マーケットトレンド の 世界の住宅 産業
建設コストの上昇が市場成長を牽引
世界中の建設会社が、鉄鋼や木材の価格高騰によるコスト上昇圧力に直面している。資材、日用品、労務・監督、下請け業者、日和見的コストなど、全般的に各地で高騰している。アメリカ大陸では2022年の12ヶ月間で10-16％の価格上昇傾向が見られた。ヨーロッパでは、2022年の10～25％（国により異なる）の上昇は緩やかになったが、依然として高止まりしている。アジア太平洋（APAC）では2022年に10～12％のインフレが発生する。鉄鋼やその他の素材は依然として需要を満たす必要があり、かなりの受注残がある。こうしたコスト上昇に伴い、新たに住宅を購入することは難しくなる。このような状況下で住宅を探す人々は、製造住宅に目を向けるかもしれない
製造住宅は大量生産され、組立ラインで建設されるためコストが低く、従来の住宅よりもはるかに手頃な価格で購入できる。マニュファクチャード・ハウジング・インスティテュートによると、製造住宅のコストは、1平方フィート当たりで見ると、従来の住宅の約半分である。これに対し、伝統的な新築住宅は1平方フィート当たり平均150米ドル、地域によっては400米ドルにもなる。さらに、モジュール式住宅は同程度の製造住宅よりも高価な場合がある。製造住宅は1平方フィートにつき40～50米ドルであるのに対し、モジュール式住宅は40～80米ドルである。2,000平方フィートのモジュラー住宅の平均コストは約240,000米ドルです。同等の製造住宅は150,000～170,000米ドル以上である。顧客は、従来の住宅ではなく、製造された住宅を購入することによって、数十万ドルを節約することができます。その結果、建設コストの上昇に伴い、製造住宅市場の需要も増加する可能性がある
この市場を形作る主な傾向を理解する
エネルギーと環境効率は強力な成長ドライバー
新しい報告書によると、建築・建設部門の二酸化炭素排出量とエネルギー消費量は、2021年にCOVID-19流行前のレベルにまで回復した。2022 Global Status Report for Buildings and Constructionによると、2021年に建設セクターから大気中に排出された二酸化炭素（CO2）は約10ギガトンであった。これは2020年のレベルから5％増加したことに相当し、2019年の最後のピークを2％上回った。さらに、政府間機関である国際エネルギー機関のデータによれば、2021年の建築部門のエネルギー需要は135エクサジュールと、過去10年間で最も大幅に増加した。建設部門が一時的に停止していた2020年には、排出量の小康状態が記録されたが、調査では、パンデミック前のレベルまで回復していることが明らかになった。エネルギーは、建物のエネルギー利用（暖房、冷房、調理、照明、設備など）のために、電気、気体、液体、固体燃料、地域エネルギーの形で消費され、世界の業務関連のCO2排出量の約27％（10Gt-CO2）を占めている。鉄鋼、アルミニウム、コンクリート、ガラス、レンガなど、建築に使用される材料の生産は、CO2排出量と合わせると、世界のエネルギーおよびプロセス関連の排出量の約37％を占めている。このようなエネルギー消費と排出の増加に伴い、より良い代替品を探す必要がある
マニュファクチャード・ホーム・インスティテュートによると、マニュファクチャード・ホームの建設会社は、従来型の住宅よりも廃棄物を最大90％削減している。製造された住宅を現地で輸送し組み立てることで、従来の住宅を建てるよりも環境へのダメージが大幅に少なくなる。住宅都市開発法によると、米国の製造住宅は高いエネルギー効率を持たなければならない。そのため、EPA（米国環境保護庁）の厳しいエネルギー性能基準を満たしていることを意味する、エネルギー・スター認証を受けている製造住宅は一部に限られている。今日の製造住宅は、2016年に建設された製造住宅よりも27％効率的であり、これは大幅なエネルギー節約を意味する
さらに、効率的な開発プロセスのため、製造住宅を建てる際の無駄が少なく、端材は再利用されることが多い。製造住宅の建設に使用される材料は、より環境に優しい構造や設計とともに、エネルギー効率のために選択される。その代表的な例が、熱損失と暖房燃料のエネルギー使用量を減らすための総合的な断熱材である。製造住宅の下側、壁、屋根に環境に優しく安全な断熱材を加えるだけで、住宅のエネルギー使用量は最大31％減少する。エネルギー使用量の削減と環境破壊の減少により、製造住宅は今後数年で採用が増えるかもしれない
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