リトアニアの施設管理市場規模＆シェア分析 -産業調査レポート -成長トレンド

リトアニアの施設管理市場規模

リトアニアの施設管理市場分析

リトアニアの施設管理市場は予測期間中に3.48%年平均成長率（2022-2027.年平均成長率）を記録する見込みである。政府主導の建設ブームとグリーンビルディングの実践重視の高まりが、リトアニアの施設管理需要を増加させている。

リトアニアの施設管理業界は、大陸や国境を越えてベンダーが提供する統合契約で運営されており、地元の小規模プレーヤーは単一契約と単一サービスのソリューションに注力している。しかし、リトアニア全土で起きている動きを考えると、ファシリティ・マネジメントと企業の不動産を新たな方法で活用する機会が増えている。
国内ではいくつかの建設工事が進行中で、ファシリティ・マネジメント市場にチャンスをもたらしている。例えば、2021年10月、ペトロファックはPC ORLEN Lietuvaから、リトアニアのMazeikiai製油所の拡張工事を6億4,000万米ドルで受注した。同社は製油所の近代化と環境改善作業をサポートする。
さらに2021年10月、ECIEEAはグローバル・レール・バルティカ・プロジェクト向けに1,970万ユーロの融資契約に調印した。この契約には、リトアニアのカウナス鉄道と保守施設のインフラ設計が含まれている。
同地域では、廃棄物管理・貯蔵施設に関する様々な許認可が発行されており、これが市場の成長を促進すると期待されている。例えば、2022年4月、リトアニアの国家原子力安全検査局（Vatesi）は、イグナリナ原子力発電所（INPP）に対し、放射性廃棄物管理・貯蔵施設の産業運営を開始するための2つのライセンスを発行した。
COVID-19の発生は、施設管理会社にさまざまなビジネス上の影響を与えた。人の移動が制限された結果、多くの顧客サイトでプロジェクト仕事が減少し、活動レベルが低下したからである。
FMプロバイダーはサプライチェーンの混乱に見舞われ、資材や消耗品の調達が困難になった。また、戸締まりの制限、自己隔離、病気など、さまざまな要因によるスタッフ不足への対応も難しくなっている。しかし、容易に構築できる環境は、医療・福祉から輸送・公共事業に至るまで、さまざまな産業を支える上で不可欠な役割を果たし、ウイルスの蔓延に対処するのに役立っている。

リトアニアのファシリティマネジメント市場動向

大きな市場シェアを持つ単一施設管理

単一の施設管理サービス・プロバイダーと協力することは、主にタスク管理を別々の事業体に委任することを意味する。また、清掃、受付、自動販売機など、組織が必要とするサービスごとに、異なるサービス・プロバイダーを用意する必要がある。専門のサービス・プロバイダーのサービスを利用することには、いくつかの利点がある。
顧客は本業に集中でき、単一サービス・プロバイダーは顧客に適切なサービスを提供し、運営効率を高めることができる。タスク管理を専門家に任せることで、効率とサービス品質が向上する。また、企業の従業員は最も重要な事業分野に集中することができ、非中核的な活動のためのリソースを節約することができる。
FMのアウトソーシングは、公共部門、小売業、専門サービス業、医療、テクノロジー、物流、製造業、教育など、さまざまな分野で成功を収めている。FMサービスが担当する分野は、主にその種類、企業の規模、事業分野によって大きく異なる。単一のサービス・ソリューション・プロバイダーだけを必要とする組織もある。そのような需要が、国内におけるFMの一本化を推進している。
単一のサービス・プロバイダーを選択する場合、企業は日常業務を専門プロバイダーに委託することになる。スペシャリストの力を借りることで、優れたサービス品質と効率性を保証することができる。複数のサービス・プロバイダーを利用することは、複数の業者を管理する必要があり、それに伴う危険も伴う、時間のかかる行為である。

この市場を形作る主な傾向を理解する

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商業エンドユーザー部門が大きなシェアを占めると予想される

商業・小売部門は、リトアニアの施設管理で高いシェアを占める重要なセグメントのひとつである。このセグメントは、急速なインフラ開発とホテル、小売店、モール、オフィスビルからの需要の高まりによるものである。
2021年2月、リトアニアを拠点とする商業用不動産開発・管理会社Baltisches Hausは、2021年に1,350万ユーロを投資すると発表した。この投資は、進行中のプロジェクトの完了と来年のプロジェクトの準備に重点を置く。2020年、同社は商業用不動産に920万ユーロを投資した。
同国では、経済的、社会的、地域的結束を高めるためのさまざまな投資活動が行われており、グリーンやデジタル移行といったEUの主要優先課題をサポートしている。例えば、2022年2月、欧州委員会はリトアニアと2021年から2027年まで64億ユーロの提携を結んだ。
2022年2月のロシアのウクライナ侵攻は、リトアニアの施設管理市場全体に影響を与えた。欧州委員会の青写真ネットワークが発表したデータによると、2022年4月22日までにウクライナからの難民4万8,000人が同国に登録されており、実際の数はさらに多い可能性がある。リトアニアは正式に登録された難民の数ではEUで10番目である。
2022年3月、リトアニアの経済大臣は、ロシアとベラルーシからのIT企業に対してオープンであると述べた。これは、多くの企業や従業員がロシアやベラルーシからリトアニアへの移転を検討していることを受けたものである。この措置は、同地域の施設管理市場の成長を後押しすると期待されている。

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リトアニア・ファシリティマネジメント産業概観

リトアニアの施設管理市場は、さまざまな規模の企業が存在し、競争が激しい。リトアニアの施設管理市場は、さまざまな規模の企業が存在し、競争が激しい。この市場では、企業が現在の景気減速を相殺するために戦略的な投資を続けているため、多くの提携、合併、買収が行われると予想される。この地域の顧客は、事業運営の利便性を高めるためにFMサービスを採用している。同市場は、ISS World、Diversey Holdings Ltd、City Service SEなどの主要ソリューション・サービス・プロバイダーで構成されている。

2021年10月 - Baltisches Hausは、デンマークのクラウドサービスリーダーであるDevoteam傘下のCLOUDEONと、新しいビジネス・レジャー複合施設内の440平方メートルのオフィス賃貸契約を締結した。

リトアニアのファシリティマネジメント市場のリーダー

ISS Service
Diversey Holdings LTD
City Service SE
UAB Clean Solutions
Baltisches Haus
*免責事項:主要選手の並び順不同

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リトアニアファシリティマネジメント市場ニュース

2021年9月 - バルチェス・ハウスがクレティンガに新しいショッピングセンターをオープンした。この商業施設は、不動産デベロッパー兼経営者のクレティンガにおける2棟目の商業施設である。面積は3000平方メートルで、エリアの中心にスーパーマーケット形式の店舗がある。
2021年6月 - デジタル・ソーラーパーク設計ツールを開発する新興企業PVcase社が、Baltisches Haus社とビジネス・レジャー複合施設Boksto Skveras内のオフィスを賃貸することで合意。賃貸契約面積は730平方メートル。

リトアニアの施設管理市場レポート - 目次

1. 導入

1.1 研究の前提条件と市場定義
1.2 研究の範囲

2. 研究方法

3. エグゼクティブサマリー

4. 市場洞察

4.1 市場概況
4.2 業界の魅力 - ポーターのファイブフォース分析
- 4.2.1 サプライヤーの交渉力
- 4.2.2 買い手の交渉力
- 4.2.3 新規参入の脅威
- 4.2.4 代替品の脅威
- 4.2.5 競争の激しさ
4.3 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の市場への影響

5. 市場力学

5.1 市場の推進力
- 5.1.1 スマートビルディングの成長傾向
- 5.1.2 商業用不動産部門の着実な成長
- 5.1.3 エネルギー管理サービスの需要の増加
5.2 市場の課題/制約
- 5.2.1 熟練した労働力の不足

6. 市場セグメンテーション

6.1 施設管理の種類別
- 6.1.1 社内設備管理
- 6.1.2 施設管理の委託
- 6.1.2.1 シングルFM
- 6.1.2.2 バンドルFM
- 6.1.2.3 統合FM
6.2 提供によって
- 6.2.1 ハードFM
- 6.2.2 ソフトFM
6.3 エンドユーザー別
- 6.3.1 コマーシャル
- 6.3.2 制度的
- 6.3.3 公共/インフラ
- 6.3.4 産業用
- 6.3.5 その他のエンドユーザー

7. 競争環境

7.1 会社概要*
- 7.1.1 ISS World
- 7.1.2 Diversey Holdings Ltd
- 7.1.3 City Service SE
- 7.1.4 UAB Clean Solutions
- 7.1.5 Baltisches Haus
- 7.1.6 Dussmann Service SRL
- 7.1.7 Civinity Namai
- 7.1.8 UAB BNTP
- 7.1.9 Indema
- 7.1.10 UAB Inservis

8. 投資分析

9. 市場の未来

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リトアニアの施設管理産業セグメント

施設管理サービスには、建物の維持管理、ユーティリティ、メンテナンス業務、廃棄物処理、警備などが含まれる。これらのサービスはさらに、ハードな施設管理サービスとソフトな施設管理サービス領域に分けられる。施設管理ソリューションとサービスの採用は、クラウドベースの施設管理ソリューションの需要増加や、インテリジェントなソフトウェアと連携した施設管理システムの需要増加など、多くの要因によって推進されると思われる。

リトアニアのファシリティマネジメント市場は、タイプ別（インハウスFMサービス、アウトソーシングFMサービス（シングルFM、バンドルFM、統合FM））、提供タイプ別（ハードFM、ソフトFM）、エンドユーザー別（商業施設、施設、公共/インフラ、産業）に分類される。

施設管理の種類別	社内設備管理

	施設管理の委託	シングルFM
		バンドルFM
		統合FM
提供によって	ハードFM
	ソフトFM
エンドユーザー別	コマーシャル
	制度的
	公共/インフラ
	産業用
	その他のエンドユーザー

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リトアニアの施設管理市場に関する調査FAQ

現在のリトアニアの施設管理市場規模はどれくらいですか?

リトアニアの施設管理市場は、予測期間（3.48%年から2029年）中に3.48％のCAGRを記録すると予測されています

リトアニアの施設管理市場の主要プレーヤーは誰ですか?

ISS Service、Diversey Holdings LTD、City Service SE、UAB Clean Solutions、Baltisches Hausは、リトアニアの施設管理市場で活動している主要企業です。

このリトアニアの施設管理市場は何年を対象としていますか?

このレポートは、リトアニアの施設管理市場の過去の市場規模を2019年、2020年、2021年、2022年、2023年までカバーしています。また、レポートは、リトアニアの施設管理市場の年間規模を2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年と予測しています。

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リトアニア施設管理産業レポート

Mordor Intelligence™ Industry Reports によって作成された、2024 年のリトアニア施設管理市場シェア、規模、収益成長率の統計。リトアニア施設管理分析には、2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれます。この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF ダウンロードとして入手してください。