マーケットトレンド の マルタ施設管理 産業
インハウス・ファシリティ・マネジメントの成長率が高まる
- ファシリティ・マネジメントは、家事サービス、ビル管理、エネルギー供給に加え、不動産、人事管理、財務管理、変更管理、安全衛生、契約管理など、幅広いサービスから構成される。組織のサービスや活動の優先順位に応じて、こうした幅広いファシリティ・マネジメント業務を社内で提供、処理する場合もあれば、アウトソーシングする場合もある。ほとんどの企業は、社内ソリューションとアウトソーシング・ソリューションのどちらを選ぶかを決める際、コストの問題だけに頼っている。しかし、その他の要因によって、最終的に社内の方がより効果的であると判断される場合もある。
- 社内管理プロセスでは、組織はチームと管理プロセス、仕事の継続性、モチベーション、社会資本、高コスト、ジョブプールの減少、プロセスフローの遅延を容易に管理することができる。
- 多数のプロバイダーが組織の様々な側面で活動する場合、処理と重複は避けられない。また、多くのチームが、企業の長期的な目標に対応しない活動に時間とお金を浪費しているため、コストも大きな懸念事項である。IFMでは可視性が高いため、非効率や不必要なコストを発見しやすくなる。
- 社内チームの構成は、企業の主要な事業やサービス、拠点の数、事業の種類、拠点によって決定される。FMの全分野における主要部門の代表者とコミュニケーションをとるための代表者を置き、会社のニーズに合わせてチームを編成する必要があるかもしれない。
- 経営幹部やFM部門は、外部からのソリューションやサービスを探すことに集中するため、社内にFMチームを持つ可能性は見落とされがちである。代替のFM戦略モデルの価格は、サービス供給全体にわたって従業員が直接従事する社内オプションと比較することができる。セキュリティ上、商業上、あるいは牧歌的な理由から、FMチームを社内に置くことが望ましい企業もある。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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商業産業が大きな市場シェアを占めると予想される
- 国内の商業ビル業界では新たな投資が行われ、施設管理市場を後押ししている。複数の投資会社が、保有不動産を監督するために不動産管理事業を採用している。
- モノのインターネット（IoT）、人工知能（AI）、ビッグデータは、施設管理サービスの生産、運営、設計をうまく管理するための新たな技術フロンティアである。企業は施設管理ソリューションを提供するため、業界の新技術を導入している。
- マルタの投資事業は通常、住宅用不動産か商業用不動産に特化している。商業用ビルは収益性が高く、キャッシュフローの可能性が大きく、投資収益率も高いため、マルタでは魅力的な投資対象であり、予測期間中の施設管理市場の成長率を高めている。
- 例えば、2022年3月、マルタに進出しているSodexoとSensoriは新たなファシリティマネジメント提携を発表した。Sodexoのワークプレイス改革に関する専門知識と、SensoriのFMark Cullen MDとSodexoのDavid Fox MDのデジタル・インテリジェント・ビルディング・ソリューションに関する専門知識が組み合わさることで、より柔軟でパフォーマンスの高い、持続可能なワークプレイスの設計と創造における一元的な窓口を求める企業にアピールすることができる。
- ユーロスタットによると、マルタでは、専門的な建設活動の収入は約2億7,393万米ドルで、建物の建設は2025年には約3億6,520万米ドルに達する。
