペック大洋間鉄道プロジェクトなど、現在進行中の投資プロジェクトを優先するとしている。
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メキシコ施設管理産業概要
ファシリティ・マネジメント業界は競争が激しく、メキシコ市場には国内外のプレーヤーが進出している。国際的なFM企業は、地元企業との提携を通じてメキシコで事業を展開している。市場が拡大し、より多くの機会が得られると予想されるため、より多くのプレーヤーが間もなく市場に参入することが予想される。市場の主要プレーヤーは、CBREグループ、JLLリミテッド、ISSメキシコなどである。これらの主要プレーヤーは、この市場での地位を強化するために、MA、新製品の発売、事業拡大、合弁事業、パートナーシップなど、さまざまな成長戦略を採用している。
- 2021年5月 - CBREグループは、メキシコシティにある英国・北アイルランド大使館本館の売却を担当することになったと発表した。同物件は、メキシコにおける英国政府の業務を収容しており、同国における幅広い二国間利益やプログラムを支援してきました。
- 2021年2月 - JLLメキシコは、ワークプレイスおよびオキュパンシー・マネジメントを提供するGoSpace AIと提携し、インテリジェントな自動座席割り当て方法により、ダイナミックなリソースおよびスペース割り当てを実現します。
メキシコ施設管理市場のリーダー
-
ISS Mexico
-
Sodexo Facilities Management Services
-
Compass Group
-
Johnson Controls
-
CFMS - Construction Facilities Management Services
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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メキシコ施設管理市場ニュース
- 2022年2月： CBREグループはホテル・サンクリストバルの売却を発表した。CBRE Hotels MexicoとCBRE Hotels USAは、国際的な不動産投資・開発会社であるMIRA社の代理人としてこの売却に関与しました。
- 2022年2月： CBREグループは、CoreNet Globalと共同で、企業の不動産管理実務に関する年次調査を完了しました。この調査では、企業不動産の目的や優先事項の変化など、多くの進化する傾向が明らかになった。
メキシコの施設管理産業セグメント
ファシリティ・マネジメントは、人、場所、プロセス、テクノロジーを統合することで、建物の機能性、快適性、安全性、効率性を確保するために、さまざまな分野に及ぶ。ハードサービスには、火災報知器システム・リフトなどの物理的・構造的サービスが含まれる一方、ソフトサービスには、清掃、造園、警備、同様の人的サービスが含まれ、商業ビル、小売、政府・公共団体などのエンドユーザーにソリューションを提供する。
メキシコの施設管理市場は、サービスタイプ別（ハードサービス［資産管理、MEPとHVACサービス、消防システムと安全、その他ハードFMサービス］とソフトサービス［オフィスサポートとセキュリティ、清掃サービス、ケータリングサービス、その他ソフトFMサービス］）、提供タイプ別（インハウスとアウトソーシング［シングルFM、バンドルFM、統合FM］）、エンドユーザー別（商業、ホスピタリティ、施設・公共インフラ、ヘルスケア、産業・プロセスセクター、その他）に分類される。市場規模および予測は、上記のすべてのセグメントについて金額（米ドル）ベースで提供されています。
サービスタイプ
| ハードサービス | 資産運用管理 |
| MEPおよびHVACサービス | |
| 消防システムと安全 | |
| その他のハードFMサービス | |
| ソフトサービス | Officeのサポートとセキュリティ |
| 清掃サービス | |
| ケータリングサービス | |
| その他のソフトFMサービス |
提供タイプ
| 社内 | |
| アウトソーシング | シングルFM |
| バンドルFM | |
| 統合FM |
エンドユーザー産業
| 商業（IT および通信、小売および倉庫などを含む） |
| ホスピタリティ（飲食店、レストラン、大規模ホテルを含む） |
| 公共インフラ（政府機関、教育、交通機関（空港、鉄道など）を含む） |
| 医療（公立および私立の医療施設を含む） |
| 工業およびプロセス部門（製造業、エネルギー（石油およびガスの探査を含む）、鉱業などを含む） |
| その他のエンドユーザー産業（集合住宅、娯楽、文化・レクリエーションサービス、スポーツ・レジャーを含む） |
| サービスタイプ | ハードサービス | 資産運用管理 |
| MEPおよびHVACサービス | ||
| 消防システムと安全 | ||
| その他のハードFMサービス | ||
| ソフトサービス | Officeのサポートとセキュリティ | |
| 清掃サービス | ||
| ケータリングサービス | ||
| その他のソフトFMサービス | ||
| 提供タイプ | 社内 | |
| アウトソーシング | シングルFM | |
| バンドルFM | ||
| 統合FM | ||
| エンドユーザー産業 | 商業（IT および通信、小売および倉庫などを含む） | |
| ホスピタリティ（飲食店、レストラン、大規模ホテルを含む） | ||
| 公共インフラ（政府機関、教育、交通機関（空港、鉄道など）を含む） | ||
| 医療（公立および私立の医療施設を含む） | ||
| 工業およびプロセス部門（製造業、エネルギー（石油およびガスの探査を含む）、鉱業などを含む） | ||
| その他のエンドユーザー産業（集合住宅、娯楽、文化・レクリエーションサービス、スポーツ・レジャーを含む） | ||
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よく寄せられる質問
現在のメキシコの施設管理市場規模は？
メキシコの施設管理市場は予測期間中（2025-2030年）に年平均成長率7.23%を記録すると予測
メキシコ施設管理市場の主要プレーヤーは？
ISS Mexico、Sodexo Facilities Management Services、Compass Group、Johnson Controls、CFMS - Construction Facilities Management Servicesが、メキシコの施設管理市場で事業を展開している主要企業である。
メキシコの施設管理市場は何年をカバーするのか？
本レポートでは、メキシコの施設管理市場の過去の市場規模を2019年、2020年、2021年、2022年、2023年、2024年について調査しています。また、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年、2030年のメキシコ施設管理市場規模を予測しています。
最終更新日:
Mordor Intelligence™ Industry Reportsが作成した2025年メキシコ施設管理市場のシェア、規模、収益成長率に関する統計データです。メキシコの施設管理に関する分析には、2025年から2030年までの市場予測展望と過去の概観が含まれます。この産業分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手。
