マーケットトレンド の ルクセンブルクの施設管理 産業
IoTにより施設管理チームは効率性、持続可能性、コスト削減を推進できる
- IoTまたはモノのインターネットは、国内の潜在的な故障をFMに警告する性能データを生成するために見られるようになる。FMはどこからでもデバイスを監視・制御できる。例えば、SmartFMのようなG4Sのテクノロジー・ソリューションは、施設全体のパフォーマンスの向上、資産の効率化、コストとエネルギーの節約、生産性の向上につながる。
- 今後登場するIoTやコネクテッド・オブジェクトの進歩により、より安全で正確なビル管理とメンテナンスが可能になる。より簡単に言えば、施設管理者は、システムへのリアルタイムな情報フィードバック、データ分析だけでなく、ウェブベースのオートメーションで建物内の機器を制御できるようになるという利点がある。
- さらに、5Gはモノと設備をつなぎ、相互に通信させる。設備管理者は、単一サイトで管理される中央プラットフォームを介して制御される単一の管理システムを持つことができ、APIを介して外部アプリにリンクすることができる。コネクテッド・デバイスには多くのセンサーやメーターも含まれ、それぞれをネットワーク上で個別に作動させたり停止させたりすることができる。OECD（経済協力開発機構）によると、ルクセンブルクの固定ブロードバンド契約数は、2020年までに人口100人あたり37.57接続に達する。
- さらに、施設管理者には、メンテナンスや修理の必要性、セキュリティプロセスやレポートがリアルタイムで通知される。建物の運用状況もより詳細に説明されるようになる。また、システムの文書化が進むことで、オーナー、テナント、施設管理者間の対立も少なくなるだろう。このように、IoTと5Gの登場は、国内の施設管理に革命をもたらすと期待されている。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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ファシリティ・マネジメントのコモディティ化で国内需要が増加
- アウトソーシングされたFMの収入は非常に大きな可能性を秘めているにもかかわらず、全国的にサービスのコモディティ化が進んでおり、オーガニックな成長は難しい。生産性、ユーザーエクスペリエンス、持続可能性に焦点をあてたサービス統合や高度なアドバイザリーサービスが、このビジネスの主流になるだろう。CBREグループによると、テクノロジーはマネージド・ワークスペースやコワーキングへの関心を高めており、入居者の60%は今後3年間でサービスオフィスが宿泊ニーズの管理の一翼を担うようになると考えている。
- コワーキングは、多数の異なる組織、企業、個人がスペースを共有するもので、スペースや設備が第三者によって提供されるマネージド・ワークスペースと似ている。コワーキング革命は、プロフェッショナルやクリエイターの間で高まっている、自律性、上下関係のなさ、柔軟性、コミュニティへの要求を反映している。
- 企業の不動産と施設管理は、ビジネスの成功にますます不可欠になっている。そのトレンドは、商業、教育、工業、レクリエーション、住宅、小売、交通インフラなど、建築環境の変化によってもたらされている。また、時間、コスト、品質の管理を通じて、一貫性、継続的改善、信頼性を重視することで、ビジネスの成功に貢献している。企業の業績を向上させるためには、建築環境の各分野におけるファシリティマネジメントを研究する必要がある。
- 効率的なファシリティ・マネジメント・ソリューションは、生産性に焦点を当てた特定のツールや機能の使用を通じて、生産性を最適化する。これらのソリューションは、エントリーレベルの従業員からトップレベルの経営陣まで、あらゆるタイプの組織に適している。
- しかし、ファシリティー・マネジメントは、国内では破壊の機が熟している。例えば、デジタルの成熟度やテクノロジーの浸透という点で、生産設備のメンテナンスなど他の業務に遅れをとっている。設備管理のためのテクノロジーは利用可能だが、部門内のデジタル・スキルの不足、他のリーダーシップの優先事項、絶え間ないコスト削減の重視などが、採用を妨げている。このような背景から、設備管理のアウトソーシング業界は、すでに直接的または間接的にこの役割に携わっている著名なサプライヤーにとって魅力的なものとなっている。市場でより大きなシェアを獲得するため、いくつかの既存企業は総合的な施設管理サービスを開発した。
